268 000$
Nouveauté
ULS : 12071320
Maison de plain-pied
à vendre
2080 Rue Huot, Sherbrooke (Fleurimont)
Charmante propriété avec un magnifique patio couvert, idéal pour profiter de l'extérieur. Ne vous fier pas au revêtement extérieur... cette maison vous offre une aire ouverte conviviale, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec une entrée extérieure indépendante. Travaux majeurs fait et suite aux rénovations, elle détient une excellente cote énergétique. Alliant confort et commodité, cette maison mobile dispose de son propre terrain. Située dans un secteur calme de Fleurimont, elle est néanmoins proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité! Elle n'attends qu'un peu d'amour!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
77,94 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ANNE ST-FRANÇOIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Les visites commenceront SAMEDI le 1 février 2025.
Le coût d'électricité sera en conséquence du fait que les drains sont refaits et d'un nouveau système de chauffage, le tout en 2024.
Au RDC : Aire ouvert salon, salle à manger, cuisine. 1 salle de bain ainsi que 2 chambres. De la salle à manger vous aurez accès par une porte patio ouvrant des 2 côtés sur un superbe patio couvert parfait pour vos moments de détente en plein air. Le salon pourra recevoir pratiquement toute les grosseurs de set de salon... vous verrez celui qui est en place est imposant.
Le sous-sol aménagé, comprend une salle familiale, une chambre confortable et une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse. Les fenêtres de la salle familiale et de la chambre sont homologuées 'Ingress', respectant ainsi les normes pour des chambres à coucher. De plus, une entrée indépendante permet d'accéder directement à l'arrière-cour, offrant une commodité supplémentaire.
Située dans un emplacement stratégique, qui est à proximité de tout: transport en commun, garderies, écoles primaires, secondaires, CÉGEP, 2 hôpitaux et divers commerces et restaurants. Près de plusieurs parcs, Centre de sportif et loisirs, aréna, terrain de soccer, patinoire... de tout pour tous.
Rénovation:
(pour autres rénovations et les détails voir déclaration du vendeur) :
2024 refait : Système de chauffage/thermopompe pour climatisation et chauffage jusqu'à -30 degrés . Drains de fondation. Sous-sol au complet dont fenêtres, salle de bain, isolation et bien plus.
2023 refait patio couvert, changé 2 fenêtres au RDC. 2019 refait toiture.
Pour votre information: À la demande des VENDEURS, les visites débuteront samedi le 1 février 2025. De plus, une preuve de pré autorisation bancaire ou une preuve de fond est demandé avant les visites./// Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 4 février 2025 en après-midi. Un délai de 24h pour toute réponse d'une éventuelle promesse d'achat.
Le coût d'électricité sera en conséquence du fait que les drains sont refaits et d'un nouveau système de chauffage, le tout en 2024.
Au RDC : Aire ouvert salon, salle à manger, cuisine. 1 salle de bain ainsi que 2 chambres. De la salle à manger vous aurez accès par une porte patio ouvrant des 2 côtés sur un superbe patio couvert parfait pour vos moments de détente en plein air. Le salon pourra recevoir pratiquement toute les grosseurs de set de salon... vous verrez celui qui est en place est imposant.
Le sous-sol aménagé, comprend une salle familiale, une chambre confortable et une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse. Les fenêtres de la salle familiale et de la chambre sont homologuées 'Ingress', respectant ainsi les normes pour des chambres à coucher. De plus, une entrée indépendante permet d'accéder directement à l'arrière-cour, offrant une commodité supplémentaire.
Située dans un emplacement stratégique, qui est à proximité de tout: transport en commun, garderies, écoles primaires, secondaires, CÉGEP, 2 hôpitaux et divers commerces et restaurants. Près de plusieurs parcs, Centre de sportif et loisirs, aréna, terrain de soccer, patinoire... de tout pour tous.
Rénovation:
(pour autres rénovations et les détails voir déclaration du vendeur) :
2024 refait : Système de chauffage/thermopompe pour climatisation et chauffage jusqu'à -30 degrés . Drains de fondation. Sous-sol au complet dont fenêtres, salle de bain, isolation et bien plus.
2023 refait patio couvert, changé 2 fenêtres au RDC. 2019 refait toiture.
Pour votre information: À la demande des VENDEURS, les visites débuteront samedi le 1 février 2025. De plus, une preuve de pré autorisation bancaire ou une preuve de fond est demandé avant les visites./// Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 4 février 2025 en après-midi. Un délai de 24h pour toute réponse d'une éventuelle promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
13' 11" X 60' 2"
Année de construction
1976
Superficie habitable
77,94 m²
Efficacité énergétique
Cote énergétique (67)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2024), Chauffage (2024), Drains fondation (2024), Revêtement de la toiture (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
104' 6" X 79'
Superficie du terrain
770 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'0" irr.
Revêtement :
Planchette Vinyle
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 7'9" irr.
Revêtement :
Planchette Vinyle
Détails :
Espace buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 2'2" irr.
Revêtement :
Planchette Vinyle
Détails :
Ou rangement
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Planchette Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 17'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Planchette Vinyle clipsée
Détails :
Douche indépendante
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 14'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique (67)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 85 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 144 500 $
- Total
- 230 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 039 $
- Scolaire (2025)
- 101 $
- Total
- 2 140 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 292 $
- Total
- 2 292 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, micro-onde hotte au charbon, four encastré Whirlpool, plaque chauffante Marque Frigidaire, bac déchet, récupération, compost.
Exclusions
Effets personnels et meubles meublants des vendeurs. Le lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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