1 595 000$
ULS : 23434239
Maison à étages à vendre - Orford
22 Rue du Contour, Orford
Cette propriété haute gamme est un véritable bijou situé à distance de marche du monte pente du mont Giroux relié au mont Orford. Avec ses 5 chambres à coucher, ses deux garages, ses deux entrées distinctes et ses nombreuses places de stationnement (5+),cette propriété est idéale pour une grande famille ou un groupe désirant se réunir pour une occasion spéciale. *Suite ADDENDA...
Nb de pièces
17
Superficie habitable
126,79 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*Suite de Remarques...
Située dans le domaine de la montagne à Orford, sur le coin de la rue du contour et de la rue de la grande coulée, cette propriété est également à proximité de l'espace des 4 saisons d'Orford et du bistro. Les amateurs de plein air seront ravis d'être à distance de marche de la piste cyclable et de la montagne.
Le sous-sol de cette propriété est un véritable espace de divertissement avec son cinéma maison, son bar et sa salle familiale donnant sur une terrasse de plus de 30 pieds de largeur avec un foyer extérieur. Les plafonds cathédrale, l'escalier magnifique, le salon avec foyer, la cuisine tout en bois et la salle à manger lumineuse font de cette propriété un lieu de rassemblement chaleureux et accueillant.
La propriété offre également la vue sur 6 terrains boisés à l'arrière, offrant intimité et tranquillité. Les 6 terrains résidentiel supplémentaires se développeront au fil du temps, vous pourrez profiter d'un cadre naturel préservé et paisible.
L'emplacement de la propriété est idéal pour les amateurs de sports d'hiver et d'été, avec la proximité de la pente de ski du mont Giroux et des pistes de ski de fond, ainsi que de la piste cyclable et des sentiers de randonnée en montagne. Les activités de plein air ne manquent pas dans cette région prisée des amoureux de la nature.
L'intérieur de la propriété est aménagé avec goût et élégances, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Les matériaux de haute qualité et les finitions soignées ajoutent une touche de luxe à chaque pièce. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le paysage environnant, créant une atmosphère apaisante et relaxante.
Les installations de divertissement, telles que le cinéma maison, le bar et la salle familiale, offrent des moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. La terrasse extérieure avec son foyer est l'endroit idéal pour profiter des soirées d'été en plein air, tout en admirant les étoiles dans le ciel nocturne.
Cette propriété unique allie harmonieusement le confort moderne, le luxe et la nature environnante, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent une résidence haute gamme dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de ce véritable joyau au coeur des Cantons-de-l'Est.
Située dans le domaine de la montagne à Orford, sur le coin de la rue du contour et de la rue de la grande coulée, cette propriété est également à proximité de l'espace des 4 saisons d'Orford et du bistro. Les amateurs de plein air seront ravis d'être à distance de marche de la piste cyclable et de la montagne.
Le sous-sol de cette propriété est un véritable espace de divertissement avec son cinéma maison, son bar et sa salle familiale donnant sur une terrasse de plus de 30 pieds de largeur avec un foyer extérieur. Les plafonds cathédrale, l'escalier magnifique, le salon avec foyer, la cuisine tout en bois et la salle à manger lumineuse font de cette propriété un lieu de rassemblement chaleureux et accueillant.
La propriété offre également la vue sur 6 terrains boisés à l'arrière, offrant intimité et tranquillité. Les 6 terrains résidentiel supplémentaires se développeront au fil du temps, vous pourrez profiter d'un cadre naturel préservé et paisible.
L'emplacement de la propriété est idéal pour les amateurs de sports d'hiver et d'été, avec la proximité de la pente de ski du mont Giroux et des pistes de ski de fond, ainsi que de la piste cyclable et des sentiers de randonnée en montagne. Les activités de plein air ne manquent pas dans cette région prisée des amoureux de la nature.
L'intérieur de la propriété est aménagé avec goût et élégances, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Les matériaux de haute qualité et les finitions soignées ajoutent une touche de luxe à chaque pièce. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le paysage environnant, créant une atmosphère apaisante et relaxante.
Les installations de divertissement, telles que le cinéma maison, le bar et la salle familiale, offrent des moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. La terrasse extérieure avec son foyer est l'endroit idéal pour profiter des soirées d'été en plein air, tout en admirant les étoiles dans le ciel nocturne.
Cette propriété unique allie harmonieusement le confort moderne, le luxe et la nature environnante, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent une résidence haute gamme dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de ce véritable joyau au coeur des Cantons-de-l'Est.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 3" X 36' 11" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
126,79 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
136' 3" X 110' irr.
Superficie du terrain
1 826,10 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Parc, Autoroute, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'11"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 24'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 15'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bar
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'0" X 30'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
walk-in (ski)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'9" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cinéma-Chambre
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'2" X 22'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 98 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 509 000 $
- Total
- 607 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 928 $
- Scolaire (2024)
- 533 $
- Total
- 2 461 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 423 $
- Total
- 2 423 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur centrale et ses accessoires, luminaires et fixtures, les pôles et les rideaux. Les électroménagers de la cuisine incluant le micro-ondes, la laveuse et sécheuse de la salle de lavage, le mini frigo du bar, le système de son, speaker et tv inclus au cinéma. Le foyer extérieur sur la terrasse de pavé arrière, la balançoire sur le balcon.
Exclusions
Les effets personnels des vendeurs. Le support de la télévision murale à la chambre au niveau terrasse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%