779 000$
Nouveauté
ULS : 11303340
Maison de plain-pied
à vendre
189 Rue Francis-Gilmour, Granby
Superbe demeure dans un quartier très recherché, parfait pour les familles ! Située près d'un parc multisports, des écoles, de la piste cyclable et du Lac Boivin, cette maison allie confort et qualité de vie. Elle offre 4 chambres sur deux étages, 2 salles de bain modernes et une salle de lavage pratique. La cuisine avec îlot s'ouvre sur la salle à manger avec vue sur la piscine, et le salon à aire ouverte est idéal pour recevoir. Fenêtres teintées à l'avant pour plus d'intimité et d'efficacité thermique. Garage chauffé et piscine au sel de 21 pieds. Une visite s'impose !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe demeure située dans un quartier très recherché, idéal pour les familles ! À deux pas d'un tout nouveau parc multisports (basket, soccer) et à proximité des écoles primaires et secondaires, piste cyclable, et du Lac Boivin, cette maison allie confort et qualité de vie. Construite avec des matériaux de qualité, elle vous offre 4 chambres spacieuses, réparties sur deux étages, ainsi que 2 salles de bain modernes et une salle de lavage pratique. La cuisine, dotée d'un grand îlot, s'ouvre sur une salle à manger avec vue sur la piscine, et le salon lumineux à aire ouverte est parfait pour recevoir. Les fenêtres teintées à l'avant de la maison offrent une intimité optimale tout en améliorant l'efficacité thermique. Le garage chauffé et la piscine hors terre de 21 pieds au sel, chauffée par thermopompe et toile solaire, complètent cette propriété exceptionnelle. À visiter rapidement!
Rez-de-chaussée :
-Cuisine avec îlot de 4 places.
-Salle à manger avec vue sur la piscine.
-Salon à aire ouverte.
-Salle de bain avec bain autoportant et douche en céramique.
-Chambre principale avec grand Walkin.
-Chambres lumineuses.
Sous-sol :
-Salle familiale confortable.
-2 chambres à coucher avec de grands garde-robes.
-Salle de bain avec douche.
-Salle de lavage pratique.
-Espace de rangement.
Extérieur et proximité :
-Terrain de 8 175 pi².
-Cour boisée et clôturée pour plus d'intimité.
-Piscine chauffée à l'eau salée de 21 pieds avec toile solaire.
-Espace de rangement sous le patio de la piscine.
-Garage chauffé avec ouvre-porte électrique.
-À proximité du parc multisports (basket, soccer), des écoles primaires et secondaires, de la piste cyclable, du Lac Boivin et des épiceries. À 15 minutes de l'autoroute 10 et de Bromont.
Rez-de-chaussée :
-Cuisine avec îlot de 4 places.
-Salle à manger avec vue sur la piscine.
-Salon à aire ouverte.
-Salle de bain avec bain autoportant et douche en céramique.
-Chambre principale avec grand Walkin.
-Chambres lumineuses.
Sous-sol :
-Salle familiale confortable.
-2 chambres à coucher avec de grands garde-robes.
-Salle de bain avec douche.
-Salle de lavage pratique.
-Espace de rangement.
Extérieur et proximité :
-Terrain de 8 175 pi².
-Cour boisée et clôturée pour plus d'intimité.
-Piscine chauffée à l'eau salée de 21 pieds avec toile solaire.
-Espace de rangement sous le patio de la piscine.
-Garage chauffé avec ouvre-porte électrique.
-À proximité du parc multisports (basket, soccer), des écoles primaires et secondaires, de la piste cyclable, du Lac Boivin et des épiceries. À 15 minutes de l'autoroute 10 et de Bromont.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 3" X 40' 7" irr.
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, fibre de verre
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 150' irr.
Superficie du terrain
8 175,20 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Parc, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9'
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 23'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 145 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 524 300 $
- Total
- 670 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 149 $
- Scolaire (2025)
- 374 $
- Total
- 4 523 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer électrique, balayeuse centrale, luminaires, stores, poles et rideaux, tablettes décoratives, 2 supports à télévision, accessoires de piscine, échelle décorative dans la salle de bain de l'étage
Exclusions
Miroir de salle de bain à l'étage, foyer extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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