Vendu
Vendu
ULS : 16320734
Maison de plain-pied à vendre - Austin
185 Ch. du Lac-Malaga, Austin
BELLE OPPORTUNITÉ - LAC MALAGA. Plain-pied de 3 c.c et 2 sdb. Aire de vie et chambre à coucher principale avec grande fenestration orientées vers le lac et foyer de pierre au bois. Terrain de 22 800pi2 avec un frontage de près de 100pi sur le Lac Malaga. Ce lac écologique réputé pour sa qualité de l'eau vous permettra d'y pratiquer vos sports nautiques favoris tels que la nage, le paddle board, kayak, canoë, etc. Situé à proximité de l'A-10, 1h15 de Montréal et à 15 min. du Centre-ville de Magog, Pointe Merry, parc Nationale du Mont Orford, de l'Abbaye Saint-Benoît du Lac, l'emplacement est simplement parfait! Ne tardez pas!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LAC MALAGA
Le lac Malaga mesure environ 1,5 km de long. Il a une superficie de 22 hectares et est situé à 291 mètres d'altitude. C'est un lac de tête, donc, sans affluent. Il est alimenté seulement par des sources souterraines et par les eaux de ruissellement. Selon les analyses faites annuellement par l'organisme RAPPEL, la qualité de l'eau du lac est excellente pour la baignade et les activités nautiques.
Source: lac-malaga.ca
INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Travaux majeures effectués dans les dernières années:
- 2018 Toiture, nouvelle plomberie dans le sous-sol (vide sanitaire).
- 2015 Réparation de la cheminé.
- 2005/2007 Renforcement de la fondation, remplacement de l'isolation de l'entretoit, installations de drains français, revêtement extérieur, balcon.
- 2005 Remplacement des fenêtres de la salle à manger, salon, les chambres à coucher, salle de bain et le bureau.
- 2002 Installation d'une nouvelle pompe à eau.
- 2000 Remplacement du panneau électrique (200 amp).
Le lac Malaga mesure environ 1,5 km de long. Il a une superficie de 22 hectares et est situé à 291 mètres d'altitude. C'est un lac de tête, donc, sans affluent. Il est alimenté seulement par des sources souterraines et par les eaux de ruissellement. Selon les analyses faites annuellement par l'organisme RAPPEL, la qualité de l'eau du lac est excellente pour la baignade et les activités nautiques.
Source: lac-malaga.ca
INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Travaux majeures effectués dans les dernières années:
- 2018 Toiture, nouvelle plomberie dans le sous-sol (vide sanitaire).
- 2015 Réparation de la cheminé.
- 2005/2007 Renforcement de la fondation, remplacement de l'isolation de l'entretoit, installations de drains français, revêtement extérieur, balcon.
- 2005 Remplacement des fenêtres de la salle à manger, salon, les chambres à coucher, salle de bain et le bureau.
- 2002 Installation d'une nouvelle pompe à eau.
- 2000 Remplacement du panneau électrique (200 amp).
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 31' irr.
Année de construction
1960
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Fenestration (2005, 1150), Électricité (2000, 2960), Revêtement de la toiture (2018, 5174), Isolation (2015, 1214)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 235' irr.
Superficie du terrain
2 121,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Lac écologique
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Cuisine / Hall d'etrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger / Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'8" X 11'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Vue orienté vers le lac
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
3 appareils
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 9'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 9'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue orienté vers le lac
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 348 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 145 700 $
- Total
- 493 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 640 $
- Scolaire (2023)
- 236 $
- Total
- 2 876 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 575 $
- Total
- 575 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les rideaux et les tringles, les stores, la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, le congélateur, la laveuse et la sécheuse, l'armoire de la chambre à coucher principale, le lit mural de la chambre 2e chambre, la table à manger et ses 4 chaises, le buffet rouge, le pédalo, le kayak et la tondeuse à gazon.
Exclusions
Tous les biens meubles et les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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