598 000$
Nouveauté
ULS : 13523160
Maison à étages
à vendre
180 Rue Audet, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Vivez dans ce havre de paix. La maison offre des espaces ouverts, trois chambres, deux salons, une grande salle familiale au sous-sol, ainsi que des espaces de bureau et une salle de lavage. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée chauffée et d'un étang avec une petite île. Située sur une rue sans issue, cette propriété exceptionnelle est à proximité des commodités.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
232,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Visionnez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1020117002
Possibilité d'occupation rapide (flexible).
Possibilité d'ajouter 2 autres terrains construisibles à cette propriété. Les terrains sont vacants et construisibles. Voir autres annonces Centris.
Située dans un secteur prisé, sur une rue sans issue, la propriété est à proximité des services.
L'intérieur offre un espace de vie lumineux et accueillant.
Au rez-de-chaussée, une aire ouverte avec foyer au bois offre une vue imprenable sur toute la largeur de la maison. Cette aire regroupe la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace convivial pour les moments en famille. Une cuisine spacieuse est également à disposition, idéale pour préparer de bons repas. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'une salle de bain complète pour plus de commodité.
La mezzanine surplombe l'aire de vie et accueille la chambre des maîtres avec salle de bain attenante et balcon privé, ainsi qu'une seconde chambre.
Le sous-sol, divisé en deux sections distinctes, offre plus d'intimité, parfait pour y installer un bureau, un gym, ou un espace pour les adolescents. La première section comprend un salon, un bureau et deux pièces multifonctionnelles pouvant servir de chambres. La seconde section abrite une vaste salle familiale et deux espaces de rangement, offrant une flexibilité d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires.
L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable. Un majestueux étang avec fontaine ajoute une touche de charme et de tranquillité. La piscine creusée et chauffée invite à la détente tout au long de l'été. L'espace piscine est entouré d'un muret de fondation spécialement conçu pour permettre une conversion en piscine intérieure.
***À ajouter à toute promesse d'achat:***
Servitude par destination du propriétaire
Le vendeur s'engage à faire publier, avant la signature de l'acte de vente, une servitude réelle et perpétuelle par destination du propriétaire visant à assurer l'accès au lot 5 370 846. Cette servitude permettra un passage en véhicule ou à pied au bénéfice dudit lot, et ce, par l'entrée existante située sur le lot 5 370 845, qui constituera le fonds servant.
Cette servitude inclura notamment :
1.L'assiette de passage : La portion de terrain située sur le lot 5 370 845 et utilisée pour l'accès, conformément à l'usage actuel.
2.Les modalités d'entretien : Les frais d'entretien et de réparation de l'accès seront à la charge du ou des propriétaires du lot bénéficiaire, soit le lot 5 370 846, proportionnellement à leur usage.
3.Le caractère perpétuel : Cette servitude sera attachée au fonds dominant (lot 5 370 846) et grevera le fonds servant (lot 5 370 845), transférable aux futurs propriétaires respectifs.
Le vendeur garantit que la publication de cette servitude sera dûment enregistrée au registre foncier et que tous les frais relatifs à cet enregistrement seront assumés par lui.
Possibilité d'occupation rapide (flexible).
Possibilité d'ajouter 2 autres terrains construisibles à cette propriété. Les terrains sont vacants et construisibles. Voir autres annonces Centris.
Située dans un secteur prisé, sur une rue sans issue, la propriété est à proximité des services.
L'intérieur offre un espace de vie lumineux et accueillant.
Au rez-de-chaussée, une aire ouverte avec foyer au bois offre une vue imprenable sur toute la largeur de la maison. Cette aire regroupe la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace convivial pour les moments en famille. Une cuisine spacieuse est également à disposition, idéale pour préparer de bons repas. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'une salle de bain complète pour plus de commodité.
La mezzanine surplombe l'aire de vie et accueille la chambre des maîtres avec salle de bain attenante et balcon privé, ainsi qu'une seconde chambre.
Le sous-sol, divisé en deux sections distinctes, offre plus d'intimité, parfait pour y installer un bureau, un gym, ou un espace pour les adolescents. La première section comprend un salon, un bureau et deux pièces multifonctionnelles pouvant servir de chambres. La seconde section abrite une vaste salle familiale et deux espaces de rangement, offrant une flexibilité d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires.
L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable. Un majestueux étang avec fontaine ajoute une touche de charme et de tranquillité. La piscine creusée et chauffée invite à la détente tout au long de l'été. L'espace piscine est entouré d'un muret de fondation spécialement conçu pour permettre une conversion en piscine intérieure.
***À ajouter à toute promesse d'achat:***
Servitude par destination du propriétaire
Le vendeur s'engage à faire publier, avant la signature de l'acte de vente, une servitude réelle et perpétuelle par destination du propriétaire visant à assurer l'accès au lot 5 370 846. Cette servitude permettra un passage en véhicule ou à pied au bénéfice dudit lot, et ce, par l'entrée existante située sur le lot 5 370 845, qui constituera le fonds servant.
Cette servitude inclura notamment :
1.L'assiette de passage : La portion de terrain située sur le lot 5 370 845 et utilisée pour l'accès, conformément à l'usage actuel.
2.Les modalités d'entretien : Les frais d'entretien et de réparation de l'accès seront à la charge du ou des propriétaires du lot bénéficiaire, soit le lot 5 370 846, proportionnellement à leur usage.
3.Le caractère perpétuel : Cette servitude sera attachée au fonds dominant (lot 5 370 846) et grevera le fonds servant (lot 5 370 845), transférable aux futurs propriétaires respectifs.
Le vendeur garantit que la publication de cette servitude sera dûment enregistrée au registre foncier et que tous les frais relatifs à cet enregistrement seront assumés par lui.
Particularités du bâtiment
Dimensions
80' 1" X 28' irr.
Année de construction
1981
Superficie habitable
232,90 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
400' X 200'
Superficie du terrain
7 432,20 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (ETANG)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bain attenante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 18'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bain attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'2" X 16'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pourrait être une chambre
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
27'3" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
15'8" X 13'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Pourrait être une chambre
Bureau
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
13'1" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Pourrait être une chambre
Bureau
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
13'1" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Pourrait être une chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 159 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 416 300 $
- Total
- 576 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 186 $
- Scolaire (2024)
- 322 $
- Total
- 5 508 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fontaine dans le lac, piscine et accessoires, thermopompe de piscine, lave-vaisselle, poles et rideaux, luminaires, meuble lavabo dans la salle de bain.
Exclusions
Spa et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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