729 000$
ULS : 13296953
Maison à étages
à vendre
1800 Rue Simard, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Profitez d'un accès direct au Parc du Bois-Beckett depuis votre propre jardin ! Cette magnifique maison entièrement rénovée vous garantie un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier calme, avec un terrain intime et un ruisseau coulant à l'arrière. Le charmant petit pont vous permet d'explorer cet immense espace récréatif qu'est le Bois-Beckett, idéal pour profiter de la nature en ayant les commodités de la ville tout près de vous. La cour arrière représente un véritable havre de paix, agrémenté de magnifiques aménagements paysagers et de majestueux arbres matures. À proximité de l'école Hélène-Boulée. Disponible rapidement!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
150 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LOUKA GROULX
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété rénové au goût du jour dans un secteur très prisé!
Idéalement située aux abords du Bois-Beckett et proche de l'école primaire Hélène-Boulée, cette maison présente un rez-de-jardin à l'arrière avec un accès extérieur. Le terrain plat à l'arrière s'étend jusqu'au ruisseau et offre un bel espace intime parfait pour profité du soleil d'après midi.
Admirez le bel aménagement paysager en arrière-cour, agrémenté d'un jardin d'eau. Le doux murmure du ruisseau et la beauté des lieux en font un véritable havre de paix, parfait pour se détendre et se ressourcer.
De nombreuses rénovations ont été réalisées vous permettant de profité d'une résidence moderne clé en main ne nécessitant aucun travaux.
Une partie de l'abri auto a été convertie en une terrasse couverte donnant vers la cour, parfaite pour profiter de l'environnement.
Le toit de l'abri auto a été transformé en une vaste terrasse, idéale pour recevoir et profiter du soleil!
Le salon, lumineux et accueillant grâce à sa grande fenêtre en baie, est équipé d'un poêle intégré dans la cheminée en maçonnerie pour un chauffage optimal. Le sol est en chêne, et la porte patio s'ouvre sur un balcon du côté boisé, parfait pour la lecture ou la détente.
La cuisine a été entièrement rénovée de façon à créer un effet aire ouvert, offrant un espace plus grand et une vue sur le bois derrière la maison pendant que vous cuisinez.
Les plancher chauffant de la résidence s'assure de créer un confort inégalé même en hiver.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres dont une comprenant une penderie walk-in, avec de nombreux rangements et une magnifique salle de bain toute neuve.
Le sous-sol est entièrement refait avec une salle familiale de très grande taille, un espace atelier, une salle de bain refaite et encore de nombreux rangements.
Voici une occasion unique de vivre au coeur de la nature dans un quartier de premier choix à Sherbrooke!
Idéalement située aux abords du Bois-Beckett et proche de l'école primaire Hélène-Boulée, cette maison présente un rez-de-jardin à l'arrière avec un accès extérieur. Le terrain plat à l'arrière s'étend jusqu'au ruisseau et offre un bel espace intime parfait pour profité du soleil d'après midi.
Admirez le bel aménagement paysager en arrière-cour, agrémenté d'un jardin d'eau. Le doux murmure du ruisseau et la beauté des lieux en font un véritable havre de paix, parfait pour se détendre et se ressourcer.
De nombreuses rénovations ont été réalisées vous permettant de profité d'une résidence moderne clé en main ne nécessitant aucun travaux.
Une partie de l'abri auto a été convertie en une terrasse couverte donnant vers la cour, parfaite pour profiter de l'environnement.
Le toit de l'abri auto a été transformé en une vaste terrasse, idéale pour recevoir et profiter du soleil!
Le salon, lumineux et accueillant grâce à sa grande fenêtre en baie, est équipé d'un poêle intégré dans la cheminée en maçonnerie pour un chauffage optimal. Le sol est en chêne, et la porte patio s'ouvre sur un balcon du côté boisé, parfait pour la lecture ou la détente.
La cuisine a été entièrement rénovée de façon à créer un effet aire ouvert, offrant un espace plus grand et une vue sur le bois derrière la maison pendant que vous cuisinez.
Les plancher chauffant de la résidence s'assure de créer un confort inégalé même en hiver.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres dont une comprenant une penderie walk-in, avec de nombreux rangements et une magnifique salle de bain toute neuve.
Le sous-sol est entièrement refait avec une salle familiale de très grande taille, un espace atelier, une salle de bain refaite et encore de nombreux rangements.
Voici une occasion unique de vivre au coeur de la nature dans un quartier de premier choix à Sherbrooke!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 26' 8"
Année de construction
1976
Superficie habitable
150 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plomberie (2022), Électricité (2022), Cuisine (2022), Revêtement de la toiture (2017), Chauffage (2022), Salle de bains (2022), Sous-sol (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 150'
Superficie du terrain
975,66 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Accès direct aux sentiers du Bois Beckett, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 22'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 16'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'0"
Revêtement :
Béton artistique avec enduit époxy
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 4'11"
Revêtement :
Béton artistique avec enduit époxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Fil chauffant au plancher, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 189 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 100 $
- Total
- 553 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 291 $
- Scolaire (2024)
- 244 $
- Total
- 5 535 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 204 $
- Électricité
- 3 192 $
- Total
- 3 396 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, aspirateur central et accessoires, borne pour voiture électrique
Exclusions
Tout les biens meubles du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%