439 000$
Nouveauté
ULS : 25508941
Split level - Paliers multiples à vendre - Magog
2029 Rue Sarah, Magog
- SNUG HARBOUR : Accès au lac Memphrémagog. La maison sous les arbres. Maison de 11 belles grandes pièces éclairées. Salon avec foyer et cuisine, salle à manger à aire ouverte avec revêtement de plancher de bois. Salle à manger avec porte-patio donnant sur le balcon. Cuisine avec beaucoup d'armoires de rangement et îlot. Salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec bain et douche séparées. Chambre des maîtres avec belle fenestration et garde-robe double. Salle Familiale au sous-sol avec laveuse-sécheuse, évier et salle de rangement au sous-sol.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 036,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-Situé sur un beau terrain boisé avec arbres matures de 26 479,2 pieds carrés.
-Situé à 2 coins de rue de la plage de sable SNUG HARBOUR du Lac Memphrémagog.
-Droit de passage au Lac Memphrémagog (plage Snug Harbour) notarié.
- Propriété privée donnant droit de plage de
350 $/an + taxes.
-Possibilité d'une place au quai à 3 800 $/an + taxes
-Situé à 2 coins de rue de la plage de sable SNUG HARBOUR du Lac Memphrémagog.
-Droit de passage au Lac Memphrémagog (plage Snug Harbour) notarié.
- Propriété privée donnant droit de plage de
350 $/an + taxes.
-Possibilité d'une place au quai à 3 800 $/an + taxes
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 39' 4"
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 036,20 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle Familiale (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Chêne
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 3" X 108' 3" irr.
Superficie du terrain
26 479,20 pi²
Eau (accès)
Lac Memphrémagog, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Boisé
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, Lac Memphrémagog
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche et bain séparée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Attenante salle de bain
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 16'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Laveuse et sécheuse
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 13'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 18'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle au bois
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 102 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 700 $
- Total
- 293 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 497 $
- Scolaire (2024)
- 245 $
- Total
- 2 742 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideau, lave-vaisselle, hotte-four micro-onde
Exclusions
Génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
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$
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