419 000$
ULS : 16874877
Maison à étages à vendre - Lac-Drolet
195 Ch. Fortin, Lac-Drolet
Magnifique maison/chalet 2022 avec un accès notarié au Lac Drolet à 2 min de marche. Tout meublé! Déco au goût du jour, matériaux de qualité, belle fenestration. Vous aurez une aire ouverte, salle de bain et un atelier/rangement avec porte extérieure. Pour votre confort, un pl chauffant au RDC. Et à l'étage vous aurez 3 chambres et salle d'eau. Que dire de l'extérieur, 1 acre de terrain, bel aménagement paysagé et patio couvert pour profiter de l'extérieur beau temps, mauvais temps. À +-5KM des services (pharmacie, gym, garage, station d'essence...), école primaire, garderie, parc. Un endroit magnifique pour vivre et se détendre!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 352 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANNE ST-FRANÇOIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Vendu tout meublé voir inclusions et exclusions.
Situé à environ 1h15 de Sherbrooke et environ 20 km du Lac Mégantic. Voir GoogleMaps.
Droit à la location court terme permise, mais des démarches auprès de la municipalité et à la CITQ sont nécessaires.
L'accès au lac est notarié pour 5 personnes seulement. Et est situé entre le 206 et 208 Ch Fortin, à 2 min de marche de la propriété.
Ch. privé, longeant le lac, cul-de-sac. Service d'incendie à 4KM. Chemin privé, frais voir servitude : « Les travaux de réparation et d'entretien de l'assiette de passage seront aux frais des cessionnaires avec les autres usagers, qui cependant, ne seront jamais tenus à davantage qu'un revêtement en gravier ».
Vue partielle sur le lac. À quelques minutes du Mont-Morne, de la maison du granit, à +-25KM du lac Mégantic et bien d'autres.
Au RDC vous aurez une dalle de béton avec plancher chauffant électrique garantie à vie avec un contrôle par pièce.
Armoire polyester, comptoir de granite. Menuiserie MGB.
Il y a un emplacement pour connecter un VR ou une roulotte (accès égout/eau/électricité), le puits de surface n'est pas utilisé pour la maison, mais il y a un robinet pour alimenter le VR/roulotte. Vous aurez droit à installer une roulotte pour un maximum de 15jrs/année (à confirmer avec la municipalité).
Situé à environ 1h15 de Sherbrooke et environ 20 km du Lac Mégantic. Voir GoogleMaps.
Droit à la location court terme permise, mais des démarches auprès de la municipalité et à la CITQ sont nécessaires.
L'accès au lac est notarié pour 5 personnes seulement. Et est situé entre le 206 et 208 Ch Fortin, à 2 min de marche de la propriété.
Ch. privé, longeant le lac, cul-de-sac. Service d'incendie à 4KM. Chemin privé, frais voir servitude : « Les travaux de réparation et d'entretien de l'assiette de passage seront aux frais des cessionnaires avec les autres usagers, qui cependant, ne seront jamais tenus à davantage qu'un revêtement en gravier ».
Vue partielle sur le lac. À quelques minutes du Mont-Morne, de la maison du granit, à +-25KM du lac Mégantic et bien d'autres.
Au RDC vous aurez une dalle de béton avec plancher chauffant électrique garantie à vie avec un contrôle par pièce.
Armoire polyester, comptoir de granite. Menuiserie MGB.
Il y a un emplacement pour connecter un VR ou une roulotte (accès égout/eau/électricité), le puits de surface n'est pas utilisé pour la maison, mais il y a un robinet pour alimenter le VR/roulotte. Vous aurez droit à installer une roulotte pour un maximum de 15jrs/année (à confirmer avec la municipalité).
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 26'
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 352 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Slab béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 251' 2" irr.
Superficie du terrain
4 000,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Vue
Vue partielle sur le lac
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl chauffant
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl chauffant - Porte Ext.
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 8',6X8',4
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système caméra, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 20 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 137 600 $
- Total
- 157 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 833 $
- Scolaire (2023)
- 128 $
- Total
- 1 961 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 122 $
- Total
- 1 122 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, lustres, luminaires, store, literie, hotte de cuisinière, aspirateur central et acc., échangeur d'air. Système de caméra extérieur (Audio-Vidéo). Table à pic-nic, BBQ. Bacs à déchet, récupération, composte, remise.
Exclusions
Le cadre dans la descente d'escalier, 2 lampes de la chambre principale, lampe Bonzai du salon, petit éléphant bibelot, cadre avec papillon dans la chambre principale, cafetière Tassimo, décoration de la salle de bain du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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