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Photo Photo principale de la propriété
394 500$
Nouveauté
ULS : 25111152

Maison de plain-pied à vendre
202 Rue Moreau, Granby

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EMPLACEMENT de CHOIX! À deux pas du parc. Centre d'achat à quelques minutes de marches également. Grand bungalow de brique. Garage. Libre immédiatement. Très lumineux. Il y a eu un ajout d'une porte patio dans une ancienne chambre ainsi qu'un balcon permettant l'accès direct au terrain. Quelques rénovation autour de 2007 à la salle de bain . Possibilité d'installer une douche au sous-sol. Bel espace salle familiale/salle de jeux en plus d'un grand atelier. Poêle à bois. Garde robe de cèdre.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 9
Superficie habitable 1 200 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

SONIA BOUTHIETTE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 776-9990
Voir le site web du courtier
*** Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 26 février 2025. Advenant qu'il n'y ait aucune promesse d'achat de déposée à cette date, le vendeur demande à ce que les promesses d'achat aient un délai de réponses minimale de 72 hr mais le vendeur s'autorise a répondre à l'intérieur de ce délai.

*** Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions 40' X 30'
Année de construction 1976
Superficie habitable 1 200 pi²
Garage Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse passage (RC)
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 72' X 104' 9"
Superficie du terrain 700,68 m²
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Proximité centre d'achat, Parc, Transport en commun
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 13'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 16'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 9'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 10'2"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 10'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : porte patio
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 12'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 12'6"
Revêtement : flottant de vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25' X 14'5"
Revêtement : flottant de vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'11" X 5'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 38'2" X 13'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
138 100 $
Évaluation du bâtiment
230 900 $
Total
369 000 $

Taxes

Municipale (2025)
2 511 $
Scolaire (2024)
196 $
Total
2 707 $

Inclusions

stores, établi et tablettes au sous-sol

Exclusions

lave-vaisselle (il restera sur place mais il n'est pas fonctionnel)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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