499 000$
ULS : 9094974
Maison de plain-pied
à vendre
215 9e Rang O., Granby
Récemment rénovée, cette demeure allie harmonieusement modernité et confort. Vous y découvrirez des espaces généreux dont 3 chambres, une salle de séjour, une vaste salle familiale idéale pour vos moments de détente, un garage attaché chauffé (17,5' x 21,10') avec accès direct au sous-sol et +++. À l'extérieur, un terrain bordé de haies garantit l'intimité, tandis qu'une piscine hors-terre de 15' vous permettra de profiter des journées estivales. La propriété est située à proximité du parc Barré, un véritable atout pour le plaisir des plus jeunes. Venez découvrir un lieu de vie où il fait bon se retrouver.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Voici un aperçu détaillé de ce que vous découvrirez lors de votre visite...
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Un hall d'entrée indépendant pour plus d'intimité.
* Un salon accueillant, idéal pour des soirées téléromans agréables.
* Une salle à manger équipée d'un îlot central de 3,4' x 7,3', parfait pour vos repas conviviaux.
* Une cuisine moderne et élégante, entièrement rénovée en 2020, qui deviendra sans aucun doute l'espace central de votre quotidien. Pensée pour allier design et fonctionnalité.
* Deux chambres spacieuses où vous pourrez vous détendre après une journée bien remplie.
* Une magnifique salle de bain, rénovée en 2025, équipée d'un bain autoportant et d'une douche séparée.
*Une verrière de 14,3' x 9,1' vient compléter ce niveau (notez que des réparations sont nécessaires à cet endroit).
* Les revêtements de sol ont été entièrement remplacés en 2020.
AU SOUS-SOL :
* Une salle de séjour qui pourrait être transformée en mudroom, avec une porte menant directement au garage.
* Une grande salle familiale avec un bar et un poêle au bois, idéale pour des soirées festives ou des moments cinéma à la maison.
* Une chambre supplémentaire et un espace de rangement viennent compléter cet étage.
LE GARAGE :
* Ne passez pas à côté du garage attaché et chauffé de 17,5' x 21,10' (dimensions intérieures, incluant la descente d'escalier vers le sous-sol). Il offre un espace sécurisé pour protéger votre véhicule des intempéries, mais pourrait aussi servir d'atelier pour vos projets personnels.
LE TERRAIN :
* D'une superficie d'environ 20 115 pieds carrés, ce terrain privé, bordé de haies, vous offre une vaste espace pour profiter de moments de tranquillité. En été, vous pourrez vous rafraîchir dans la piscine hors terre de 15'.
Venez découvrir cette propriété, elle saura vous convaincre qu'elle est un choix de premier ordre !
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Un hall d'entrée indépendant pour plus d'intimité.
* Un salon accueillant, idéal pour des soirées téléromans agréables.
* Une salle à manger équipée d'un îlot central de 3,4' x 7,3', parfait pour vos repas conviviaux.
* Une cuisine moderne et élégante, entièrement rénovée en 2020, qui deviendra sans aucun doute l'espace central de votre quotidien. Pensée pour allier design et fonctionnalité.
* Deux chambres spacieuses où vous pourrez vous détendre après une journée bien remplie.
* Une magnifique salle de bain, rénovée en 2025, équipée d'un bain autoportant et d'une douche séparée.
*Une verrière de 14,3' x 9,1' vient compléter ce niveau (notez que des réparations sont nécessaires à cet endroit).
* Les revêtements de sol ont été entièrement remplacés en 2020.
AU SOUS-SOL :
* Une salle de séjour qui pourrait être transformée en mudroom, avec une porte menant directement au garage.
* Une grande salle familiale avec un bar et un poêle au bois, idéale pour des soirées festives ou des moments cinéma à la maison.
* Une chambre supplémentaire et un espace de rangement viennent compléter cet étage.
LE GARAGE :
* Ne passez pas à côté du garage attaché et chauffé de 17,5' x 21,10' (dimensions intérieures, incluant la descente d'escalier vers le sous-sol). Il offre un espace sécurisé pour protéger votre véhicule des intempéries, mais pourrait aussi servir d'atelier pour vos projets personnels.
LE TERRAIN :
* D'une superficie d'environ 20 115 pieds carrés, ce terrain privé, bordé de haies, vous offre une vaste espace pour profiter de moments de tranquillité. En été, vous pourrez vous rafraîchir dans la piscine hors terre de 15'.
Venez découvrir cette propriété, elle saura vous convaincre qu'elle est un choix de premier ordre !
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' X 23' 5" irr.
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
149' 8" X 134' 4" irr.
Superficie du terrain
1 868,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Îlot 3.4' X 7.3'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
(Nécessite réparation)
Salle de séjour
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte donnant accès au garage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 23'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bar & poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (19)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 100 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 100 $
- Total
- 422 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 593 $
- Scolaire (2025)
- 223 $
- Total
- 2 816 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 260 $
- Total
- 3 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle, système de traitement d'eau, piscine et accessoires, chauffe-eau de la piscine, poêle au bois, thermopompe murale, 2 remises.
Exclusions
En location: Réservoir propane 227,65$ /an.
Calculatrice de versements hypothécaire
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