Maison à étages à vendre
18 Rue d'Anvers, Waterloo

Charmant jumelé sur deux étages avec sous-sol en rez-de-jardin, situé dans le recherché domaine Chambourg sur le lac. Terrain intime de 4 342 pi², bordé de hautes haies de cèdres pour une belle tranquillité. Idéal pour une jeune famille, il offre trois chambres, deux salles de bain, une aire de vie ouverte et une grande salle familiale. Dans une rue sans issue, à proximité des services et activités familiales, profitez d'un cadre de vie paisible et sécuritaire.

Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres

2 Salles de bains

KATHERINE GAUCHER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 204-4413

JONATHAN CHOINIERE

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 534-2147

Addenda

Découvrez le 18 rue d'Anvers, Waterloo -- une belle opportunité à saisir !

La propriété :
Dès votre entrée, vous serez charmés par le potentiel qu'offre cette maison chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée propose un espace à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un lieu de vie convivial pour toute la famille. On y retrouve également une grande chambre principale ainsi qu'une salle de bain. Les pièces sont bien proportionnées, idéales pour le confort au quotidien.

Le sous-sol en rez-de-jardin est un véritable atout. Vous y trouverez une entrée indépendante avec rangement, une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète et plusieurs espaces de rangement. Parfait pour une famille en pleine croissance ou pour accueillir vos invités en toute intimité.

Le terrain :
Entouré de haies de cèdres matures, le terrain offre une belle intimité. Un grand patio vous permettra de profiter pleinement de la belle saison, que ce soit pour relaxer, cuisiner à l'extérieur ou recevoir. Une piscine hors terre chauffée au chlore (installée en 2021) ainsi qu'une grande remise complètent l'aménagement extérieur. Et pour les amateurs de jardinage : deux pommiers, un poirier, des framboisiers, fraisiers et bleuets agrémentent le terrain.

Deux cours permettent de stationner plusieurs véhicules, pratique pour les familles actives.

La localisation :
Située dans le domaine prisé Chambourg sur le Lac, la propriété donne accès à une plage et une piscine privées réservées aux résidents. À quelques pas seulement de ces installations, vous profitez d'un environnement exceptionnel pour vous détendre et vous divertir en famille.

Les écoles primaires et secondaires, restaurants, sentiers pédestres, aréna et dépanneurs sont tous à proximité. Waterloo est une ville dynamique et familiale à moins de 10 minutes de Bromont, 15 minutes de Granby, et 7 minutes de l'autoroute 10. On y trouve également un magnifique lac et de nombreuses installations sportives : terrains de soccer, baseball, tennis, skatepark, piste de luge et patinoire extérieure de deck-hockey.

Frais annuels pour le domaine Chambourg : 115 $

Travaux et améliorations récentes :

Salle de bain (2024)
Armoire de cuisine et comptoir (2023)
Porte-patio (2024)
Thermopompe (2023)
Calorifères et luminaires (2023)
Thermos de fenêtres (2023)
Revêtements de plancher (partiellement remplacés)
Revêtement de toiture (2016)
Piscine hors terre chauffée au chlore (2021)

La Réponse aux offrent d'achat sera lundi l4 Avril 2025 en pm/soirée.

Particularités du bâtiment

Dimensions 31' X 24' irr.

Année de construction 1996

Fenestration PVC

Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)

Revêtement Brique, Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)

Armoires de cuisine Mélamine

Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, Rez-de-jardin, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 98' X 44' irr.

Superficie du terrain 4 342 pi²

Eau (accès) Accès (LAC)

Topographie Plat

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (4)

Piscine Hors terre, Creusée - domaine , Creusée

Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Autoroute, Centre-ville, terrain de tennis, épicerie