Vendu
Vendu
ULS : 28277076
Maison de plain-pied à vendre - Cowansville
218 Rue St-Paul, Cowansville
Idéale pour premier acheteur, retraité ou personne seule. Jolie maison dans un secteur homogène bien établi à proximité de la nouvelle école primaire Des Colibris, à 4 km de la polyvalente et tout près de 2 grands parcs. Cour orientée Sud assurant un bel ensoleillement. Aire de vie ouverte avec porte-patio dans la salle à manger. Spacieuse salle de bain au goût du jour. Sous-sol partiellement aménagé offrant une salle familiale, une salle de bain et beaucoup d'espace de rangement dans l'espace non aménagé. Possibilité d'aménagé une deuxième chambre au sous-sol. Système de chauffage/climatisation central; fournaise remplacée en 2019.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
87,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MICHEL FERRI
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
KATHLEEN CHAGNON
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
-Installer drain français en 2020.
-Thermopompe 2016, remplacer compresseur et plaquette en 2023
-Bardeaux toiture remplacer en 2012 selon ancien propriétaire.
-Chauffe-eau remplacer en 2022.
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, depuis le 10 juin 2022,vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
-Thermopompe 2016, remplacer compresseur et plaquette en 2023
-Bardeaux toiture remplacer en 2012 selon ancien propriétaire.
-Chauffe-eau remplacer en 2022.
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, depuis le 10 juin 2022,vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 9" X 38' 3"
Année de construction
1962
Superficie habitable
87,90 m²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 108'
Superficie du terrain
602 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 15'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 19'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Tapis
Détails :
plomberie pour douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 76 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 177 100 $
- Total
- 253 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 099 $
- Scolaire (2024)
- 147 $
- Total
- 2 246 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, tringles, meuble télévision au salon, stores, lave-vaisselle ( à vérifier le fonctionnement), étagère cuisine, support chaudron, ventilateurs, lustres, vaisselier dans salle à manger, tablette dans chambre, armoires dans salle de lavage, foyer extérieur, corde de bois, bac bleu, bac brun, bac vert.
Exclusions
Rideaux salle à manger et chambre, lattes de la clôture appartient au voisin ( clôture appartient au vendeur ).
Calculatrice de versements hypothécaire
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