1 800 000$
ULS : 27948928
Maison à un étage et demi à vendre - Austin
1987 Ch. Nicholas-Austin, Austin
+175 PI AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Charmant chalet d'été au cachet d'antan situé au bout d'un cul-de-sac privé, site paisible entre Magog et Austin. Cottage 1942 de 3 chambres et 1 s. bain avec grande véranda en partie grillagée face au lac . Plus de 175 pieds sur le lac, superbes arbres matures, vue imprenable sur l'eau. Bord de l'eau avec bonne profondeur, fond sablonneux et quai.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - MUNICIPALITÉ D'AUSTIN
Austin est un petit village de campagne entouré de montagnes et lacs, situé du côté ouest du lac Memphrémagog, contigu à l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac. Sa proximité à la Ville de Magog, monts Orford et Owl's Head et accès facile à A-10 en font un endroit idéal pour les amateurs d'activités récréatives estivales et hivernales.
Austin est un petit village de campagne entouré de montagnes et lacs, situé du côté ouest du lac Memphrémagog, contigu à l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac. Sa proximité à la Ville de Magog, monts Orford et Owl's Head et accès facile à A-10 en font un endroit idéal pour les amateurs d'activités récréatives estivales et hivernales.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 5" X 16' 2" irr.
Année de construction
1942
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
3' 3" X 225' 9" irr.
Superficie du terrain
2 759,10 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Escarpé, En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Véranda/galerie en ptie grillagée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
41' X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue vers le lac
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 7'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Douche seulement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 2 620 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 97 400 $
- Total
- 2 717 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 063 $
- Scolaire (2024)
- 1 559 $
- Total
- 8 622 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 270 $
- Total
- 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Quai, fixtures d'éclairage, rideaux/tringles et stores s'il y a lieu, ainsi que tous les biens meubles.
Exclusions
----
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques