1 750 000$
Visite libre
ULS : 13513888
Maison à un étage et demi
à vendre
2013 - 2015 Ch. du Lac, North Hatley
Opportunité de vie bigénérationnelle au coeur du magnifique village de North Hatley, sur le lac Massawippi. Cette maison spacieuse avec 3 garages, un accès privé au bord de l'eau et un quai offre des vues imprenables sur le lac depuis presque toutes les pièces. Cette maison, avec ses multiples espaces polyvalents, mène à une cuisine spectaculaire avec des vues qui vous couperont le souffle au fil des saisons. Si cela ne vous impressionne pas, l'ajout (2011) d'un appartement autonome le fera. Pensez aux possibilités de vie et de location. Amenez votre famille dans ce petit village avec d'excellentes écoles et loisirs, tout en vivant votre rêve
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Nb de pièces
19
Superficie habitable
2 967 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 05/04/25
de 10:00 à 13:00
BRITTANY GOODSELL
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Situé sur la rive nord du magnifique lac Massawippi, notre charmant petit village se démarque par ses résidences patrimoniales, ses boutiques originales, ses bistros et cafés, ses églises historiques et ses parcs au bord de l'eau, sans oublier la vue panoramique sur les collines environnantes. De plus, nous vous réservons un accueil des plus chaleureux! (https://www.northhatley.org/fr/)
Bienvenue dans cette splendide propriété familiale, un véritable havre de paix qui n'a cessé de se perfectionner depuis 1944.
Entièrement rénovée et agrandie au fil des années, cette maison a su allier confort moderne et charme intemporel. Le rez-de-chaussée, avec ses magnifiques planchers de bois franc, offre une vaste cuisine à aire ouverte, idéale pour recevoir, avec un accès direct à la cour arrière. Imaginez-vous profiter de la vue imprenable sur le lac depuis la baie vitrée tout en vous réunissant autour du grand îlot central -- un endroit parfait pour des moments conviviaux et des repas mémorables.
La maison comprend 4 chambres spacieuses, dont 2 à l'étage et 2 supplémentaires en haut, ainsi que 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Le bureau, avec ses fenêtres généreuses, offre une vue spectaculaire sur le lac, un cadre paisible pour travailler ou étudier.
Le sous-sol est un véritable espace de détente, avec une grande salle familiale offrant un accès direct à la cour avant et l'un des 3 garages. Parfait pour des moments en famille ou des soirées entre amis.
L'appartement indépendant est un véritable bonus. Avec ses 2 chambres, une salle de bain complète, une cuisine ouverte avec îlot central et un salon lumineux, il constitue un espace idéal pour des invités ou pour la location. Et encore une fois, la vue panoramique sur le lac est un véritable atout, apportant sérénité et beauté à chaque instant.
Les amateurs de voitures ou de motos apprécieront les deux garages supplémentaires, conçus pour accueillir vos véhicules et offrir un rangement spacieux.
Le terrain magnifiquement aménagé est un véritable sanctuaire. L'arrière de la maison, intime et soigné, invite à la détente tandis que la parcelle séparée au bord du lac vous offre un accès privé à l'eau ainsi qu'un quai privé, idéal pour les moments de tranquillité ou les activités nautiques.
Enfin, cette propriété est située à quelques pas du coeur du village, avec tous les services à portée de main et l'école primaire à proximité. Vous êtes à la fois au calme et à proximité de tout ce dont vous avez besoin.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette perle rare. Planifiez votre visite aujourd'hui et laissez-vous charmer par ce lieu exceptionnel.
Les acheteurs sont responsables de vérifier le zonage et usages permis.
L'évaluation municipale 2025 est soumise à un ratio comparatif de 1,03 =1 173 582$
Le vendeur demande 72 heures pour répondre à toutes les offres.
Aucune conformité ne sera fournie pour les appareils de chauffage secondaire ou la cheminée.
Bienvenue dans cette splendide propriété familiale, un véritable havre de paix qui n'a cessé de se perfectionner depuis 1944.
Entièrement rénovée et agrandie au fil des années, cette maison a su allier confort moderne et charme intemporel. Le rez-de-chaussée, avec ses magnifiques planchers de bois franc, offre une vaste cuisine à aire ouverte, idéale pour recevoir, avec un accès direct à la cour arrière. Imaginez-vous profiter de la vue imprenable sur le lac depuis la baie vitrée tout en vous réunissant autour du grand îlot central -- un endroit parfait pour des moments conviviaux et des repas mémorables.
La maison comprend 4 chambres spacieuses, dont 2 à l'étage et 2 supplémentaires en haut, ainsi que 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Le bureau, avec ses fenêtres généreuses, offre une vue spectaculaire sur le lac, un cadre paisible pour travailler ou étudier.
Le sous-sol est un véritable espace de détente, avec une grande salle familiale offrant un accès direct à la cour avant et l'un des 3 garages. Parfait pour des moments en famille ou des soirées entre amis.
L'appartement indépendant est un véritable bonus. Avec ses 2 chambres, une salle de bain complète, une cuisine ouverte avec îlot central et un salon lumineux, il constitue un espace idéal pour des invités ou pour la location. Et encore une fois, la vue panoramique sur le lac est un véritable atout, apportant sérénité et beauté à chaque instant.
Les amateurs de voitures ou de motos apprécieront les deux garages supplémentaires, conçus pour accueillir vos véhicules et offrir un rangement spacieux.
Le terrain magnifiquement aménagé est un véritable sanctuaire. L'arrière de la maison, intime et soigné, invite à la détente tandis que la parcelle séparée au bord du lac vous offre un accès privé à l'eau ainsi qu'un quai privé, idéal pour les moments de tranquillité ou les activités nautiques.
Enfin, cette propriété est située à quelques pas du coeur du village, avec tous les services à portée de main et l'école primaire à proximité. Vous êtes à la fois au calme et à proximité de tout ce dont vous avez besoin.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette perle rare. Planifiez votre visite aujourd'hui et laissez-vous charmer par ce lieu exceptionnel.
Les acheteurs sont responsables de vérifier le zonage et usages permis.
L'évaluation municipale 2025 est soumise à un ratio comparatif de 1,03 =1 173 582$
Le vendeur demande 72 heures pour répondre à toutes les offres.
Aucune conformité ne sera fournie pour les appareils de chauffage secondaire ou la cheminée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
88' X 30' irr.
Année de construction
1938
Superficie habitable
2 967 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage dans l'entrée (pour logement) (AU), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
190' X
Superficie du terrain
2 524,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Proximité
Golf, École primaire, Parc, Garderie/CPE, Plage publique
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle à bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 19'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec vue du lac
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 4'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'8" X 5'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'11" X 27'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'3" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Att. garage et salle familiale
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte ext./ Laveuse/sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2013
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2013 Douche indépendante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2013
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2013
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2013
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 19'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Partagé
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'7" X 7'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 606 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 533 100 $
- Total
- 1 139 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 515 $
- Scolaire (2023)
- 599 $
- Total
- 11 114 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 640 $
- Total
- 3 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, revêtement de fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes (dans les 2 unités), 2 ensembles de laveuses et sécheuses, unités de filtration d'eau, thermopompes, quai, cabanons, 2 unités de climatisation de fenêtre (fonctionnent mais bruyantes), moulin à café connect au placard, tabourets dans la cuisine du 2015, table de pique-nique à la plage, baril d'eau, 2 bacs à compost, serre, stores extérieurs, système d'alarme (non relié), aspirateur central et accessoires (2015 seulement)
Exclusions
Les effets personnels du vendeur, génératrice, tabourets dans la cuisine de l'unité 2013.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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