749 900$
ULS : 15396808
Maison à étages à vendre - Granby
209 Rue John-Dwyer, Granby
Magnifique propriété de 3 chambres à l'étage érigée sur un terrain intime avec boisé à l'arrière. Cette résidence offre beaucoup de volume et d'espace sans oublier sa fenestration abondante. Vous saurez apprécier son immense terrasse en béton à 2 étages avec une portion couverte et une autre pour profiter du soleil. Son sous-sol en rez-de-jardin vous charmera avec une chambre supplémentaire, une salle de bain complète et une salle familiale donnant accès à une seconde terrasse couverte. Sans voisin à l'arrière vous pourrez profiter de son terrain de 7 800 pc. avec espace de jeux, coin piscine et de ses invitantes terrasses! À découvrir!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
2 919 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**On vous invite à regarder la visite virtuelle parmi les photos.
*Construction 2015 située dans le secteur des Boisés des terres Miner
* Aire de vie spacieuse et lumineuse où il fait bon vivre!
REZ-DE-CHAUSSÉE :
*Grand hall d'entrée pouvant être fermé grâce une porte coulissante
*Salon avec chaleureux mur en planches, grande fenestration et plusieurs encastrés
*Salle à manger avec 2 belles grandes fenêtres et une porte-patio donnant sur la terrasse
*Cuisine avec beaucoup d'espace comptoir lequel est d'une épaisseur de 2 po avec un évier sous plan, garde-manger walk-in, comptoir lunch, espace micro-onde et cellier intégrés, hotte cheminée et joli dosseret en pâte de verre
*Salle d'eau avec évier suspendu pour créer une sensation d'espace et un esthétique moderne à la pièce
ÉTAGE :
*3 chambres de bonnes dimensions au même niveau sur magnifique plancher en bois franc
*Chambre principale avec mur accent donnant du volume et du caractère à la pièce maîtresse possédant un walk-in
*Salle de bain avec grande douche en céramique avec douche pluie, bain podium et fenêtres de type impost pour préserver votre intimité tout en vous procurant de la luminosité!
*Beaucoup d'espaces de rangement à l'étage
SOUS-SOL / REZ-DE-JARDIN :
*Salle familiale avec porte-patio donnant accès à une terrasse en béton couverte
*4e chambre à coucher avec grand rangement
*Salle bain complète comprenant l'installation laveuse/sécheuse
CARACTÉRISTIQUES :
*Plancher en bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage ainsi que dans l'escalier pour s'y rendre
*Thermopompe avec 2 unités murales soit au rez-de-chaussée et à l'étage
*Aspirateur central
*Descentes d'escaliers fenestrées pour maximiser l'entrée de lumière naturelle
EXTÉRIEUR :
*Grande entrée de cour asphaltée
*Aucun voisin à l'arrière
*Bordé par le Boisé des Terres Miner
*Terrasses sans entretien sur dalles de bétons et rampes en aluminium
*Terrasse à l'étage faisant la largeur complète du bâtiment et possédant une portion couverte et une autre non couverte pour profiter du soleil
*Terrasse au sol faisant également la largeur du bâtiment et couverte pour en profiter malgré les intempéries
*Remise
*Piscine hors-terre au sel située plein soleil pour maximiser vos baignades
*Aire de jeux
*Notez que la superficie habitable comprend également le rez-de-jardin
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves
*Construction 2015 située dans le secteur des Boisés des terres Miner
* Aire de vie spacieuse et lumineuse où il fait bon vivre!
REZ-DE-CHAUSSÉE :
*Grand hall d'entrée pouvant être fermé grâce une porte coulissante
*Salon avec chaleureux mur en planches, grande fenestration et plusieurs encastrés
*Salle à manger avec 2 belles grandes fenêtres et une porte-patio donnant sur la terrasse
*Cuisine avec beaucoup d'espace comptoir lequel est d'une épaisseur de 2 po avec un évier sous plan, garde-manger walk-in, comptoir lunch, espace micro-onde et cellier intégrés, hotte cheminée et joli dosseret en pâte de verre
*Salle d'eau avec évier suspendu pour créer une sensation d'espace et un esthétique moderne à la pièce
ÉTAGE :
*3 chambres de bonnes dimensions au même niveau sur magnifique plancher en bois franc
*Chambre principale avec mur accent donnant du volume et du caractère à la pièce maîtresse possédant un walk-in
*Salle de bain avec grande douche en céramique avec douche pluie, bain podium et fenêtres de type impost pour préserver votre intimité tout en vous procurant de la luminosité!
*Beaucoup d'espaces de rangement à l'étage
SOUS-SOL / REZ-DE-JARDIN :
*Salle familiale avec porte-patio donnant accès à une terrasse en béton couverte
*4e chambre à coucher avec grand rangement
*Salle bain complète comprenant l'installation laveuse/sécheuse
CARACTÉRISTIQUES :
*Plancher en bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage ainsi que dans l'escalier pour s'y rendre
*Thermopompe avec 2 unités murales soit au rez-de-chaussée et à l'étage
*Aspirateur central
*Descentes d'escaliers fenestrées pour maximiser l'entrée de lumière naturelle
EXTÉRIEUR :
*Grande entrée de cour asphaltée
*Aucun voisin à l'arrière
*Bordé par le Boisé des Terres Miner
*Terrasses sans entretien sur dalles de bétons et rampes en aluminium
*Terrasse à l'étage faisant la largeur complète du bâtiment et possédant une portion couverte et une autre non couverte pour profiter du soleil
*Terrasse au sol faisant également la largeur du bâtiment et couverte pour en profiter malgré les intempéries
*Remise
*Piscine hors-terre au sel située plein soleil pour maximiser vos baignades
*Aire de jeux
*Notez que la superficie habitable comprend également le rez-de-jardin
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 32' 3" irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
2 919 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Rez-de-jardin, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 9" X 114' 9" irr.
Superficie du terrain
724,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée fermée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 21'9"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Mur en planches
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 fenêtres et porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in garde-manger, dosseret
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier suspendu
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 14'2"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Walk-in 6'3"x8'3"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique, bain
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'7" X 25'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio vers la terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav/séch, douche en coin
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Mécanique du bâtiment
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 141 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 473 800 $
- Total
- 615 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 709 $
- Scolaire (2024)
- 337 $
- Total
- 4 046 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central et ses accessoires, stores diaphanes sur mesure, autres stores et toiles, pôles et rideaux, piscine et accessoires, support mural pour TV du salon, module de jeux extérieur (si désiré)
Exclusions
Biens et meubles des vendeurs, caméras x 3 et sonnette Arlo (sonnette sera remplacée)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques