Vendu
Vendu
ULS : 13815225
Maison de plain-pied à vendre - Cowansville
217 Rue Bernard, Cowansville
Bel emplacement à proximité de l'école primaire Les Colibris, 2 parcs, et services. La piste cyclable passe juste devant. Maison tout brique sur un terrain orné d'arbres matures. Abri d'auto avec un accès direct au sous-sol. Cour privée entièrement clôturée. Agréable aire de vie ouverte. Thermopompe centrale à air pulsé. Nombreuses armoires à la cuisine. Les 2 chambres du rez-de-chaussée sont de bonnes dimensions. À noter que les fenêtres au sous-sol ne sont pas réglementaires pour l'aménagement de chambres à coucher additionnelles.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
104 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MICHEL FERRI
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
KATHLEEN CHAGNON
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Visite sur rendez-vous seulement entre 10h et 18h, informez vous auprès de votre courtier de les dates disponible. Possibilité aménagé une chambre au sous-sol mais faudrait modifier l'ouverture de la fenêtre.
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, depuis le 10 juin 2022,vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, depuis le 10 juin 2022,vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 40' irr.
Année de construction
1957
Superficie habitable
104 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 11" X 117' irr.
Superficie du terrain
618,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, centre-ville
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 14'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 24'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 14'5" irr.
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle lecture
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
à vérifier fenêtre si conforme
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 78 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 900 $
- Total
- 316 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 491 $
- Scolaire (2024)
- 197 $
- Total
- 2 688 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, aspirateur central et accessoires, congélateur, déshumidificateur, vaisselier du sous-sol, bac brun et bac bleu,remise.
Exclusions
Lave-vaisselle, stores, rideaux et tringles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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