525 000$
ULS : 17783904
Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)
21 Rue Academy, Sherbrooke (Lennoxville)
Élégante résidence de Lennoxville brillamment entretenue au fil des années avec un mélange de cachet, de fluidité des pièces et de fonctionnalité. Cette propriété bénéficie de hauts plafonds, de boiseries d'origine et d'un ensoleillement magnifique depuis tous les étages tout au long de la journée. Vous bénéficierez d'un plan d'étage réfléchi, idéal pour la vie de famille au quotidien et pour recevoir des amis. Une cour arrière au potentiel infini complète cette propriété avec très peu de rivales. Elle vous attend dès maintenant!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
160,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le rez-de-chaussée offre,
+ Grand hall d'entrée avec rangement.
+ Charmant salon avec abondance de fenêtres et de boiseries.
+ Cuisine nouvellement repensée avec une reconfiguration et rénovation complète. Digne d'un magazine, elle est située au coeur de la maison avec beaucoup d'espace de rangement, îlot et accès à la cour arrière. La cuisine de rêve de tout chef !
+ Salle à manger adjacente à la cuisine avec un foyer au gaz.
+ Salle d'eau.
+ Superbe escalier en bois menant au premier étage.
Le premier étage,
+ Chambre principale avec un balcon privé surplombant la cour arrière.
+ Deux chambres secondaires dont l'une est actuellement utilisée en bureau.
+ Salle de bain spacieuse avec bain-douche séparé.
+ Pièce-penderie située au centre de l'étage, offrant une abondance de rangement.
Le troisième étage,
+ Espace idéal pour concevoir votre bureau, une salle de jeux, une salle de divertissement ou une potentielle chambre supplémentaire.
Le sous-sol,
+ Entrée indépendante.
+ Grande salle familiale aux possibilités infinies avec planchers chauffants.
+ Salle de lavage avec planchers chauffants.
+ Grande pièce supplémentaire pour rangement.
L'extérieur,
+ À l'avant se trouve une belle véranda couverte avec exposition plein nord.
+ À l'arrière se trouve un grand espace balcon divisé en deux sections, une partie à l'abri des intempéries et l'autre avec une exposition plein sud.
+ Grande cour arrière ensoleillée de plus de 6 660 pi².
+ Grand cabanon pouvant être utilisé comme atelier ou espace de rangement.
+ Coin jardin.
+ Espace privé à l'arrière, actuellement utilisé pour l'espace spa.
- Cette impressionnante maison possède près de 1 726 pieds carrés de surface habitable sans compter son immense sous-sol qui s'étend sous toute la maison et la possibilité dans le grenier au troisième étage.
- Situé au coeur de Lennoxville, à proximité des commerces, des services, du parc du Centenaire, des pistes cyclables, des écoles primaires St-Antoine et LES, Alexander Galt, du CEJEP Champlain et de l'Université Bishop's. L'autoroute 410 est à quelques minutes.
+ Grand hall d'entrée avec rangement.
+ Charmant salon avec abondance de fenêtres et de boiseries.
+ Cuisine nouvellement repensée avec une reconfiguration et rénovation complète. Digne d'un magazine, elle est située au coeur de la maison avec beaucoup d'espace de rangement, îlot et accès à la cour arrière. La cuisine de rêve de tout chef !
+ Salle à manger adjacente à la cuisine avec un foyer au gaz.
+ Salle d'eau.
+ Superbe escalier en bois menant au premier étage.
Le premier étage,
+ Chambre principale avec un balcon privé surplombant la cour arrière.
+ Deux chambres secondaires dont l'une est actuellement utilisée en bureau.
+ Salle de bain spacieuse avec bain-douche séparé.
+ Pièce-penderie située au centre de l'étage, offrant une abondance de rangement.
Le troisième étage,
+ Espace idéal pour concevoir votre bureau, une salle de jeux, une salle de divertissement ou une potentielle chambre supplémentaire.
Le sous-sol,
+ Entrée indépendante.
+ Grande salle familiale aux possibilités infinies avec planchers chauffants.
+ Salle de lavage avec planchers chauffants.
+ Grande pièce supplémentaire pour rangement.
L'extérieur,
+ À l'avant se trouve une belle véranda couverte avec exposition plein nord.
+ À l'arrière se trouve un grand espace balcon divisé en deux sections, une partie à l'abri des intempéries et l'autre avec une exposition plein sud.
+ Grande cour arrière ensoleillée de plus de 6 660 pi².
+ Grand cabanon pouvant être utilisé comme atelier ou espace de rangement.
+ Coin jardin.
+ Espace privé à l'arrière, actuellement utilisé pour l'espace spa.
- Cette impressionnante maison possède près de 1 726 pieds carrés de surface habitable sans compter son immense sous-sol qui s'étend sous toute la maison et la possibilité dans le grenier au troisième étage.
- Situé au coeur de Lennoxville, à proximité des commerces, des services, du parc du Centenaire, des pistes cyclables, des écoles primaires St-Antoine et LES, Alexander Galt, du CEJEP Champlain et de l'Université Bishop's. L'autoroute 410 est à quelques minutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 26' 1" irr.
Année de construction
1925
Superficie habitable
160,40 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 8" X 100'
Superficie du terrain
619,30 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 2'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grenier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
24'9" X 24'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Non fini
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 20'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 64 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 148 700 $
- Total
- 213 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 647 $
- Scolaire (2024)
- 173 $
- Total
- 2 820 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 710 $
- Total
- 1 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, thermopompe et ces accessoires, foyer au propane et ces accessoires, poêle à l'huile et ces accessoires, balayeuse centrale et ces accessoires, balançoire avant, ensemble de salle à manger (table, 6 chaises, vaisselier), échelle de 32 pieds, paravent du spa, établie, étagères au sous-sol.
Exclusions
Ventilateur chambre principale et ventilateur bureau (ne seront pas remplacés), effets personnels et meubles meublants, lave-vaisselle, spa, bancs de l'ilot.
Calculatrice de versements hypothécaire
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