450 000$
ULS : 11840760
Maison de plain-pied
à vendre
196 Rue Robert, Magog
Impeccable plain-pied de 3 chambres avec accès au lac Lovering à distance de marche. Idéal pour jeunes familles ou retraités désirant un logis nécessitant un minimum d'entretien et offrant toutes les pièces et commodités sur un même niveau. Possibilité d'aménager le sous-sol avec atelier, gym, salle familiale, etc. Vue sur le lac, vaste terrain avec accès sur deux rues. Propriété entretenue avec minutie par les mêmes propriétaires depuis 1997. À seulement 12 minutes du centre-ville de Magog et 20 minutes du Mont-Orford. Profitez, en toutes saisons, des nombreux attraits de la magnifique région des Cantons-de-l'Est
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
900 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ABORD INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 40'
Année de construction
1977
Superficie habitable
900 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
229' 6" X 212' 11" irr.
Superficie du terrain
2 892,20 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale à finir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 40'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 125 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 100 $
- Total
- 331 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 980 $
- Scolaire (2024)
- 177 $
- Total
- 2 157 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 631 $
- Total
- 1 631 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les lustres et luminaires, tringles et rideaux, stores, lave-vaisselle.
Exclusions
Tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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