324 900$
Nouveauté
ULS : 23065455
Maison de plain-pied
à vendre
2115 Rue Ludger, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Visite libre ce samedi 22 février de 10h à 12h. Sherbrooke, sur une rue tranquille, venez profiter du calme et de l'intimité de la cour arrière pour refaire le plein d'énergie. Grande remise sur dalle, cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, 3 chambres d'une belle grandeur, salle familiale avec poêle à bois et entrée indépendante au sous-sol pour votre ado qui aurait sa propre salle de bain. Faites vite, elles sont rares à ce prix.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
952 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*Important : les coûts d'énergie de 2024 ne sont pas représentatifs, voir sommaire des 3 dernières années*
Terrain:
Bien que la rue est en pente, le terrain est plat et il y a des haies de cèdre géantes sur les trois côtés pour préserver votre intimité. Vous aimez faire un jardin? Il y en a déjà un et la cour arrière est à l'ouest donc parfait pour vos plantations.
Remise:
Elle est très grande et sur dalle de béton. Elle n'est pas isolée et il y a de l'électricité.
1er étage:
L'accès se fait par la porte avant, la porte de côté ou la porte patio. Les pièces communes sont à aires ouvertes et la salle de bain sépare les deux chambres. Les laveuse/sécheuse ont déjà été à la place du meuble gris. Ce meuble pourrait laisser place à un bain au besoin.
Sous-sol:
A droite de l'escalier menant vers le rez-de-chaussée, il y a le rangement et à gauche c'est la salle familiale qui a la forme d'un "L" inversé avec 2 fenêtres et une porte extérieure. La sortie vers l'extérieur est dans la salle familiale. On accède à la chambre par la salle familiale et pour se rendre à la salle de bain du sous-sol, il faut passer par la chambre.
Demandez rapidement une visite, elle est très fonctionnelle et offre un très bon rapport qualité/prix !
Terrain:
Bien que la rue est en pente, le terrain est plat et il y a des haies de cèdre géantes sur les trois côtés pour préserver votre intimité. Vous aimez faire un jardin? Il y en a déjà un et la cour arrière est à l'ouest donc parfait pour vos plantations.
Remise:
Elle est très grande et sur dalle de béton. Elle n'est pas isolée et il y a de l'électricité.
1er étage:
L'accès se fait par la porte avant, la porte de côté ou la porte patio. Les pièces communes sont à aires ouvertes et la salle de bain sépare les deux chambres. Les laveuse/sécheuse ont déjà été à la place du meuble gris. Ce meuble pourrait laisser place à un bain au besoin.
Sous-sol:
A droite de l'escalier menant vers le rez-de-chaussée, il y a le rangement et à gauche c'est la salle familiale qui a la forme d'un "L" inversé avec 2 fenêtres et une porte extérieure. La sortie vers l'extérieur est dans la salle familiale. On accède à la chambre par la salle familiale et pour se rendre à la salle de bain du sous-sol, il faut passer par la chambre.
Demandez rapidement une visite, elle est très fonctionnelle et offre un très bon rapport qualité/prix !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 35' irr.
Année de construction
1983
Superficie habitable
952 pi²
Fenestration
2012, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
2008, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Déjà été ds s.de b. du 1er maintenant ds rangement (SS)
Armoires de cuisine
Chêne, Bois
Salle de bains
Salle de bains attenant à la chambre du sous-sol, Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations
Chauffage (2018, 1), Sous-sol (2019, 1), Voir DV (2025, 1), Salle de bains (2020, 1), Revêtement de la toiture (2008, 1), Fenestration (2012, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Rue tranquille en pente
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, 2020
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autobus 7 et 11 au coin de la rue, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Armoires en chêne
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès patio et porte côté
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'
Revêtement :
Bois érable
Détails :
En façade
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
En façade
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
A l'arrière
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Avec salle de bain
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 20' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie extérieure
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 14' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Aucune fenêtre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
2018 était usagé, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, 2020, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 107 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 100 $
- Total
- 287 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 426 $
- Scolaire (2024)
- 152 $
- Total
- 2 578 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, toiles, rideaux, pôles, luminaires, meuble de la salle de bain, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, thermopompe, poêle à bois, restant du bois, bacs roulants, remise à bacs roulants, remise sur dalle, matériaux pour rajeunir le pourtour du jardin et tout ce que le vendeur souhaitera laisser sur place. Les inclusions sont vendus sans garantie légale de qualité et de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Calculatrice de versements hypothécaire
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