895 000$
ULS : 24025163
Maison de plain-pied
à vendre
180 Ch. Southière, Magog
Découvrez cette somptueuse résidence construite en 2023, située dans un secteur exclusif de Magog. Implantée sur un terrain de près de 15 000 pi² sans voisins arrière, cette demeure aux finitions haut de gamme vous promet un cadre de vie luxueux et intime. Chaque détail a été soigneusement pensé pour marier esthétique contemporaine et fonctionnalité, créant un intérieur où le raffinement s'allie à la convivialité. Avec ses vastes espaces et ses équipements modernes, cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant un style de vie exceptionnel.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée : Grand hall d'entrée accueillant, équipé d'un vaste walk-in parfait pour organiser vestiaire et accessoires. Cet espace donne également accès au garage, facilitant la vie au quotidien.
* Cuisine : Cette cuisine impressionnante incarne l'élégance et la fonctionnalité, avec un îlot central et des comptoirs recouvert de quartz haut de gamme, idéal pour cuisiner et recevoir dans un cadre sophistiqué. Un coin barista intégré invite à des moments de dégustation privés, tandis qu'un walk-in garde-manger offre un rangement optimal et discret.
* Salle à manger : Située en continuité de la cuisine, la salle à manger s'ouvre dans un espace à aire ouverte luxueux, propice aux réceptions et aux repas en famille dans une ambiance chaleureuse.
* Salon : Ce salon élégant est sublimé par un foyer scandinave au propane, apportant chaleur et cachet au décor. Le plancher en bois franc, qui s'étend sur tout l'étage, rehausse l'élégance de cet espace.
* Salle de bain : Grande salle de bain équipée d'un bain autoportant et d'une douche vitrée, offrant une expérience de détente digne d'un spa.
* Chambre principale : Spacieuse chambre avec un walk-in digne de vos rêves les plus fou. Cette espace de rangement incarne le summum du luxe.
* Véranda : Accédez à une véranda 3 saisons entièrement aménagée, permettant de profiter du plein air tout en étant abrité.
Sous-sol :
* Salle familiale : Immense salle familiale avec plancher chauffant sur tout l'étage, parfaite pour les loisirs, le divertissement ou les moments en famille.
* Chambres à coucher (3) : Trois chambres supplémentaires, offrant des espaces de repos confortables et spacieux pour les membres de la famille ou les invités. Elles sont tous aménagées avec walk-in.
* Salle de bain : Salle de bain complète avec douche vitrée, alliant fonctionnalité et esthétisme.
* Salle de lavage : Grande salle de lavage aménagée avec soin, permettant une organisation efficace des tâches ménagères.
* Rangement : Le sous-sol offre également plusieurs espaces de rangement pratiques.
Garage :
* Ce garage impressionnant est équipé d'une dalle chauffante et d'un plafond de presque 13 pieds. La mezzanine de rangement et le lavabo intégré font de ce garage un espace de travail et de rangement parfait pour les passionnés de voitures ou les projets de bricolage dans un cadre fonctionnel.
* Hall d'entrée : Grand hall d'entrée accueillant, équipé d'un vaste walk-in parfait pour organiser vestiaire et accessoires. Cet espace donne également accès au garage, facilitant la vie au quotidien.
* Cuisine : Cette cuisine impressionnante incarne l'élégance et la fonctionnalité, avec un îlot central et des comptoirs recouvert de quartz haut de gamme, idéal pour cuisiner et recevoir dans un cadre sophistiqué. Un coin barista intégré invite à des moments de dégustation privés, tandis qu'un walk-in garde-manger offre un rangement optimal et discret.
* Salle à manger : Située en continuité de la cuisine, la salle à manger s'ouvre dans un espace à aire ouverte luxueux, propice aux réceptions et aux repas en famille dans une ambiance chaleureuse.
* Salon : Ce salon élégant est sublimé par un foyer scandinave au propane, apportant chaleur et cachet au décor. Le plancher en bois franc, qui s'étend sur tout l'étage, rehausse l'élégance de cet espace.
* Salle de bain : Grande salle de bain équipée d'un bain autoportant et d'une douche vitrée, offrant une expérience de détente digne d'un spa.
* Chambre principale : Spacieuse chambre avec un walk-in digne de vos rêves les plus fou. Cette espace de rangement incarne le summum du luxe.
* Véranda : Accédez à une véranda 3 saisons entièrement aménagée, permettant de profiter du plein air tout en étant abrité.
Sous-sol :
* Salle familiale : Immense salle familiale avec plancher chauffant sur tout l'étage, parfaite pour les loisirs, le divertissement ou les moments en famille.
* Chambres à coucher (3) : Trois chambres supplémentaires, offrant des espaces de repos confortables et spacieux pour les membres de la famille ou les invités. Elles sont tous aménagées avec walk-in.
* Salle de bain : Salle de bain complète avec douche vitrée, alliant fonctionnalité et esthétisme.
* Salle de lavage : Grande salle de lavage aménagée avec soin, permettant une organisation efficace des tâches ménagères.
* Rangement : Le sous-sol offre également plusieurs espaces de rangement pratiques.
Garage :
* Ce garage impressionnant est équipé d'une dalle chauffante et d'un plafond de presque 13 pieds. La mezzanine de rangement et le lavabo intégré font de ce garage un espace de travail et de rangement parfait pour les passionnés de voitures ou les projets de bricolage dans un cadre fonctionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 4" X 36' 5"
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' 2" X 138' 5"
Superficie du terrain
1 326,50 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 12,2
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer de propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 19'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 11'9"
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 9'6"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 12'
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Walk-in 3,7 x 4,2
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Walk-in 4,2 x 6,4
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 116 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 501 300 $
- Total
- 617 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 395 $
- Scolaire (2024)
- 359 $
- Total
- 5 754 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tous les luminaires, aspirateur central et accessoires, ouvre porte du garage, foyer électrique dans la véranda, corde à linge, arrosoir extérieur.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs. Tablette de la salle de bain du RDC, luminaire de la salle de bain au sous-sol (sera remplacé par les vendeurs), pharmacie de la salle de bain du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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