495 000$
ULS : 19028299
Maison de plain-pied
à vendre
194 Rue de l'Héritage, Waterville
Pour un couple ou une encore une famille - Découvrez cette magnifique maison située à Waterville, à seulement 10 minutes de Sherbrooke, dans le nouveau Quartier "Domaine Champêtre". Ce modèle 2023, entièrement fini sur un niveau, vous offre la possibilité d'aménager le sous-sol avec deux chambres, une salle de bains et une salle familiale. Son design contemporain et sa finition soignée vous séduiront. Profitez de la cuisine moderne avec comptoir en Quartz et garde-manger intégré, sans oublier la porte patio grandeur triple. Vivez la tranquillité de la campagne en banlieue de Sherbrooke, à Waterville!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Découvrez cette superbe maison située à Waterville, à seulement 10 minutes de Sherbrooke, dans le tout nouveau Quartier "Domaine Champêtre" par les Entreprises Lachance;
- Ce modèle 2023, était la maison modèle du contracteur et est entièrement fini sur un niveau. Le sous-sol est sur le gypse sur les murs extérieurs et son aménagement laisse place à votre imagination. Le constructeur a prévu y aménager 2 chambres, une salle de bains et une salle familiale. Un plan d'aménagement du sous-sol suggéré par le constructeur pourra être remis à l'acheteur pour consultation. Les dimensions indiqués pour les pièces du sous-sol sont indiqués à titre indicatif seulement;
- Avec son design contemporain et sa finition soignée, cette maison vous charmera immédiatement. La cuisine moderne, dotée d'un comptoir en Quartz, d'un îlot central et d'un garde-manger intégré de style "walk-in" offre commodité en plus d'être un véritable espace de convivialité;
- La porte patio grandeur triple inonde l'intérieur de lumière naturelle, tout comme les nombreuses fenêtres au sus-sol;
- La salle de bains propose une douche séparée et un bain auto-portant, pour un maximum de confort;
- Le tout sur des planchers de bois et de céramique;
- Elle est proximité de l'École primaire "Les amis de la terre";
- Le certificat de la garantie maison neuve (CGR) a été émis le 17-oct-2023, valide 5 ans, certaines conditions s'appliquent;
- La superficie habitable incluant le sous-sol représente de : 194 mètres carrés ou 2088 pieds carrés.
- Le certificat de localisation datant de 2022 préparé par Marie-Claude Lemieux, a-g, minute 332 de son étude sera le seul certificat que le vendeur fournira à l'acheteur. La remise repose sur des blocs et la clôture a été installée par des professionnels sur la ligne du terrain.
- Situé en Estrie, dans la verte MRC de Coaticook, à 10 minutes de Sherbrooke, Waterville offre un environnement chaleureux et familial. La population actuelle est d'environ 2000 habitants.
- Ce modèle 2023, était la maison modèle du contracteur et est entièrement fini sur un niveau. Le sous-sol est sur le gypse sur les murs extérieurs et son aménagement laisse place à votre imagination. Le constructeur a prévu y aménager 2 chambres, une salle de bains et une salle familiale. Un plan d'aménagement du sous-sol suggéré par le constructeur pourra être remis à l'acheteur pour consultation. Les dimensions indiqués pour les pièces du sous-sol sont indiqués à titre indicatif seulement;
- Avec son design contemporain et sa finition soignée, cette maison vous charmera immédiatement. La cuisine moderne, dotée d'un comptoir en Quartz, d'un îlot central et d'un garde-manger intégré de style "walk-in" offre commodité en plus d'être un véritable espace de convivialité;
- La porte patio grandeur triple inonde l'intérieur de lumière naturelle, tout comme les nombreuses fenêtres au sus-sol;
- La salle de bains propose une douche séparée et un bain auto-portant, pour un maximum de confort;
- Le tout sur des planchers de bois et de céramique;
- Elle est proximité de l'École primaire "Les amis de la terre";
- Le certificat de la garantie maison neuve (CGR) a été émis le 17-oct-2023, valide 5 ans, certaines conditions s'appliquent;
- La superficie habitable incluant le sous-sol représente de : 194 mètres carrés ou 2088 pieds carrés.
- Le certificat de localisation datant de 2022 préparé par Marie-Claude Lemieux, a-g, minute 332 de son étude sera le seul certificat que le vendeur fournira à l'acheteur. La remise repose sur des blocs et la clôture a été installée par des professionnels sur la ligne du terrain.
- Situé en Estrie, dans la verte MRC de Coaticook, à 10 minutes de Sherbrooke, Waterville offre un environnement chaleureux et familial. La population actuelle est d'environ 2000 habitants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 34' irr.
Année de construction
2022
Fenestration
Noir intérieur, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierres usinées, Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Passage/corridor (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Quartz
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 6" X 108' 3"
Superficie du terrain
719,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Autoroute, Ecole "Les amis de la terre"
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger - comptoir Quartz
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 2'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 6'3"
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche 24X36"
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 8'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous l'escalier
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Projetée
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Projetée
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Projetée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 22'
Revêtement :
Béton
Détails :
Projetée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 93 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 300 $
- Total
- 395 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 485 $
- Scolaire (2024)
- 219 $
- Total
- 3 704 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 180 $
- Total
- 2 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux dans les fenêtres, trois (3) bacs (ordures, recyclage et compostage).
Exclusions
Meubles et effets personnels, le moteur de l'aspirateur central et accessoires, borne et cordon d'alimentation pour voiture électrique, armoire brune dans la salle de bains, ventilateur de plafond de la chambre principale, pharmacie murale de la salle de bains.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%