899 000$
ULS : 27663141
Maison de plain-pied à vendre - Granby
19 Rue de Lachute, Granby
Impressionnant bungalow de grandes dimensions avec garage attaché. Vous allez adorer le pratique Mudroom avec rangement et accès au garage. Vous serez charmé par la luminosité offerte par la porte-patio quadruple dans l'aire de vie principale.Quoi dire du volume des espaces intérieurs dont sa cuisine spectaculaire avec un îlot surdimensionné. Vous ferez l'agréable découverte du garde-manger des plus fonctionnels et à l'abris des regards.Profitez d'une vue sur la montagne de St-Paul tout en dégustant votre repas. Offrez-vous le luxe d'une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain complète. Tout y est pour vous accueillir comfortablement!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**VOIR LA VISITE VIRTUELLE COMMENTÉE PARMI LES PHOTOS**
-Rez-de-chaussée avec plafond de 9 pi. et quartier des maîtres
-Sous-sol offrant une spacieuse salle familiale, une seconde salle de bain complète, 2 chambres et un bureau pouvant servir de 3e chambre.
-Terrain de 38 330 pc. avec ensoleillement toute la journée
-Immense terrasse en béton avec section recouverte et une autre en composite pour accéder à la piscine
-Piscine hors-terre 2023
-Garage double, attaché, chauffé, plafond de 13,9 pi. et entrée sur le côté
-Température ambiante parfaite avec le réglage par zone de la thermopompe centrale
-Borne de recharge pour véhicule électrique (phase deux flo)
-Bardeaux de la toiture de qualité (garantie 30 ans)
-Puits artésien avec un excellent débit de 2 800 gallons/heure (voir rapport au dossier)
-Sortie 30 ampères sur le côté du garage pour VR
-Fillage déjà passé pour un spa
-Chaques chambre et salon connectées avec le branchement EThernet
-La prise de possession est flexible et discutable
*Prendre note que la valeur uniformisée de la propriété sur le compte de taxes municipales 2024 est de 710 730$
*Les données de la superficie au sol et habitable sont approximatives étant donné la forme irrégulière du bâtiment.
-Rez-de-chaussée avec plafond de 9 pi. et quartier des maîtres
-Sous-sol offrant une spacieuse salle familiale, une seconde salle de bain complète, 2 chambres et un bureau pouvant servir de 3e chambre.
-Terrain de 38 330 pc. avec ensoleillement toute la journée
-Immense terrasse en béton avec section recouverte et une autre en composite pour accéder à la piscine
-Piscine hors-terre 2023
-Garage double, attaché, chauffé, plafond de 13,9 pi. et entrée sur le côté
-Température ambiante parfaite avec le réglage par zone de la thermopompe centrale
-Borne de recharge pour véhicule électrique (phase deux flo)
-Bardeaux de la toiture de qualité (garantie 30 ans)
-Puits artésien avec un excellent débit de 2 800 gallons/heure (voir rapport au dossier)
-Sortie 30 ampères sur le côté du garage pour VR
-Fillage déjà passé pour un spa
-Chaques chambre et salon connectées avec le branchement EThernet
-La prise de possession est flexible et discutable
*Prendre note que la valeur uniformisée de la propriété sur le compte de taxes municipales 2024 est de 710 730$
*Les données de la superficie au sol et habitable sont approximatives étant donné la forme irrégulière du bâtiment.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 3" X 44' 4" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
2 400 pi²
Fenestration
Hybride, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Plafond 13.9 pi., sortie sur le côté, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
344' 11" X 295' 2" irr.
Superficie du terrain
3 561,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, École secondaire, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 16'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 19'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chute à linge
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante chambre princiipale
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 26'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 20'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 85 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 000 $
- Total
- 477 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 214 $
- Scolaire (2024)
- 27 $
- Total
- 4 241 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
habillage des fenêtres, plaque induction, four encastré, lave-vaisselle, piscine et accessoires, supports à télévisions x 4, borne électrique phase 2 flo.
Exclusions
Speakers sonos x 4
Calculatrice de versements hypothécaire
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