445 000$
Nouveauté
ULS : 13392092
Maison de plain-pied
à vendre
209 Rue Avery, Granby
Le secteur ! 2 nouvelles écoles primaires à distance de marches, parc , piste cyclable, grand terrain avec service d'aqueduc de la ville. Grande maison de plus de 1500 pieds carrés au rez-de-chaussée nous offrant 3 chambres à coucher sur le même étage. Salle d'eau privé à la chambre des maîtres. Solarium 4 saisons. Bois Franc. Grande cuisine avec comptoir de granite.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 594 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
- Revêtement de toiture 2020
- Cheminée retirée
- Installation de gouttières
- Conduits de la fournaise nettoyé
** Montant des taxes basé sur évaluation 2024 , nouveaux compte 2025 à venir
** Les heures et journées de visites devront être approuvées par la vendeuse
** Le vendeur fournira seulement le certificat de localisation en sa possession si un nouveau est exigé il sera au frais de l'acheteur, seul la haies longeant la rue Robitaille a été ajoutée.
** La date pourrait être plus tôt si la vendeuse se trouve un endroit plus tôt
*** Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- Cheminée retirée
- Installation de gouttières
- Conduits de la fournaise nettoyé
** Montant des taxes basé sur évaluation 2024 , nouveaux compte 2025 à venir
** Les heures et journées de visites devront être approuvées par la vendeuse
** Le vendeur fournira seulement le certificat de localisation en sa possession si un nouveau est exigé il sera au frais de l'acheteur, seul la haies longeant la rue Robitaille a été ajoutée.
** La date pourrait être plus tôt si la vendeuse se trouve un endroit plus tôt
*** Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 8" X 36' 1" irr.
Année de construction
1973
Superficie habitable
1 594 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
corridor (RC)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
185' 8" X 137' irr.
Superficie du terrain
2 343 m²
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
privée a la CCP
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert dans le corridor
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain + evier
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'5" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
toilette seulement
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 20'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
coin bar
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
espace entre SFM et SDJ face a l'escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
aucune fenêtre /accès 2 portes
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 24'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
accès garage
salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
espace sump pompe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), plancher chauffant verrière, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 151 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 900 $
- Total
- 445 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 494 $
- Scolaire (2025)
- 278 $
- Total
- 3 772 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lustres et luminaires, ouvre porte garage et manette, système de rangement au garage, sump pompe
Exclusions
lave-vaisselle, stores, rideaux, pôles à rideaux, supports à télé, système de caméra, génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
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