419 000$
ULS : 16874877
Maison à étages à vendre - Lac-Drolet
195 Ch. Fortin, Lac-Drolet
Amoureux de la nature, cette maison/chalet 2022 dans un cul-de-sac avec un ACCÈS notarié au Lac Drolet à quelques pas de la propriété, elle vous permettra de vous détendre avec sa déco au goût du jour et sa belle fenestration. Cette propriété chaleureuse et accueillante a été conçue sur 1 acre de terrain pour être un havre de paix. Belle aire ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et atelier. Possibilité d'acheter clé en main (tout meublé) ou non. A qui la chance, une visite vous charmera. La visite vous a donné un coup de coeur, alors n'hésitez pas à faire une offre, vous pourriez être agréablement surpris.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 352 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANNE ST-FRANÇOIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Droit à la location court terme permise, mais des démarches auprès de la municipalité et à la CITQ sont nécessaires bien sûr.
Vous aurez au RDC pour votre confort un plancher chauffant : aire ouverte, salle de bain complète, atelier/rangement avec porte extérieure et à l'étage : 3 chambres et 1 salle d'eau. Que dire de l'extérieur avec 1 acre de terrain, aménagement paysager et patio couvert pour profiter de l'extérieur beau temps, mauvais temps.
De plus, vous avez un puits artésien et un puits de surface ainsi qu'une installation septique pour 4 chambres faites en août 2023.
Magnifique propriété avec vue partielle sur le lac, à proximité des sentiers du Mont-Morne, de la maison du granit et que dire du magnifique Lac Drolet pour les amateurs de pêche avec son beau lac à doré et aussi ses pistes de vtt. Situé entre le Lac Mégantic et le lac St-François (Lambton) cette propriété saura vous charmer avec son aspect chaleureux et accueillant.
Situé à environ 1h15 de Sherbrooke et à environ 20 km du Lac Mégantic. Voir GoogleMaps. A 5 km des services (pharmacie, gym, garage, station d'essence) école primaire, garderie, parc et épicerie.
De plus, vous avez un puits artésien et un puits de surface ainsi qu'une installation septique pour 4 chambres faites en août 2023.
L'accès au lac est notarié pour 5 personnes seulement. Et est situé entre le 206 et 208 Ch Fortin, à 2 min de marche de la propriété.
Ch. privé, longeant le lac, cul-de-sac. Service d'incendie à 4KM.
Il y a un emplacement pour connecter un VR ou une roulotte (accès égout/eau/électricité), le puits de surface n'est pas utilisé pour la maison, mais il y a un robinet pour alimenter le VR/roulotte. Vous aurez droit à installer une roulotte pour un maximum de 15jrs/année (à confirmer avec la municipalité).
Que demander de plus!
Vous aurez au RDC pour votre confort un plancher chauffant : aire ouverte, salle de bain complète, atelier/rangement avec porte extérieure et à l'étage : 3 chambres et 1 salle d'eau. Que dire de l'extérieur avec 1 acre de terrain, aménagement paysager et patio couvert pour profiter de l'extérieur beau temps, mauvais temps.
De plus, vous avez un puits artésien et un puits de surface ainsi qu'une installation septique pour 4 chambres faites en août 2023.
Magnifique propriété avec vue partielle sur le lac, à proximité des sentiers du Mont-Morne, de la maison du granit et que dire du magnifique Lac Drolet pour les amateurs de pêche avec son beau lac à doré et aussi ses pistes de vtt. Situé entre le Lac Mégantic et le lac St-François (Lambton) cette propriété saura vous charmer avec son aspect chaleureux et accueillant.
Situé à environ 1h15 de Sherbrooke et à environ 20 km du Lac Mégantic. Voir GoogleMaps. A 5 km des services (pharmacie, gym, garage, station d'essence) école primaire, garderie, parc et épicerie.
De plus, vous avez un puits artésien et un puits de surface ainsi qu'une installation septique pour 4 chambres faites en août 2023.
L'accès au lac est notarié pour 5 personnes seulement. Et est situé entre le 206 et 208 Ch Fortin, à 2 min de marche de la propriété.
Ch. privé, longeant le lac, cul-de-sac. Service d'incendie à 4KM.
Il y a un emplacement pour connecter un VR ou une roulotte (accès égout/eau/électricité), le puits de surface n'est pas utilisé pour la maison, mais il y a un robinet pour alimenter le VR/roulotte. Vous aurez droit à installer une roulotte pour un maximum de 15jrs/année (à confirmer avec la municipalité).
Que demander de plus!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 26'
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 352 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Slab béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 251' 2" irr.
Superficie du terrain
4 000,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Vue
Vue partielle sur le lac
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl chauffant
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl chauffant - Porte Ext.
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 8',6X8',4
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système caméra, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo 2023
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 20 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 137 600 $
- Total
- 157 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 833 $
- Scolaire (2023)
- 128 $
- Total
- 1 961 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 122 $
- Total
- 1 122 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Location court terme possible. Tous les meubles, lustres, luminaires, store, literie, hotte de cuisinière, aspirateur central et acc., échangeur d'air. Système de caméra extérieur (Audio-Vidéo). Table à pic-nic, BBQ. Bacs à déchet, récupération, composte, remise.
Exclusions
Le cadre dans la descente d'escalier, 2 lampes de la chambre principale, lampe Bonzai du salon, petit éléphant bibelot, cadre avec papillon dans la chambre principale, cafetière Tassimo, décoration de la salle de bain du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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