799 900$
Nouveauté
ULS : 17764167
Maison à étages
à vendre
20 Ch. des Boisés, Westbury
Cette maison exceptionnelle, située à seulement 20 minutes de Sherbrooke, allie luxe et harmonie avec la nature. Avec ses 3 chambres à coucher spacieuses, ses 2 salles de bain à couper le souffle, sa cuisine moderne et raffinée, ses riches boiseries et ses planchers de béton chauffant, chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez également d'une vue imprenable sur la forêt et d'une piscine chauffée pour savourer pleinement l'extérieur. Un véritable havre de paix, offrant bien plus encore, à découvrir sans tarder!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une propriété exceptionnelle où luxe et nature se rencontrent
Sise sur un vaste terrain de plus de 2 acres et demi, cette résidence au style scandinave offre un cadre unique, à seulement 20 minutes de Sherbrooke. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance et la qualité qui transparaissent dans chaque détail. Les matériaux haut de gamme ont été soigneusement sélectionnés à chaque étape de la construction, faisant de cette maison un véritable chef-d'oeuvre architectural.
À l'intérieur, l'aire ouverte baignée de lumière naturelle vous accueille avec un plafond cathédrale rehaussé de boiseries chaleureuses qui ajoutent une touche de raffinement à chaque pièce. Le salon, agrémenté d'un charmant poêle au bois, devient un espace des plus accueillants, parfait pour se détendre ou recevoir.
La cuisine moderne est un véritable coup de coeur pour les amateurs de design contemporain, avec ses lignes épurées et son grand îlot en dekton, à la fois élégant et fonctionnel, idéal pour cuisiner ou partager un repas convivial.
La maison propose également 3 chambres à coucher, dont une suite des maîtres avec un accès à une galerie privée. Cet espace intime vous permettra de profiter du calme environnant, bercé par le doux murmure du ruisseau situé en contrebas du terrain.
À l'extérieur, tout a été pensé pour un confort optimal : une immense verrière 3 saisons pour prolonger vos soirées en nature, une piscine chauffée idéale pour la belle saison, ainsi qu'un enclos extérieur, parfait pour laisser vos animaux s'épanouir en toute sécurité. Un garage de grand format intégré vient compléter cette propriété, offrant un espace pratique et polyvalent. Un espace pour faire un feu extérieur est joliment aménagé.
En parfaite harmonie avec son environnement, cette maison propose bien plus qu'un lieu de vie : elle offre un véritable havre de paix, où luxe, confort et nature cohabitent en parfaite symbiose. Une propriété à découvrir sans attendre!
La dépense énergétique est pour une période de 367 jours.
Les montants des taxes municipales et scolaires ont été calculés par le courtier inscripteur suite à l'ajustement de la valeur foncière. Les différents compte de taxes au dossier vous permettront de constater les différents frais.
Selon la municipalité, le lot 5 684 885 est en zone blanche et est zoné municipalement RU-2. Se référer à la grille d'usage pour voir les multiples usages permis.
À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse d'au moins 72h.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Sise sur un vaste terrain de plus de 2 acres et demi, cette résidence au style scandinave offre un cadre unique, à seulement 20 minutes de Sherbrooke. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance et la qualité qui transparaissent dans chaque détail. Les matériaux haut de gamme ont été soigneusement sélectionnés à chaque étape de la construction, faisant de cette maison un véritable chef-d'oeuvre architectural.
À l'intérieur, l'aire ouverte baignée de lumière naturelle vous accueille avec un plafond cathédrale rehaussé de boiseries chaleureuses qui ajoutent une touche de raffinement à chaque pièce. Le salon, agrémenté d'un charmant poêle au bois, devient un espace des plus accueillants, parfait pour se détendre ou recevoir.
La cuisine moderne est un véritable coup de coeur pour les amateurs de design contemporain, avec ses lignes épurées et son grand îlot en dekton, à la fois élégant et fonctionnel, idéal pour cuisiner ou partager un repas convivial.
La maison propose également 3 chambres à coucher, dont une suite des maîtres avec un accès à une galerie privée. Cet espace intime vous permettra de profiter du calme environnant, bercé par le doux murmure du ruisseau situé en contrebas du terrain.
À l'extérieur, tout a été pensé pour un confort optimal : une immense verrière 3 saisons pour prolonger vos soirées en nature, une piscine chauffée idéale pour la belle saison, ainsi qu'un enclos extérieur, parfait pour laisser vos animaux s'épanouir en toute sécurité. Un garage de grand format intégré vient compléter cette propriété, offrant un espace pratique et polyvalent. Un espace pour faire un feu extérieur est joliment aménagé.
En parfaite harmonie avec son environnement, cette maison propose bien plus qu'un lieu de vie : elle offre un véritable havre de paix, où luxe, confort et nature cohabitent en parfaite symbiose. Une propriété à découvrir sans attendre!
La dépense énergétique est pour une période de 367 jours.
Les montants des taxes municipales et scolaires ont été calculés par le courtier inscripteur suite à l'ajustement de la valeur foncière. Les différents compte de taxes au dossier vous permettront de constater les différents frais.
Selon la municipalité, le lot 5 684 885 est en zone blanche et est zoné municipalement RU-2. Se référer à la grille d'usage pour voir les multiples usages permis.
À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse d'au moins 72h.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 1" X 57' 4" irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir en Dekton, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
441' 5" X 324' 9" irr.
Superficie du terrain
10 506 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond cathédral
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond cathédral
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond cathédral
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Passage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 4'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant au RDC, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ de polissage avec lit d'infiltration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 96 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 635 100 $
- Total
- 731 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 441 $
- Scolaire (2024)
- 514 $
- Total
- 4 955 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 367 $
- Total
- 3 367 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, lustres, aspirateur centrale et ses accessoires, thermopompes (2) et 2 manettes, ouvre-porte électrique de garage et 2 manettes, ventilateur et une manette dans le salon du RDC, échangeur d'air, piscine au sel et ses accessoires, thermopompe de la piscine, poêle à bois
Exclusions
lave-vaisselle, abri d'auto sur dalle 10x10, borne de recharge électrique, meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques