824 900$
ULS : 18771800
Maison de plain-pied à vendre - Magog
185 Grande Allée, Magog
LAC LOVERING, bungalow MEUBLÉ avec garage intégré directement sur le lac! 74 pieds de façade sur le lac. Plusieurs rénovations au fil des années. 3 chambres, cuisine salon à aire ouverte. Actuellement salle de jeux dans le garage avec mezzanine. Planchers chauffants salon, cuisine, salle de bain et passage. Plafonds semi cathédrale avec poutres apparentes. Magnifique terrasse extérieure pour vos soirées d'étés. 2 remises. FAITES VITE, LIBRE IMMÉDIATEMENT... Charmante résidence et bien situé !!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
904,72 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**** Directement sur le Lac Lovering ****
- 74 pieds de façade sur le lac
- Bungalow meublé sur dalle de béton
- Pièces principales donnant la vue sur le Lac
- Plancher chauffant; cuisine, salon, salle bain et passage
- Plafonds semi-cathédrale avec poutres apparentes
- Armoires de cuisine jusqu'au plafond, comptoir de quartz
- Garage chauffé avec mezzanine
- 2 remises
- Magnifique terrasse d'été
Plusieurs rénovations au fil des ans:
- 2020 Toiture
- 2020 corniche sofite
- 2020 Planchers chauffants salon, cuisine, passage, sdb
- 2020 Nouvelle douche
- 2020 Réservoir eau chaude
- 2024 Salle de bain peinturée et porte neuve vanité & lingerie
- 2024 Peinture refaite salon et passage
- 2024 Lanière de bois entre-toit installée
- 2024 Poutres extérieures sablées et revernis
* Le voisin possède une servitude de passage d'eau dans le puit de la maison
* Frais d'association association amicale du Lac Lovering
- Rampe de mise à l'eau, emplacement pour bateau, canot
- Patio à la marina avec réfrigérateur hibachi.
- Le belvédère peut être réservé par les membres qui désirent organiser une activité.
- Surveillance par caméra.
- Gardien de plage.
- Jeux: Ballon-volant, pétanque, etc..
Lac Lovering, situé au coeur de l'Estrie à quelques kilomètres de la ville de Magog, le lac Lovering est à proximité du lac Memphrémagog et communique avec ce dernier par le ruisseau Fitch. Par sa situation à l'écart des grands axes routiers et sa proximité de la vie sportive, culturelle et nocturne de Magog, le lac Lovering, long de près de six kilomètres, vous offre un milieu de vie attrayant, mais aussi un lieu de détente familiale et sécuritaire.
***** Demandez une visite sans tarder, prise de possession rapide possible ****
*24h d'avis pour visite svp
*Délais de 72h pour réponses aux offres
**Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- 74 pieds de façade sur le lac
- Bungalow meublé sur dalle de béton
- Pièces principales donnant la vue sur le Lac
- Plancher chauffant; cuisine, salon, salle bain et passage
- Plafonds semi-cathédrale avec poutres apparentes
- Armoires de cuisine jusqu'au plafond, comptoir de quartz
- Garage chauffé avec mezzanine
- 2 remises
- Magnifique terrasse d'été
Plusieurs rénovations au fil des ans:
- 2020 Toiture
- 2020 corniche sofite
- 2020 Planchers chauffants salon, cuisine, passage, sdb
- 2020 Nouvelle douche
- 2020 Réservoir eau chaude
- 2024 Salle de bain peinturée et porte neuve vanité & lingerie
- 2024 Peinture refaite salon et passage
- 2024 Lanière de bois entre-toit installée
- 2024 Poutres extérieures sablées et revernis
* Le voisin possède une servitude de passage d'eau dans le puit de la maison
* Frais d'association association amicale du Lac Lovering
- Rampe de mise à l'eau, emplacement pour bateau, canot
- Patio à la marina avec réfrigérateur hibachi.
- Le belvédère peut être réservé par les membres qui désirent organiser une activité.
- Surveillance par caméra.
- Gardien de plage.
- Jeux: Ballon-volant, pétanque, etc..
Lac Lovering, situé au coeur de l'Estrie à quelques kilomètres de la ville de Magog, le lac Lovering est à proximité du lac Memphrémagog et communique avec ce dernier par le ruisseau Fitch. Par sa situation à l'écart des grands axes routiers et sa proximité de la vie sportive, culturelle et nocturne de Magog, le lac Lovering, long de près de six kilomètres, vous offre un milieu de vie attrayant, mais aussi un lieu de détente familiale et sécuritaire.
***** Demandez une visite sans tarder, prise de possession rapide possible ****
*24h d'avis pour visite svp
*Délais de 72h pour réponses aux offres
**Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 26' 3" irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
904,72 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Pierres des champs, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine laquée
Salle de bains
Douche de verre et céramique
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 165'
Superficie du terrain
12 185,82 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Parc, Lac Lovering
Détails des pièces
cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
ceramique, plancher chauffant
Détails :
comptoir quartz, arm plafond,
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11' irr.
Revêtement :
Ceramique plancher chauffant
Détails :
Foyer/bois, plaf semi-cath
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plaf semi-cathédrale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plaf semi-cathédrale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plafond semi-cathédrale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
plancher chauffant
Détails :
Laveuse/ Sécheuse
garage, chauffé
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 24'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 248 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 600 $
- Total
- 404 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 382 $
- Scolaire (2024)
- 347 $
- Total
- 3 729 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table cuisine avec banc et chaises et banc de comptoir, micro-onde, cuisinière, grille pain réfrigérateur, meubles chambres, literie complète avec salle de bain, laveuse, sécheuse, table babyfoot, table hockey air, divan(2) télévision, vaisselle, rack extérieur avec kayak, pédalo, paddle board, meuble en osier extérieur, bbq, quai, spa, chaise de bois coin hamac.
Exclusions
table & chaises ext, foyer ext , 2 tables d'appoint salon, bar bistro garage et les chaises. Petit réfrigérateur garage appartient à un membre de la famille
Calculatrice de versements hypothécaire
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