Photo Photo principale de la propriété
749 000$
ULS : 17891018

Maison de plain-pied à vendre - Lac-Brome

187 Ch. Johnston, Lac-Brome
Opportunité ***10.8 Acres au Lac-Brome*** Propriété entièrement rénovée qui saura satisfaire les plus exigeants. À aires ouvertes, espaces communs au plafond cathédrale. Cuisine de rêves ultra fonctionnelle, comptoirs de quartz, îlot de 9 pieds, cuisine arrière. SDB maître avec douche italienne et plancher chauffant. Sous-sol bien éclairé, complètement aménagé avec salle familiale + foyer au bois, 2 chambres possibilité de 3, SDB complète. À proximité du village de Knowlton, des domaines skiables et a 1 heure du Pont Champlain. Terrain Adjacent de 9.5 acres avec droit de construction 325K centris
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

ELISE DELORME

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

Belle opportunité, tranquillité assurée !

Laissez aller votre imagination avec ce paradis s'étendant sur 19.58 acres au coeur d'une magnifique forêt d'arbres matures. Situé au Lac Brome, à 15 minutes de tous les grands axes routiers, vous serez charmé par la nature luxuriante et l'intimité du domaine.

Quel bonheur de vivre au coeur d'un havre de paix avec une lumineuse propriété clé en main à air ouverte. Entièrement rénovée, elle sera répondre aux plus exigeants avec ses salles de bain à plancher chauffant, sa cuisine de rêve ultra fonctionnelle munis d'une cuisinière au gaz, d'un frigo double, d'un évier triple cuves sans oublier le cellier dissimulé dans la cuisine arrière.

C'est dans une ambiance des plus chaleureuse que vous aurez le privilège de recevoir famille et amis autour de l'ilot de neuf pieds tout en ayant une vue imprenable de la nature par l'abondante fenestration.

Sous-sol lumineux complètement aménagé, foyer combustion lente, sdb complète adjacente à la buanderie ainsi que 2 chambres avec la possibilité d'une troisième.

A proximité du village de Knowlton, des domaines skiables, le tout à 1 heure du Pont Champlain.

Rez de chaussé:
-Entrée de type *split* avec descente direct au sous-sol, bien éclairé
-Plain-pied à aire ouverte;
-Armoires de cuisines en bois et polyester
-Comptoir de Quartz
-Ilot de 9 p avec rangement
-Garde manger séparé
-Cuisinière au gaz
-Salle d'eau séparée
-Salle de bain adjacente à la chambre principale ;plancher chauffant, douche céramique 7.7x2.11, bain auto-portant
-Salon-salle à manger avec Foyer au Gaz, plafonds de 10.10p

Sous-Sol:
-Grande salle familiale avec poêle au gaz
-2 chambres ou bureaux
-salle de lavage séparée
-salle de bain complète avec douche
-Rangement


Le zonage est résidentiel et agricole avec certains usages permis; voir grille d'usage.

**Possibilité d'acheter le lot voisin ( avec droit de construire) pour étendre votre domaine. Voir courtier inscripteur.
Dimensions 40' X 27'
Année de construction 1990
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Bois, Polyester
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 200' X 2195'
Superficie du terrain 10,08 ac
Topographie En pente, Plat
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 3'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 14'6"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 13'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'2" X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails : îlot de 9 p-comptoirs quartz
garde-manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 4'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 16'2"
Revêtement : Bois
Détails : adj sdb
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 10'7"
Revêtement : Céramique
Détails : pl chauffant
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'4" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'6" X 26' irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Poêle à bois
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'9" X 9'7"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'9" X 9'7"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'5" X 12'7"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'4" X 7'11"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Bain douche
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'6" X 8'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'11" X 13'
Revêtement : Béton
Détails : Sortie extérieure
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité, Propane
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
162 200 $
Évaluation du bâtiment
286 700 $
Total
448 900 $

Taxes

Municipale (2024)
2 680 $
Scolaire (2024)
187 $
Total
2 867 $

Inclusions

Luminaires, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, poêle au gaz, balayeuse centrale et acc,

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Calculatrice de versements hypothécaire

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