1 780 000$
ULS : 27725987
Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley
1785 Ch. d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley
Offrez-vous le luxe d'une vie au bord du lac avec cette propriété d'exception à Sainte-Catherine-de-Hatley! Son architecture audacieuse se marie à merveille avec un panorama à couper le souffle : lacs scintillants, montagnes majestueuses. Accédez directement à votre quai privé et à une plage exclusive pour des journées d'évasion totale. Un cadre unique pour un art de vivre inégalé!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée offre un cadre raffiné avec un bureau parfait pour le travail à domicile, un salon spacieux agrémenté d'un foyer, et une cuisine à aire ouverte donnant sur une salle à manger accueillante. Une salle d'eau et une salle de lavage se trouvent également à ce niveau. Pour un confort optimal, un ascenseur permet d'accéder facilement aux trois étages de la propriété.
Étage :
À l'étage, la chambre principale impressionne par sa taille et son luxe, avec une salle de bain privée, un walk-in et un accès à une tour d'observation offrant des vues panoramiques exceptionnelles. Deux autres chambres à coucher se partagent une salle de bain, assurant commodité et confort pour tous.
Rez-de-jardin :
Le rez-de-jardin propose une chambre supplémentaire ainsi qu'une grande salle familiale idéale pour les moments de détente, avec une porte-fenêtre ouvrant directement sur la cour et le lac. Ce niveau comprend également une salle de bain complète et un accès direct au garage.
Extérieur :
L'extérieur de la propriété inclut un garage double détaché et un garage simple attenant, ainsi qu'un charmant aménagement paysager doté d'un coin feu. Un accès exclusif au lac Massawippi avec plage et quai privés couronne cette demeure exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 1" X
Année de construction
1973
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 11" X
Superficie du terrain
29 925,81 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3)
Proximité
Autoroute, Parc, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'2" X 14'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 10'2"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'10" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CÀCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 8'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Tour d'observation
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ascenseur, Génératrice/Syst irrigation, adap. pers mobil réd., Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 656 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 691 100 $
- Total
- 1 347 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 907 $
- Scolaire (2024)
- 827 $
- Total
- 5 734 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque au gaz, four encastré, réfrigérateur, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, store, rideau, quai, adoucisseur d'eau et système ultra-violet, installation aspirateur central et accessoires, interphone, système d'alarme, fixtures d'éclairage.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs, élévateurs à bateaux, tous les accessoires nautiques, poulailler et les poules
Calculatrice de versements hypothécaire
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