639 000$
ULS : 16975059
Maison à étages à vendre - Bolton-Est
21 Rue Mountain Sight, Bolton-Est
Superbe propriété avec accès au Lac Nick et au Lac Sperling. RDC à aire ouverte avec plafond cathédrale donnant une vue imprenable sur le boisé. Superbe cuisine avec îlot et garde-manger walk-in. 2 magnifiques salles de bain + 1 salle d'eau. Planchers chauffants. Climatiseur mural. Poêle au bois. Rez de jardin très lumineux. 2 grands patio dont un avec toit. Remise intégrée style garage 8x12. Magnifique environnement boisé avec ruisseau en flan de montagne. Terrasse en pavé-uni avec coin feu. Emplacement pour spa avec gazebo. Situé à 2min de la plage Kaiser. Voir addenda pour + de détails. Faites vite, ne manquez pas cette opportunité!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
GENEVIEVE BLAIS
Courtier immobilier
RE/MAX PLUS INC.
JONATHAN LEHOUX
Courtier immobilier
RE/MAX PLUS INC.
Addenda
Autres faits intéressants:
La propriété offre un accès privatif au Lac-Nick via la plage Kaiser. Ce lac écologique est prisé pour son eau cristalline et calme idéal pour la baignade, la navigation (aucun moteur à essence) et la pêche. L'accès comprend une aire de pique-nique, une aire de jeu pour enfants et un quai.
Possibilité d'avoir des espaces de rangements pour vos embarcations au bord du Lac Nick (voir les modalités avec association APLN).
Le Lac Sperling est un autre petit lac intéressant dont vous avez accès. Idéal pour observer la nature avec espace table à pique-nique. Il est également converti en patinoire durant l'hiver.
Emplacement stratégique, situé à seulement:
-25 min de Magog.
-45 min de Sherbrooke.
-1h20 de Montréal.
-12 minutes d'Eastman.
-À proximité du SPA Bolton, Owl's Head, Orford, Bromont, Jay Peak, Sutton et des sentiers de la région.
Internet haute vitesse / fibre optique à la propriété (n'est pas disponible pour toutes les propriétés du secteur).
Beaucoup de flexibilité concernant la disposition des chambres à coucher; l'espace de rangement au rez-de-jardin pourrait être facilement converti en chambre et la mezzanine en bureau/salle de jeu.
Propriété au rendement énergétique supérieur (voir explications des Maisons usinées Côté en pièce jointe).
À Bolton-Est, la location à court terme de votre résidence principale est possible pour : Un minimum de 7 jours consécutifs; Un maximum de 7 semaines par année.
Vous pouvez entrer 189 ch. du Lac Nick dans le GPS pour accéder à la plage Kaiser.
La propriété offre un accès privatif au Lac-Nick via la plage Kaiser. Ce lac écologique est prisé pour son eau cristalline et calme idéal pour la baignade, la navigation (aucun moteur à essence) et la pêche. L'accès comprend une aire de pique-nique, une aire de jeu pour enfants et un quai.
Possibilité d'avoir des espaces de rangements pour vos embarcations au bord du Lac Nick (voir les modalités avec association APLN).
Le Lac Sperling est un autre petit lac intéressant dont vous avez accès. Idéal pour observer la nature avec espace table à pique-nique. Il est également converti en patinoire durant l'hiver.
Emplacement stratégique, situé à seulement:
-25 min de Magog.
-45 min de Sherbrooke.
-1h20 de Montréal.
-12 minutes d'Eastman.
-À proximité du SPA Bolton, Owl's Head, Orford, Bromont, Jay Peak, Sutton et des sentiers de la région.
Internet haute vitesse / fibre optique à la propriété (n'est pas disponible pour toutes les propriétés du secteur).
Beaucoup de flexibilité concernant la disposition des chambres à coucher; l'espace de rangement au rez-de-jardin pourrait être facilement converti en chambre et la mezzanine en bureau/salle de jeu.
Propriété au rendement énergétique supérieur (voir explications des Maisons usinées Côté en pièce jointe).
À Bolton-Est, la location à court terme de votre résidence principale est possible pour : Un minimum de 7 jours consécutifs; Un maximum de 7 semaines par année.
Vous pouvez entrer 189 ch. du Lac Nick dans le GPS pour accéder à la plage Kaiser.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 28' 3"
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 731 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Embarcation non-motorisées, Navigable
Topographie
En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Parc, Ski alpin, Ski de fond, Sentiers pédestre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant électrique
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant électrique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant électrique
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant électrique
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant glycol
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 15'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Systeme Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 135 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 200 $
- Total
- 460 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 585 $
- Scolaire (2023)
- 259 $
- Total
- 2 844 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, toiles, adoucisseur d'eau au sel, thermopompe murale, échangeur d'air, poêle à bois, cordes de bois présentes sur le terrain, gazebo, foyer extérieur. Le mobilier et électros pourront être négociés.
Exclusions
Cameras, spa, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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