389 500$
ULS : 20977354
Maison à étages
à vendre
195 Ch. Fortin, Lac-Drolet
Amoureux de la nature, cette maison/chalet 2022 est dans un cul-de-sac avec un ACCÈS notarié au Lac Drolet à quelques pas de la propriété. Cette belle propriété vous permettra de vous détendre avec sa déco au goût du jour et sa belle fenestration, chaleureuse et accueillante, elle a été bâtie sur 1 acre de terrain pour être un havre de paix. Belle aire ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un atelier. Possibilité d'acheter clé en main (tout meublé) ou non. A qui la chance. Venez la visiter maintenant! Vous aurez un coup de coeur assurément.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 352 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANNE ST-FRANÇOIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Droit à la location court terme permise, des démarches auprès de la municipalité et à la CITQ sont nécessaires bien sûr.
Magnifique propriété avec vue partielle sur le lac. L'accès au lac est notarié pour 5 personnes seulement. Et est situé entre le 206 et 208 Ch Fortin, à 2 min de marche de la propriété.
Vous aurez au RDC :
Air ouverte.
Plancher chauffant.
Salle de bain complète.
Atelier/rangement avec porte extérieure.
À l'étage :
3 chambres.
1 salle d'eau.
Que dire de l'extérieur :
1 acre de terrain (il y a plus de 190' de terrain en arrière de la maison).
Accès notarié au Lac Drolet.
Patio couvert.
Électricité et eau pour desservir un motorisé/roulotte.
Installation septique pour 4 chambres faites en août 2023.
Ch. privé, longeant le lac, cul-de-sac. Service d'incendie à 4KM.
À proximité :
Des sentiers du Mont-Morne.
De la maison du granit.
Lac Drolet. Lac Mégantic, Lac St-François...
Piste de VTT.
Et que dire du magnifique Lac Drolet pour les amateurs de pêche avec son beau lac à Doré et aussi à proximité de pistes de vtt. Situé au Lac Drolet entre le Lac Mégantic et le lac St-François (Lambton) cette propriété saura vous charmer avec son aspect chaleureux et accueillant.
Situé à environ :
90 KM de Sherbrooke.
20 km du Lac Mégantic. Voir GoogleMaps.
5 km des services (pharmacie, gym, garage, station d'essence). école primaire, garderie, parc et épicerie.
Il y a un emplacement pour connecter un VR ou une roulotte (accès égout/eau/électricité). Vous aurez droit à installer une roulotte mais pas en permanence (à vérifier avec la municipalité).
Que demander de plus!
Magnifique propriété avec vue partielle sur le lac. L'accès au lac est notarié pour 5 personnes seulement. Et est situé entre le 206 et 208 Ch Fortin, à 2 min de marche de la propriété.
Vous aurez au RDC :
Air ouverte.
Plancher chauffant.
Salle de bain complète.
Atelier/rangement avec porte extérieure.
À l'étage :
3 chambres.
1 salle d'eau.
Que dire de l'extérieur :
1 acre de terrain (il y a plus de 190' de terrain en arrière de la maison).
Accès notarié au Lac Drolet.
Patio couvert.
Électricité et eau pour desservir un motorisé/roulotte.
Installation septique pour 4 chambres faites en août 2023.
Ch. privé, longeant le lac, cul-de-sac. Service d'incendie à 4KM.
À proximité :
Des sentiers du Mont-Morne.
De la maison du granit.
Lac Drolet. Lac Mégantic, Lac St-François...
Piste de VTT.
Et que dire du magnifique Lac Drolet pour les amateurs de pêche avec son beau lac à Doré et aussi à proximité de pistes de vtt. Situé au Lac Drolet entre le Lac Mégantic et le lac St-François (Lambton) cette propriété saura vous charmer avec son aspect chaleureux et accueillant.
Situé à environ :
90 KM de Sherbrooke.
20 km du Lac Mégantic. Voir GoogleMaps.
5 km des services (pharmacie, gym, garage, station d'essence). école primaire, garderie, parc et épicerie.
Il y a un emplacement pour connecter un VR ou une roulotte (accès égout/eau/électricité). Vous aurez droit à installer une roulotte mais pas en permanence (à vérifier avec la municipalité).
Que demander de plus!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 26'
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 352 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 251' 2" irr.
Superficie du terrain
4 000,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl chauffant
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl chauffant - Porte Ext.
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 8',6X8',4
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 20 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 137 600 $
- Total
- 157 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 760 $
- Scolaire (2024)
- 121 $
- Total
- 1 881 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 122 $
- Total
- 1 122 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, lustres, luminaires, store, literie, hotte de cuisinière, aspirateur central et acc., échangeur d'air. Système de caméra extérieur (Audio-Vidéo). Table à pic-nic, BBQ. Bacs à déchet, récupération, composte, remise. Déneigement 2024-2025 de l'entrée est payé.
Exclusions
Le cadre dans la descente d'escalier, décoration de la salle de bain du rez-de-chaussée, les appareils d'internet/wifi/cable. Chaloupe et sa remorque.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%