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Photo Photo principale de la propriété
449 000$
ULS : 20447365

Maison à étages à vendre - Lawrenceville

2112 Rue Dandenault, Lawrenceville
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Superbe maison au cachet unique évoquant un mélange d'histoire et de caractère dans un environnement chaleureux qui vous donne la possibilité d'être autosuffisants avec ses installations. Les planchers de bois, le poêle à bois et les poutres au plafond illustrent l'authenticité des lieux et vous transportent dans une atmosphère cosy. Un espace spacieux et ouvert, conçu pour favoriser votre créativité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 11
Superficie habitable 2 351 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

ALEXANDRE AUGER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EVOLUTION

819 434-2744
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Située dans le petit village de Lawrenceville, au coeur d'un triangle défini par les villes de Sherbrooke, Granby et Valcourt. Lawrenceville vous offre plusieurs loisirs tels que la balle-molle, une piste cyclable , un terrain de tennis et une patinoire. Pour les amoureux de la nature, elle offre également des sentiers en forêt, piste de motoneige, VTT et bien plus.

Construction 1900 rénovée en gardant le charme d'époque.
Atelier sur deux étages pour éveiller l'artiste en vous. Système d'arrosage dans les serres et jardins avec des toiles d'occulation. Possibilité de cultiver une très grande variété de fruits et légumes dans les deux gigantesques serres (une chauffée et l'autre solaire passive).
Cote Énerguide de 206.

À proximité :
À 7 minutes de Valcourt, 30 minutes de Granby et 39 minutes de Sherbrooke.
CPE
École primaire de Lawrenceville
École secondaire de valcourt (jusqu'au secondaire 5).
Dimensions 23' 8" X 49' 5"
Année de construction 1900
Superficie habitable 2 351 pi²
Type de fenestration Coulissante, Guillotine
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Superficie du terrain 3 605,30 m²
Eau (accès) Accès (RIVIERE), Non navigable
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 6'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 25'8" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 19'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 23'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 7'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Atelier
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'11" X 20'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'4" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 23'6" X 16'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Atelier
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20'3" X 19'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
46 700 $
Évaluation du bâtiment
240 300 $
Total
287 000 $

Taxes

Municipale (2024)
2 310 $
Scolaire (2024)
154 $
Total
2 464 $

Inclusions

Luminaires, ventilateurs, lave-vaisselle et 2 serres

Exclusions

Ilot, armoire de bois mobile et crochets à chaudrons de la cuisine. tout le matériel de l'Atelier, clôture noire du balcon en fer. Les effets personnels.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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