899 000$
ULS : 17608860
Maison à étages à vendre - Granby
204 Rue John-Dwyer, Granby
Magnifique propriété située au coeur d'un secteur très convoité. Cette résidence est un réel bijou avec son foyer au gaz, son aire de vie conviviale, sa fenestration abondante, ses 3 chambres à l'étage, sa cuisine comprenant comptoirs de quartz, cuisinière au gaz, réfrigérateur built-in, garde-manger walk-in. Aménagement paysager à envier! Terrain intime avec arbres matures; terrasse semi-couverte, espace lounge, piscine et spa, coin feu, cabane d'enfants et coin jardins. Garage exceptionnel en époxy, murs en pvc ondulé, cuve, rangement, coin atelier et 2 accès à l'extérieur. En 1 mot:IMPECCABLE! Le sentiment d'être en nature en pleine ville!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
172,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**On vous invite à regarder la visite virtuelle parmi les photos.
**Entretenue avec soins et améliorations récentes la rendant d'autant plus CLÉ EN MAIN!
**À quelques pas des sentiers pédestres du Boisé des terres Miner.
REZ-DE-CHAUSSÉE LUMINEUX :
*Plafonds de 9pi.
*Fenestration abondante et habillage des fenestres sur mesure
*Hall en céramique avec garde-robe walk-in
*Espaces communs à aire ouverte
*Salon avec foyer au gaz, meuble intégré et joli cellier rendant l'espace distingué
*Salle à manger de bonnes dimensions avec porte-patio donnant accès à la terrasse
*Cuisine élégante et fonctionnelle avec îlot central, comptoir de quartz, évier sous plan, dosseret de céramique et garde-manger walk-in, cuisinière au gaz, réfrigérateur built-in et sans oublier sa grande fenestration pour garder un oeil sur la cour arrière!
*Pratique et moderne salle d'eau
*Thermopompe pour votre confort
L'ÉTAGE PARFAITE:
*Tout y ait pour votre famille avec 3 chambres de bonnes dimensions dont 2 ayant un walk-in
*Salle de bain lumineuse et intime grâce à la fenestration de style imposte. Plancher chauffant, évier double, comptoir de quarz, bain autoportant et douche en céramique vitrée
*Superbe escalier en bois avec rampes vitrées
*Thermopompe pour dormir paisiblement!
SOUS-SOL IMPRESSIONNANT :
*Généreuse fenestration de bonnes dimensions qui le rende accueillant
*Salle familiale comportant 2 fenêtres permettant la possibilité d'ajouter une chambre ou fermer le bureau
*Salle de bain complète avec douche en céramique
*Salle de lavage indépendante avec espace comptoir, armoires de rangement et pôle pour faire sécher les vêtements
*Salle mécanique et de rangement luxueusement terminée sur plancher de céramique
GARAGE ATTACHÉ EXCEPTIONNEL :
*Accessible par le palier situé entre le rez-de-chaussée et le sous-sol
*Plancher à l'époxy, revêtement des murs en pvc ondulé permettent d'y laver votre véhicule
*Cuve de trempage très utile et mezzanine pour du rangement
*2 portes d'accès à l'extérieur soit vers le côté et vers l'arrière
*Section atelier et rangement au fond du garage avec un porte d'accès au terrain arrière
*Lumineux grâce à l'imposte au-dessus de la porte de garage qui laisse pénétrer la lumière naturelle
TERRAIN ET AMÉNAGEMENT PAYSAGER À FAIRE RÊVER!
*Terrain privé de 9 797 pc. bordé par des haies et clôture sur les côtés et orné d'arbres matures à l'arrière
*Terrasse en béton, rampes de verre et en partie couverte avec connexion au gaz pour le BBQ
*Espace jardinage pour des légumes frais
*Section lounge sur pavés unis pour apprécier l'heure de l'apéro
*Un coin feu pour profiter des belles soirées d'été
*Une maisonnette d'enfant dans la zone boisé pour les divertir
*Section spa sur pavés unis et à l'abris des regards
*Piscine chauffée avec son balcon indépendant et mur d'intimité
QUE DEMANDER DE PLUS? UNE VISITE !
