449 000$
ULS : 20833641
Maison de plain-pied
à vendre
19 Rue des Sorbiers, Granby
Belle grande maison Familiale très agréable et fonctionnelle... Offrant 3 CAC au rez-de-chaussée + 1 CAC au sous-sol... De beaux planchers de bois francs un sous-sol aménagé avec sortie extérieure et beau terrain avec arbres matures et piscine hors terre... Très bien situé dans secteur calme et en demande tout près de la Ville... Excellent choix!!!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
107,22 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CLAUDE ROY
Courtier immobilier agréé
Addenda
- Rareté sur le Marché...
- Venez voir tout l'espace disponible...
- Très éclairée et fonctionnelle à souhait
- Sous-sol complètement aménagé sauf finition des planchers
- Sortie/ Entrée extérieures au sous-sol
- Patio arrière refait en 2024
- Grande cour arrière/ piscine hors terre/ grande remise
- Très bel emplacement facile d'accès
- Intéressante et avantageuse...
- Venez vite y faire votre visite!!!
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- Très éclairée et fonctionnelle à souhait
- Sous-sol complètement aménagé sauf finition des planchers
- Sortie/ Entrée extérieures au sous-sol
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Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 4" X 30' 3" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
107,22 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
138' 5" X 162' 1" irr.
Superficie du terrain
2 248,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Gravier
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Centre d'achats, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 17'8"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires mélamines
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'9"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 MCX
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 16'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Inst poêle bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Grande douche/Laveuse sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 5'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 89 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 100 $
- Total
- 385 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 392 $
- Scolaire (2025)
- 197 $
- Total
- 2 589 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 093 $
- Total
- 3 093 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les Luminaires, Le ventilateur, Toiles et Stores, Rideaux et pôles a rideaux, Le lave-vaisselle, Aspirateur central et accessoires, Poêle a bois, Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau (2024), Piscine Hors terre et Accessoires (sans garantie de bon fonctionnement), La Remise.
Exclusions
La Borne de recharge pour Voiture Électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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