1 750 000$
ULS : 13513888
Maison à un étage et demi à vendre - North Hatley
2013 - 2015 Ch. du Lac, North Hatley
Plus de 28 pieds de bord de lac sur le lac Massawippi!! Bienvenue dans l'une des beautés de North Hatley! Cette magnifique propriété située sur un grand terrain au coeur de North Hatley, comprend une maison spacieuse avec trois garages et une vue imprenable sur le lac Massawippi depuis presque toutes les pièces. Avec son accès au lac et son quai privé, que demander de plus ? De plus, il y a un appartement 4 et demi attenant, idéal pour ceux qui recherchent des revenus supplémentaires ou pour les familles nombreuses qui cherchent à s'évader de la folie de la ville! La sérénitude et un couché de soleil magnifiques vous attendent.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
2 967 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
BRITTANY GOODSELL
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
TERRI GOODSELL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Situé sur la rive nord du magnifique lac Massawippi, notre charmant petit village se démarque par ses résidences patrimoniales, ses boutiques originales, ses bistros et cafés, ses églises historiques et ses parcs au bord de l'eau, sans oublier la vue panoramique sur les collines environnantes. De plus, nous vous réservons un accueil des plus chaleureux! (https://www.northhatley.org/fr/)
Propriété de la même famille depuis 1944 et ayant subi de nombreuses rénovations et plusieurs ajouts au fil des ans, la maison principale comprend des planchers de bois franc sur la majeure partie du rez-de-chaussée, une grande cuisine à aire ouverte avec accès à la cour arrière et des vues magnifiques depuis la baie vitrée! Profitez de la vue tout en passant du temps autour du grand îlot. Ajoutez à cela 4 chambres et 2 salles de bain complètes plus une salle d'eau et un bureau avec une vue des plus spectaculaires sur le lac.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale avec accès direct à la cour avant et l'un des trois garages !
L'appartement comprend deux chambres à coucher, une salle de bain complète, une cuisine ouverte avec îlot, un salon et une buanderie. Sans oublier une vue panoramique sur le lac.
Les deux garages supplémentaires sauront plaire à tout amateur d'automobile ou de moto !
Le beau terrain est bien aménagé et offre un joli sanctuaire à l'arrière de la maison assurant l'intimité. Le terrain séparé situé au bord de l'eau offre un accès privé au lac et un quai privé.
Situé à deux pas du coeur du village, vous êtes à distance de marche de tous les services et à proximité de l'école primaire.
Planifiez votre visite aujourd'hui!
Visites avec preuve de fonds disponible ou pré-approbation hypothècaire seulement.
Le vendeur demande 72 heures pour répondre à toutes les offres et informe le courtier inscripteur qu'il ne répondra à aucune offre avant le 3 juin 2024 en fin de journée.
Aucune conformité ne sera fournie par le vendeur pour les appareils de chauffage secondaire ou la cheminée.
Les mesures du bâtiment sont approximatives et seront confirmées dès réception du certificat de localisation.
Propriété de la même famille depuis 1944 et ayant subi de nombreuses rénovations et plusieurs ajouts au fil des ans, la maison principale comprend des planchers de bois franc sur la majeure partie du rez-de-chaussée, une grande cuisine à aire ouverte avec accès à la cour arrière et des vues magnifiques depuis la baie vitrée! Profitez de la vue tout en passant du temps autour du grand îlot. Ajoutez à cela 4 chambres et 2 salles de bain complètes plus une salle d'eau et un bureau avec une vue des plus spectaculaires sur le lac.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale avec accès direct à la cour avant et l'un des trois garages !
L'appartement comprend deux chambres à coucher, une salle de bain complète, une cuisine ouverte avec îlot, un salon et une buanderie. Sans oublier une vue panoramique sur le lac.
Les deux garages supplémentaires sauront plaire à tout amateur d'automobile ou de moto !
Le beau terrain est bien aménagé et offre un joli sanctuaire à l'arrière de la maison assurant l'intimité. Le terrain séparé situé au bord de l'eau offre un accès privé au lac et un quai privé.
Situé à deux pas du coeur du village, vous êtes à distance de marche de tous les services et à proximité de l'école primaire.
Planifiez votre visite aujourd'hui!
Visites avec preuve de fonds disponible ou pré-approbation hypothècaire seulement.
Le vendeur demande 72 heures pour répondre à toutes les offres et informe le courtier inscripteur qu'il ne répondra à aucune offre avant le 3 juin 2024 en fin de journée.
Aucune conformité ne sera fournie par le vendeur pour les appareils de chauffage secondaire ou la cheminée.
Les mesures du bâtiment sont approximatives et seront confirmées dès réception du certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
88' X 30' irr.
Année de construction
1938
Superficie habitable
2 967 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage dans l'entrée (pour logement) (AU), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
190' X
Superficie du terrain
2 524,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (3)
Proximité
Golf, École primaire, Parc, Garderie/CPE, Plage publique
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle à bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 19'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec vue du lac
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 4'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'8" X 5'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'11" X 27'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'3" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Att. garage et salle familiale
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte ext./ Laveuse/sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2013
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2013 Douche indépendante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2013
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2013
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2013
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 19'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Partagé
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'7" X 7'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 606 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 533 100 $
- Total
- 1 139 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 339 $
- Scolaire (2023)
- 599 $
- Total
- 10 938 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 640 $
- Total
- 3 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, revêtement de fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes (dans les 2 unités), 2 ensembles de laveuses et sécheuses, unités de filtration d'eau, thermopompes, quai, cabanons, 2 unités de climatisation de fenêtre (fonctionnent mais bruyantes), moulin à café connect au placard, tabourets dans la cuisine du 2015, table de pique-nique à la plage, baril d'eau, 2 bacs à compost, serre, stores extérieurs, système d'alarme (non relié), aspirateur central et accessoires (2015 seulement)
Exclusions
Les effets personnels du vendeur, génératrice, tabourets dans la cuisine de l'unité 2013.
Calculatrice de versements hypothécaire
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