539 995$
ULS : 16812651
Maison de plain-pied
à vendre
184 Rue Fréchette, Magog
Construction 2007 complètement refait en 2022, offrant 2 chambres, 1,5 salle de bain et un garage chauffé sur 2 étages avec électricité et borne de recharge. Située sur un terrain d'un acre avec vue sur le Mont Orford, elle comprend une écurie avec 2 boxes, un poulailler, un étang avec cascade et un grand jardin. À proximité de Magog et de l'accès au Parc national du Mont-Orford. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Consultez l'addendum pour plus de détails et planifiez votre visite !
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
YANG TORRES
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une maison exceptionnellement bien entretenue
Une construction de 2007 alliant confort moderne et charme rustique. Entre 2022 et 2024, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète, vous garantissant une expérience clé en main. Des espaces de vie ouverts, orné d'un comptoir en granit et d'une cheminée à granulés, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, équipée matériaux de qualité, de comptoirs élégants et de nombreux rangements, est idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. Elle comprend 2 chambres spacieuses offrent des havres de paix, complétées par une salle de bain moderne et bien équipée avec douche et bain autoportantes et une salle d'eau. Un garage à deux étages de 30x18pi, équipé du chauffage, de l'éclairage, de l'eau courante, d'un panneau électrique de 100 ampères et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, offre un espace polyvalent pour le rangement, un atelier ou un potentiel aménagement de combles.
Terrain d'un acre offrant tout le confort imaginable.
Située sur un terrain pittoresque d'un acre avec vue panoramique sur le mont Orford, cette propriété est un havre de paix pour les amoureux de la nature et les agriculteurs amateurs. L'écurie de 16x24pi comprend deux boxes à chevaux et un poulailler, tous desservis par l'eau et l'électricité, ce qui constitue une excellente occasion pour les activités équestres ou l'agriculture à petite échelle. Un étang paisible avec une cascade agrémente le paysage serein, tandis qu'un jardin de 35x12 m attend votre pouce vert. La remise de 10x8pi offre un espace de rangement supplémentaire pour les outils de jardinage et l'équipement extérieur. Pour la détente, un spa cinq places est niché sur la spacieuse terrasse, l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante.
La vie paisible à Magog
Située près du charmant village de Magog, cette propriété offre un havre de paix sans sacrifier le confort. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement réputés comme l'École Secondaire de La Ruche (5 km) et l'École Saint-Jean-Bosco (4,5 km). Faire ses courses est un jeu d'enfant grâce au IGA Extra Magog situé à environ 6 km. L'hôpital de Magog (5,5 km) répond aux besoins en matière de soins de santé. Les amateurs de plein air apprécieront la vue imprenable sur le mont Orford et l'accès facile au parc national du Mont-Orford (environ 12 km), qui offre une multitude d'activités récréatives toute l'année. Le quartier respire la tranquillité, ce qui en fait un cadre idéal pour ceux qui recherchent un style de vie serein en pleine nature.
Une construction de 2007 alliant confort moderne et charme rustique. Entre 2022 et 2024, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète, vous garantissant une expérience clé en main. Des espaces de vie ouverts, orné d'un comptoir en granit et d'une cheminée à granulés, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, équipée matériaux de qualité, de comptoirs élégants et de nombreux rangements, est idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. Elle comprend 2 chambres spacieuses offrent des havres de paix, complétées par une salle de bain moderne et bien équipée avec douche et bain autoportantes et une salle d'eau. Un garage à deux étages de 30x18pi, équipé du chauffage, de l'éclairage, de l'eau courante, d'un panneau électrique de 100 ampères et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, offre un espace polyvalent pour le rangement, un atelier ou un potentiel aménagement de combles.
Terrain d'un acre offrant tout le confort imaginable.
Située sur un terrain pittoresque d'un acre avec vue panoramique sur le mont Orford, cette propriété est un havre de paix pour les amoureux de la nature et les agriculteurs amateurs. L'écurie de 16x24pi comprend deux boxes à chevaux et un poulailler, tous desservis par l'eau et l'électricité, ce qui constitue une excellente occasion pour les activités équestres ou l'agriculture à petite échelle. Un étang paisible avec une cascade agrémente le paysage serein, tandis qu'un jardin de 35x12 m attend votre pouce vert. La remise de 10x8pi offre un espace de rangement supplémentaire pour les outils de jardinage et l'équipement extérieur. Pour la détente, un spa cinq places est niché sur la spacieuse terrasse, l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante.
La vie paisible à Magog
Située près du charmant village de Magog, cette propriété offre un havre de paix sans sacrifier le confort. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement réputés comme l'École Secondaire de La Ruche (5 km) et l'École Saint-Jean-Bosco (4,5 km). Faire ses courses est un jeu d'enfant grâce au IGA Extra Magog situé à environ 6 km. L'hôpital de Magog (5,5 km) répond aux besoins en matière de soins de santé. Les amateurs de plein air apprécieront la vue imprenable sur le mont Orford et l'accès facile au parc national du Mont-Orford (environ 12 km), qui offre une multitude d'activités récréatives toute l'année. Le quartier respire la tranquillité, ce qui en fait un cadre idéal pour ceux qui recherchent un style de vie serein en pleine nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 24'
Année de construction
2007
Fenestration
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Neuve octobre 2024
Garage
Détaché, Avec 2ieme étage et recharge VE, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Bidet
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2022, 20000), Garage (2023, 65000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
276' X 125' irr.
Superficie du terrain
43 055 pi²
Vue
Sur la montagne
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Autoroute, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 48 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 800 $
- Total
- 336 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 048 $
- Scolaire (2024)
- 135 $
- Total
- 2 183 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 400 $
- Total
- 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et neufs et stores sur mesures Télévision de la salle a manger Meubles de télévisons de la salle à manger Le spa et ses accessoires sont vendu en bon état de fonctionnement mais sans garantie légale de qualité. Le foyer au granule du sous-sol est vendu en bon état de fonctionnement mais sans garantie légale de qualité et il est du devoir de l'acheteur d'en verifier la confirmité avec ses assurances et la municipalité.
Exclusions
Borne Tesla dans le garage Tracteur à gazon Chaise Adirondack et foyer métallique devant la maison Le vendeur est prêt à s'entendre pour ajouter ces articles à titre d'inclusion moyennant un supplément.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%