1 175 000$
ULS : 10363540
Maison à étages à vendre - Bromont
195 Rue Montcalm, Bromont
Cette localisation par excellence gagnera votre coeur et son aire de vie vous laissera sans mot! Cette propriété érigée avec des matériaux de qualités à flanc de montagne vous permet d'admirer le paysage, de magnifiques levées de soleil et d'être à proximité des pistes de ski et de sentiers de randonnées. Aire de vie ouverte avec plafond semi-cathédral en lattes de bois, porte-patio triple donnant accès à une superbe terrasse, un foyer au bois au salon et une cuisine des plus inspirantes! Attrayantes salles de bain avec plancher chauffant à l'étage et vaste garage offrant de multiples possibilités. Vivez en harmonie avec la nature!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**On vous invite à regarder la visite virtuelle parmi les photos.
MATÉRIAUX DE QUALITÉS :
-Toiture en membrane Soprema
-Revêtement en bardeaux de cèdre Maibec
-2 panneaux électriques et une entrée 320 ampères
-Terrasse en cèdre rouge de l'Ouest
REZ-DE-JARDIN :
-Plancher en béton
-Grand hall d'entrée avec joli et pratique vestiaire comportant beaucoup de rangement
-Bureau sans fenêtre avec salle de bain attenante et comportant la laveuse-sécheuse dans sa garde-robe
-Salle de bain attenante au bureau avec une superbe douche à l'italienne
-Grand garage attaché avec plafond de 9,10 pi., chauffé par 2 unités Dragon, avec cuve de trempage, accès à la salle mécanique et porte latérale pour accéder à l'extérieur.
-Un joli escalier suspendu en bois et rampes noires vous mène à l'étage principal où règne une atmosphère de détente.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Plancher en bois et revêtement intérieur en lattes donnant un chaleureux cachet à ce plan ouvert ayant beaucoup de volume grâce à son plafond semi-cathédral.
-Grande fenestration comportant porte-patio triple avec imposte procurant non seulement une agréable luminosité mais également une forme de chaleur passive par le soleil.
-Portes-patio triple donnant accès à la grandiose terrasse avant via la salle à manger, la cuisine ou le salon.
-Cuisine avec îlot, comptoir et dosseret en quartz, évier sous plan, cuisinière au gaz, hotte intégrée et coin repas annexé à l'îlot.
-Salle à manger de bonnes dimensions avec un espace bureau ainsi qu'un coin repas annexé à l'îlot central de la cuisine pour recevoir vos invités.
-Salon avec foyer au bois
-Salle de bain avec bain autoportant, douche pluie vitrée en céramique et plancher chauffant
-2 chambres à l'étage
-Porte d'accès extérieur vers l'arrière
-Thermopompe murale pour votre confort à l'étage
-Cette plaisante aire de vie se transpose sur l'immense terrasse en façade conçue en cèdre rouge de l'Ouest avec une vue saisonnière vers l'Est qui saura vous émerveiller par ses magnifiques levées de soleil.
-Emplacement de choix; tout près des pistes de ski et des sentiers multifonctionnels du Parc des Sommets.
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
MATÉRIAUX DE QUALITÉS :
-Toiture en membrane Soprema
-Revêtement en bardeaux de cèdre Maibec
-2 panneaux électriques et une entrée 320 ampères
-Terrasse en cèdre rouge de l'Ouest
REZ-DE-JARDIN :
-Plancher en béton
-Grand hall d'entrée avec joli et pratique vestiaire comportant beaucoup de rangement
-Bureau sans fenêtre avec salle de bain attenante et comportant la laveuse-sécheuse dans sa garde-robe
-Salle de bain attenante au bureau avec une superbe douche à l'italienne
-Grand garage attaché avec plafond de 9,10 pi., chauffé par 2 unités Dragon, avec cuve de trempage, accès à la salle mécanique et porte latérale pour accéder à l'extérieur.
-Un joli escalier suspendu en bois et rampes noires vous mène à l'étage principal où règne une atmosphère de détente.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Plancher en bois et revêtement intérieur en lattes donnant un chaleureux cachet à ce plan ouvert ayant beaucoup de volume grâce à son plafond semi-cathédral.
-Grande fenestration comportant porte-patio triple avec imposte procurant non seulement une agréable luminosité mais également une forme de chaleur passive par le soleil.
-Portes-patio triple donnant accès à la grandiose terrasse avant via la salle à manger, la cuisine ou le salon.
-Cuisine avec îlot, comptoir et dosseret en quartz, évier sous plan, cuisinière au gaz, hotte intégrée et coin repas annexé à l'îlot.
-Salle à manger de bonnes dimensions avec un espace bureau ainsi qu'un coin repas annexé à l'îlot central de la cuisine pour recevoir vos invités.
-Salon avec foyer au bois
-Salle de bain avec bain autoportant, douche pluie vitrée en céramique et plancher chauffant
-2 chambres à l'étage
-Porte d'accès extérieur vers l'arrière
-Thermopompe murale pour votre confort à l'étage
-Cette plaisante aire de vie se transpose sur l'immense terrasse en façade conçue en cèdre rouge de l'Ouest avec une vue saisonnière vers l'Est qui saura vous émerveiller par ses magnifiques levées de soleil.
-Emplacement de choix; tout près des pistes de ski et des sentiers multifonctionnels du Parc des Sommets.
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 9" X 30' 6"
Année de construction
2019
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Maibec
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe du bureau en rdj (AU)
Armoires de cuisine
Comptoir et dosseret Quartz, Mélamine, Bois
Salle de bains
Salle de bain attenante au bureau, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 140'
Superficie du terrain
975,40 m²
Topographie
En pente
Vue
Saisonnière vers l'Est
Particularités du site
Vue saisonnière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Garderie/CPE, Sentiers de randonnées, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 13'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Vestiaire avec casiers
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sans fenêtre, sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'7" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche italienne
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir & dosseret Quartz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond semi-cathédral
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant, douche
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour arrière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 273 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 500 $
- Total
- 765 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 445 $
- Scolaire (2024)
- 527 $
- Total
- 5 972 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, télévision, table à manger en bois extérieure, stores électriques de la pièce principale du rdc, 2 étagères noires et 3 étagères grises dans le garage.
Exclusions
2 miroirs dans les 2 chambres
Calculatrice de versements hypothécaire
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