434 000$
ULS : 23623332
Maison à étages
à vendre
2086 - 2088 Rue Principale, Frontenac
Vous cherchez à investir ? Ce duplex de 1998, situé sur un terrain de 11 833 pc, est une occasion unique. Il offre un cadre paisible avec haie de cèdres et clôtures. Le terrain comprend des arbres fruitiers et une allée en pavés. Chaque logement dispose d'une porte-patio dans la chambre principale menant à un balcon et de quatre chambres réparties sur trois étages. Idéal pour un acheteur souhaitant occuper un logement tout en générant des revenus ou comme investissement. Situé à Frontenac, près du Lac-Mégantic. Une rareté sur le marché !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOANIE FREDETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JULIE BILODEAU
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 34' irr.
Année de construction
1998
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' X 110' 10" irr.
Superficie du terrain
1 104 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Pavé uni
Proximité
Hôpital, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 7'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 23 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 200 $
- Total
- 317 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 258 $
- Scolaire (2024)
- 257 $
- Total
- 3 515 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, stores, 3 bancs d'îlot du logement 2086, 3 bancs d'îlot du logement 2088, 2 îlots, lave-vaisselle du logement 2086, 2 remises, réfrigérateur du sous-sol du logement 2088.
Exclusions
Lave-vaisselle du logement 2088, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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