1 199 999$
ULS : 28308469
Maison à étages
à vendre
223 Rue Lavigne, Shefford
Au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, cette propriété vous offre un vaste terrain boisé de plus de 99 000 pi², garantissant une intimité absolue et une immersion totale dans la nature. Sa fenestration abondante inonde chaque pièce de lumière naturelle, mettant en valeur des espaces de vie aérés et harmonieux. Avec trois chambres à coucher, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête de confort et de sérénité. Pour compléter le tout, elle dispose d'un garage double, d'une piscine chauffée et d'un vaste patio, idéal pour profiter du magnifique décor et recevoir famille et amis.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** Rez-de-chaussée **
Dès votre entrée, un hall spacieux vous accueille avec une abondance de rangement tout au long du corridor, offrant un espace fonctionnel et bien organisé.
Vous découvrirez un espace de vie à aire ouverte où cuisine, salle à manger et salon se côtoient harmonieusement. La luminosité naturelle, amplifiée par de grandes fenêtres et un plafond haut, crée une atmosphère aérée et invitante.
Le plancher en béton chauffant sur tout le rez-de-chaussée garantit un confort absolu en toute saison.
Le salon, tout simplement incroyable, est un véritable coup de coeur avec son foyer au bois orné de brique blanche, ajoutant chaleur et élégance à l'espace.
La cuisine moderne séduit avec son immense îlot central, offrant plusieurs places assises et une vue imprenable sur l'aire ouverte.
La salle à manger, située au coeur de l'espace, est idéale pour des moments conviviaux.
De plus, un garde-manger pratique permet d'organiser efficacement les petits électroménagers et provisions.
S'ajoutent au rez-de-chaussée : Une chambre à coucher, un bureau polyvalent, une salle de bain et une salle de lavage pratique, parfaitement aménagée pour faciliter le quotidien.
** Étage **
À l'étage, la mezzanine surplombant le rez-de-chaussée offre un espace polyvalent, idéal pour un coin détente, où la lumière naturelle et la vue dégagée créent une ambiance apaisante.
La chambre principale, véritable havre de paix, séduit par sa vue imprenable sur le boisé, sa grande fenestration et son plafond haut, accentuant la sensation d'espace et de sérénité. Elle dispose d'un accès direct à une vaste penderie ainsi qu'à une salle de bains adjacente au design moderne. Cette dernière est équipée d'une grande douche vitrée, d'un bain encastré, et d'une vanité flottante offrant un maximum de rangement, alliant esthétique et fonctionnalité.
S'ajoute également à cet étage un espace bureau polyvalent, idéal pour le télétravail.
Une petite traverse mène à un espace plus intime où se trouvent une salle familiale idéale pour les moments de détente et une chambre additionnelle, offrant confort et tranquillité aux invités ou aux membres de la famille.
**Caractéristiques et atouts uniques **
- Plancher chauffant au glycol sur tout le rez-de-chaussée pour un confort inégalé
- Garage double chauffé, idéal en toute saison
- Piscine chauffée (thermopompe neuve 2024) avec cellule au sel
- Stationnement spacieux pouvant accueillir plus de 10 véhicules
- Revêtement extérieur en acier, durable et sans entretien (garantie 40 ans)
- Gabion de pierres naturelles dissimulant les bacs de poubelle et recyclage
- Coin feu entièrement réaménagé, parfait pour profiter des soirées en pleine nature
** Proximité **
À proximité des commodités essentielles, piste cyclable, golf et à 10 minutes de la montagne de Bromont et de ses multiples activités ainsi que de la nouvelle Lab-École et une CPE
Dès votre entrée, un hall spacieux vous accueille avec une abondance de rangement tout au long du corridor, offrant un espace fonctionnel et bien organisé.
Vous découvrirez un espace de vie à aire ouverte où cuisine, salle à manger et salon se côtoient harmonieusement. La luminosité naturelle, amplifiée par de grandes fenêtres et un plafond haut, crée une atmosphère aérée et invitante.
Le plancher en béton chauffant sur tout le rez-de-chaussée garantit un confort absolu en toute saison.
Le salon, tout simplement incroyable, est un véritable coup de coeur avec son foyer au bois orné de brique blanche, ajoutant chaleur et élégance à l'espace.
La cuisine moderne séduit avec son immense îlot central, offrant plusieurs places assises et une vue imprenable sur l'aire ouverte.
La salle à manger, située au coeur de l'espace, est idéale pour des moments conviviaux.
De plus, un garde-manger pratique permet d'organiser efficacement les petits électroménagers et provisions.
S'ajoutent au rez-de-chaussée : Une chambre à coucher, un bureau polyvalent, une salle de bain et une salle de lavage pratique, parfaitement aménagée pour faciliter le quotidien.
** Étage **
À l'étage, la mezzanine surplombant le rez-de-chaussée offre un espace polyvalent, idéal pour un coin détente, où la lumière naturelle et la vue dégagée créent une ambiance apaisante.
La chambre principale, véritable havre de paix, séduit par sa vue imprenable sur le boisé, sa grande fenestration et son plafond haut, accentuant la sensation d'espace et de sérénité. Elle dispose d'un accès direct à une vaste penderie ainsi qu'à une salle de bains adjacente au design moderne. Cette dernière est équipée d'une grande douche vitrée, d'un bain encastré, et d'une vanité flottante offrant un maximum de rangement, alliant esthétique et fonctionnalité.
S'ajoute également à cet étage un espace bureau polyvalent, idéal pour le télétravail.
Une petite traverse mène à un espace plus intime où se trouvent une salle familiale idéale pour les moments de détente et une chambre additionnelle, offrant confort et tranquillité aux invités ou aux membres de la famille.
**Caractéristiques et atouts uniques **
- Plancher chauffant au glycol sur tout le rez-de-chaussée pour un confort inégalé
- Garage double chauffé, idéal en toute saison
- Piscine chauffée (thermopompe neuve 2024) avec cellule au sel
- Stationnement spacieux pouvant accueillir plus de 10 véhicules
- Revêtement extérieur en acier, durable et sans entretien (garantie 40 ans)
- Gabion de pierres naturelles dissimulant les bacs de poubelle et recyclage
- Coin feu entièrement réaménagé, parfait pour profiter des soirées en pleine nature
** Proximité **
À proximité des commodités essentielles, piste cyclable, golf et à 10 minutes de la montagne de Bromont et de ses multiples activités ainsi que de la nouvelle Lab-École et une CPE
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' 1" X 57' 6" irr.
Année de construction
2011
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Soprema
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, plancher chauffant, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
545' X 340' 1" irr.
Superficie du terrain
99 754,50 pi²
Topographie
Escarpé, Plat
Vue
Panoramique, boisé
Particularités du site
voisins éloignés
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Piscine
Hors terre, Chauffée, cellule au sel
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Cégep, Ski de fond, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'3" X 3'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 20' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'11" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 16' irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 7' irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 24'1" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 11'7"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'7"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
plancher glycol, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 392 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 843 600 $
- Total
- 1 235 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 821 $
- Scolaire (2024)
- 554 $
- Total
- 6 375 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, rideaux, luminaires, télévision du salon au rez-de-chaussée, support de télévision, cabanon sur dalle, piscine et accessoires y compris la cellule de chloration au sel (changée en 2024), thermopompes, armoire de rangement du garage.
Exclusions
Borne électrique et biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques