399 900$
Nouveauté
ULS : 24406693
Maison de plain-pied
à vendre
1854 Rue d'Orléans, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Découvrez cette maison charmante + décorée avec goût, un véritable havre de paix au coeur de la ville. Entourée de nature, c'est comme avoir son propre parc privé. Profitez du cadre paisible tout en étant proche des services essentiels, de l'autoroute 410 et du Mont Bellevue. La maison est aménagée avec une attention particulière aux détails et au style, offrant un équilibre parfait entre le confort urbain et la beauté naturelle. Veuillez lire l'addenda sur le site du courtier pour plus d'informations sur la propriété. Des photos d'été de l'extérieur sont à la fin des photos et valent la peine d'être vues pour apprécier son plein potentiel.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
83,33 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARCO DEFRANCESCO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
- Rez-de-chaussée à aire ouvertes
- Visite de chevreuils souvent donc vraiment c'est la nature en ville
- Très lumineux
- Cour intime bordée de haies, clôture, avec grand balcon, cabanon, poulailler, étang avec poissons
- Coûts énergétiques raisonnables en raison de la thermopompe qui vous gardera au chaud l'hiver et au frais en été
- Super bien localisé dans un secteur calme avec aucun voisin à l'arrière près de l'autoroute 410 et du Mont Bellevue
- Transport en commun passe tout proche
- Vaut la peine d'être vu donc n'hésitez pas à faire une demande de visite, vous ne regretterez pas de la considérer comme un très bon choix de vie possible
- La conformité de la grandeur de la fenêtre de chambre du sous-sol serait à confirmer avec les autorités compétentes
- Un nouveau certificat de localisation sera commandé avant l'acte de vente
- Le poêle au granules est non-fonctionnel mais pourrait possiblement être réparé donc ce sera à l'acheteur à faire ses vérifications en conséquence
- Contacter votre courtier ou le courtier inscripteur pour toute question additionnelle.
- Intéressé ? Le courtier inscripteur représente les intérêts du vendeur, mais si vous avez votre propre courtier, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Pas de courtier ? Aucun souci ! Nous pouvons vous offrir un service juste et équitable, ou même vous recommander trois courtiers acheteurs au besoin.
- Visite de chevreuils souvent donc vraiment c'est la nature en ville
- Très lumineux
- Cour intime bordée de haies, clôture, avec grand balcon, cabanon, poulailler, étang avec poissons
- Coûts énergétiques raisonnables en raison de la thermopompe qui vous gardera au chaud l'hiver et au frais en été
- Super bien localisé dans un secteur calme avec aucun voisin à l'arrière près de l'autoroute 410 et du Mont Bellevue
- Transport en commun passe tout proche
- Vaut la peine d'être vu donc n'hésitez pas à faire une demande de visite, vous ne regretterez pas de la considérer comme un très bon choix de vie possible
- La conformité de la grandeur de la fenêtre de chambre du sous-sol serait à confirmer avec les autorités compétentes
- Un nouveau certificat de localisation sera commandé avant l'acte de vente
- Le poêle au granules est non-fonctionnel mais pourrait possiblement être réparé donc ce sera à l'acheteur à faire ses vérifications en conséquence
- Contacter votre courtier ou le courtier inscripteur pour toute question additionnelle.
- Intéressé ? Le courtier inscripteur représente les intérêts du vendeur, mais si vous avez votre propre courtier, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Pas de courtier ? Aucun souci ! Nous pouvons vous offrir un service juste et équitable, ou même vous recommander trois courtiers acheteurs au besoin.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 30' 7" irr.
Année de construction
1998
Superficie habitable
83,33 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 187' 9" irr.
Superficie du terrain
807,50 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 18'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 21'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
granules(non fonctionnel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 7'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse-sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
granules (non fonctionnel)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 126 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 800 $
- Total
- 366 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 959 $
- Scolaire (2024)
- 169 $
- Total
- 3 128 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 198 $
- Total
- 2 198 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, lave-vaisselle, thermopompe, poêle aux granules (non fonctionnel), remise cour avant, remise cour arrière, poulailler, bassin d'eau cour arrière (3 pompes).
Exclusions
Rideaux. Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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