389 000$
ULS : 23920030
Maison à étages à vendre - Granby
188 Rue Gemme, Granby
Maison impeccable et entretenue avec soin. Cette demeure est idéale pour votre famille, avec 3 chambres situées au même étage. Elle offre également 2 salles de bains et un espace de vie lumineux et accueillant. Au fil des années, plusieurs éléments ont été renouvelés, y compris la fenestration, les planchers sablés, ainsi qu'un gazebo extérieur haut de gamme. La toiture a été refaite en 2024. La cour arrière, sans entretien, comprend un grand garage isolé avec un espace dédié pour un atelier. Située dans un secteur de choix, cette maison se trouve à distance de marche des services. Ne cherchez plus, cette maison est un véritable bijou!!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 204 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Maison impeccable et entretenue avec soin. Voyons quelques points important
**Rez-de-chaussée :**
- Espace de vie chaleureux et lumineux
- Planchers en bois franc fraîchement sablés
- Cuisine modernisée avec îlot
- Porte patio menant à un balcon avec gazebo haut de gamme
- Thermopompe murale récemment ajoutée
**Sous-sol :**
- 3 chambres à coucher sur le même étage
- Salle de bains récemment modernisée
- Espace lingerie
- Belle fenestration
- Chambre des maîtres avec walk-in
- Thermopompe murale
**Extérieur et proximité :**
- Patio avec gazebo neuf d'une valeur de 8 000 $ installé en 2023
- Garage isolé avec ouvre-porte de garage neuf
- Secteur de choix, à distance de marche des épiceries, centres commerciaux, pharmacies, école primaire, banques, et plus encore
- À seulement 15 minutes de Bromont, 35 minutes de Magog et 1 heure de Montréal
* La toiture sera installé dans la semaine du 1 septembre 2024
Cette propriété saura répondre à tous vos besoins!!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
**Rez-de-chaussée :**
- Espace de vie chaleureux et lumineux
- Planchers en bois franc fraîchement sablés
- Cuisine modernisée avec îlot
- Porte patio menant à un balcon avec gazebo haut de gamme
- Thermopompe murale récemment ajoutée
**Sous-sol :**
- 3 chambres à coucher sur le même étage
- Salle de bains récemment modernisée
- Espace lingerie
- Belle fenestration
- Chambre des maîtres avec walk-in
- Thermopompe murale
**Extérieur et proximité :**
- Patio avec gazebo neuf d'une valeur de 8 000 $ installé en 2023
- Garage isolé avec ouvre-porte de garage neuf
- Secteur de choix, à distance de marche des épiceries, centres commerciaux, pharmacies, école primaire, banques, et plus encore
- À seulement 15 minutes de Bromont, 35 minutes de Magog et 1 heure de Montréal
* La toiture sera installé dans la semaine du 1 septembre 2024
Cette propriété saura répondre à tous vos besoins!!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 20' irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 204 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' X 30'
Superficie du terrain
3 479 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique et rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 40 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 154 600 $
- Total
- 195 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 086 $
- Scolaire (2024)
- 156 $
- Total
- 2 242 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, 2 thermopompes murals, aspirateur central et accessoires, 4 bancs comptoires , foyer électrique et lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%