750 000$
ULS : 25511516
Split level - Paliers multiples
à vendre
2132 Rue Sarah, Magog
ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG * SNUG HARBOUR. Dans un secteur paisible à 10 min du centre-ville de Magog, cadre de vie exceptionnel à proximité de son accès au lac, plage et marina privés à Snug Harbour (poss. louer quai). Résidence récente au design contemporain, finis de qualités, aires de vie ouvertes; planchers bois et céramique, cuisine + comptoirs en quarts et grand îlot, espace s. manger ouvrant sur balcon et salon. 2 chambres et s. bains en RDC, sous-sol aménagé; immense s. familiale, chambre et s. bains, salle de lavage. Garage attaché avec espace atelier, plafond de 12,5 pi. Extérieur sans entretien, balcon et gazébo à l'arrière.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Addenda
MAGOG ET SA RÉGION
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 5" X 36' 5" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
136' 2" X
Superficie du terrain
1 345 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Parc, Accès au lac Memphrémagog, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger 5.7x3.11 pi
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvre sur balcon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7.5x4.2 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante + bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 23'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 12'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique /Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Système traitement eau - lampe UV, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 161 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 600 $
- Total
- 653 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 629 $
- Scolaire (2024)
- 354 $
- Total
- 3 983 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 $
- Total
- 1 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 250 $
- Total
- 2 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, gazebo, ainsi que les équipements suivants : adoucisseur d'eau, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, ouvre-porte électrique (garage), thermopompe centrale. Possibilité d'acheter certains meubles.
Exclusions
Tous les biens non inclus, système de caméras (sauf caméra pour la sonnerie de la porte), tuyaux au mur du garage (système d'air pour la machine à pression), ainsi que les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques