424 900$
ULS : 15837340
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
184 Rue Joseph-Simard, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
BORD DE RUISSEAU - PRISE DE POSSESSION RAPIDE POSSIBLE ! Ce jumelé, localisé dans un secteur tranquille et convivial de Deauville à Sherbrooke, se distingue grandement de par sa situation privilégiée en bordure d'un ruisseau navigable, accédant rapidement au Petit Lac Magog. Construit en 2021, ce plein-pied offre un parfait clé en main. Nous y trouvons notamment 4 chambres à coucher au total, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un sous-sol parfaitement aménagé.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
95,46 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JULIE-PIER LANGLOIS
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
CHARLES MORIN-CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Voici une opportunité exceptionnelle à saisir : Un superbe jumelé construit en 2021, toujours couvert par la garantie maison neuve, offrant un parfait clé en main et un cadre de vie privilégié.
Située dans le réputé secteur de Deauville, à Sherbrooke, cette propriété assure tranquillité et sécurité, ce qui en fait l'endroit idéal pour les jeunes familles, les personnes âgées ou les jeunes professionnels désireux.
Idéalement située sur une rue sans issue, cette propriété offre une intimité inégalée, sans voisins arrière. Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités ainsi que sa proximité avec plusieurs espaces verts, dont le parc du Mont Orford, offrant un cadre naturel exceptionnel pour les activités de plein air.
Ce jumelé se distingue grandement de par sa situation privilégiée en bordure d'un ruisseau navigable. Imaginez-vous y installer un quai, quitter votre domicile en kayak ou en bateau à moteurs pour explorer les eaux tranquilles jusqu'au petit Lac Magog. Une expérience unique qui transformera vos étés en de réelles aventures.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement séduit par la luminosité abondante traversant l'aire ouverte composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Les plafonds de 9 pieds ajoutent réellement un effet de grandeur et d'espace à l'ensemble. La cuisine, véritable coup-de-coeur, est équipée d'un îlot en granit, témoignant de la haute qualité des matériaux utilisés lors de la construction de cette propriété.
Le rez-de-chaussé vous propose également deux chambres à coucher spacieuses et une salle de bain complète pour un confort maximal.
Le sous-sol, entièrement aménagé avec goût, vous offre deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain complète avec salle de lavage distincte. La salle mécanique de très généreuses dimensions vous permet un espace de rangement intéressant.
L'occasion y est d'acquérir une propriété proposant un équilibre parfait entre le calme de la nature et la proximité des commodités urbaines.
Située dans le réputé secteur de Deauville, à Sherbrooke, cette propriété assure tranquillité et sécurité, ce qui en fait l'endroit idéal pour les jeunes familles, les personnes âgées ou les jeunes professionnels désireux.
Idéalement située sur une rue sans issue, cette propriété offre une intimité inégalée, sans voisins arrière. Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités ainsi que sa proximité avec plusieurs espaces verts, dont le parc du Mont Orford, offrant un cadre naturel exceptionnel pour les activités de plein air.
Ce jumelé se distingue grandement de par sa situation privilégiée en bordure d'un ruisseau navigable. Imaginez-vous y installer un quai, quitter votre domicile en kayak ou en bateau à moteurs pour explorer les eaux tranquilles jusqu'au petit Lac Magog. Une expérience unique qui transformera vos étés en de réelles aventures.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement séduit par la luminosité abondante traversant l'aire ouverte composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Les plafonds de 9 pieds ajoutent réellement un effet de grandeur et d'espace à l'ensemble. La cuisine, véritable coup-de-coeur, est équipée d'un îlot en granit, témoignant de la haute qualité des matériaux utilisés lors de la construction de cette propriété.
Le rez-de-chaussé vous propose également deux chambres à coucher spacieuses et une salle de bain complète pour un confort maximal.
Le sous-sol, entièrement aménagé avec goût, vous offre deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain complète avec salle de lavage distincte. La salle mécanique de très généreuses dimensions vous permet un espace de rangement intéressant.
L'occasion y est d'acquérir une propriété proposant un équilibre parfait entre le calme de la nature et la proximité des commodités urbaines.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 2" X 35' 3"
Année de construction
2021
Superficie habitable
95,46 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Acier, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 2" X 97' 4"
Superficie du terrain
396 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU), Navigable, Accès (RUISSEAU)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Déshumidificateur centrale, Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 46 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 400 $
- Total
- 234 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 860 $
- Scolaire (2024)
- 191 $
- Total
- 3 051 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 482 $
- Total
- 1 482 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et fixtures, habillage des fenêtres, foyer électrique du salon au rdc, thermopompe murale et accessoires, 1 aspirateur central avec deux sorties (1 boyau connecté et 1 rétractable), déshumidificateur centrale, lit superposé avec les deux matelas (les matelas sont neufs et recouverts d'une protection imperméable), 2 kayaks simples et leur pagaie.
Exclusions
Électroménagers, lave-vaisselle, biens meubles du VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
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