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
**Entretenue avec soins et améliorations récentes la rendant d'autant plus CLÉ EN MAIN!
**À quelques pas des sentiers pédestres du Boisé des terres Miner.
REZ-DE-CHAUSSÉE LUMINEUX :
*Plafonds de 9pi.
*Fenestration abondante et habillage des fenestres sur mesure
*Hall en céramique avec garde-robe walk-in
*Espaces communs à aire ouverte
*Salon avec foyer au gaz, meuble intégré et joli cellier rendant l'espace distingué
*Salle à manger de bonnes dimensions avec porte-patio donnant accès à la terrasse
*Cuisine élégante et fonctionnelle avec îlot central, comptoir de quartz, évier sous plan, dosseret de céramique et garde-manger walk-in, cuisinière au gaz, réfrigérateur built-in et sans oublier sa grande fenestration pour garder un oeil sur la cour arrière!
*Pratique et moderne salle d'eau
*Thermopompe pour votre confort
L'ÉTAGE PARFAITE:
*Tout y ait pour votre famille avec 3 chambres de bonnes dimensions dont 2 ayant un walk-in
*Salle de bain lumineuse et intime grâce à la fenestration de style imposte. Plancher chauffant, évier double, comptoir de quarz, bain autoportant et douche en céramique vitrée
*Superbe escalier en bois avec rampes vitrées
*Thermopompe pour dormir paisiblement!
SOUS-SOL IMPRESSIONNANT :
*Généreuse fenestration de bonnes dimensions qui le rende accueillant
*Salle familiale comportant 2 fenêtres permettant la possibilité d'ajouter une chambre ou fermer le bureau
*Salle de bain complète avec douche en céramique
*Salle de lavage indépendante avec espace comptoir, armoires de rangement et pôle pour faire sécher les vêtements
*Salle mécanique et de rangement luxueusement terminée sur plancher de céramique
GARAGE ATTACHÉ EXCEPTIONNEL :
*Accessible par le palier situé entre le rez-de-chaussée et le sous-sol
*Plancher à l'époxy, revêtement des murs en pvc ondulé permettent d'y laver votre véhicule
*Cuve de trempage très utile et mezzanine pour du rangement
*2 portes d'accès à l'extérieur soit vers le côté et vers l'arrière
*Section atelier et rangement au fond du garage avec un porte d'accès au terrain arrière
*Lumineux grâce à l'imposte au-dessus de la porte de garage qui laisse pénétrer la lumière naturelle
TERRAIN ET AMÉNAGEMENT PAYSAGER À FAIRE RÊVER!
*Terrain privé de 9 797 pc. bordé par des haies et clôture sur les côtés et orné d'arbres matures à l'arrière
*Terrasse en béton, rampes de verre et en partie couverte avec connexion au gaz pour le BBQ
*Espace jardinage pour des légumes frais
*Section lounge sur pavés unis pour apprécier l'heure de l'apéro
*Un coin feu pour profiter des belles soirées d'été
*Une maisonnette d'enfant dans la zone boisé pour les divertir
*Section spa sur pavés unis et à l'abris des regards
*Piscine chauffée avec son balcon indépendant et mur d'intimité
QUE DEMANDER DE PLUS? UNE VISITE !
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 9" X 37' 7" irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
172,80 m²
Fenestration
Hybrides, extérieur en aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Atelier/Rangement attenant, Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 134' 7" irr.
Superficie du terrain
910,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz, plafond 9pi.
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio vers terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in, comptoir quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 3.7 x 8.3
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 3.7 x 8.3
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant, douche céramique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 grandes fenêtres
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pièce ouverte/poss. chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires, comptoir et pôle
Salle mécanique/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond plus bas
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge électrique Flo, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 120 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 200 $
- Total
- 469 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 332 $
- Scolaire (2024)
- 415 $
- Total
- 4 747 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres sur mesure, luminaires, aspirateur central et accessoires, borne électrique flo, ouvre-porte de garage, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur built-in Jennair, piscine et accessoires, thermopompe de piscine, miroirs des salles de bains, cabane d'enfant extérieur, lumières d'ambiance extérieures, système d'arrosage à gicleurs, système d'alarme
Exclusions
Spa
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques