1 100 000$
ULS : 24222345
Maison à étages
à vendre
2249 Rue Principale, Lawrenceville
Propriété agricole exceptionnelle de 218 acres sur 4 lots.Maison bien entretenue avec grand atelier/garage chauffé sur 2 étages. Les terrains comprennent des champs, un ruisseau, 2 étangs, des plantations d'épinettes, des peuplements d'érables et 2 zones de chasse (6 nord et 6 sud). Ce vaste domaine offre un potentiel exceptionnel pour des projets agricoles, forestiers ou récréatifs. Profitez de cette propriété unique située près de tous les services de Lawrenceville, idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés de grands espaces.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété agricole exceptionnelle comprenant quatre lots.
Maison offrant deux chambres à coucher, située près de tous les services de Lawrenceville. Les lots incluent des champs, un ruisseau, 2 étangs, des plantations d'épinettes (1996) , des érablières et deux zones de chasse (6 nord et 6 sud). Grand atelier chauffé sur deux étages, idéal pour le bricolage, l'entreposage ou des projets professionnels.
L'atelier ne peut être utilisé à des fins résidentielles.
Cette propriété offre un vaste potentiel pour des projets agricoles, forestiers ou récréatifs, avec des espaces naturels riches en diversité.
Description des lots :
*Lot 1823052 (maison) : 253,39 m x 204,08 m irr., sup. 18 588,3 m²
*Lot 1823314 (11e rang) : 837,62 m x 291,69 m irr., sup. 243 712,4 m²
*Lot 1823056 (chemin principal) : 1409,49 m x 145,24 m irr., sup. 193 763,1 m²
*Lot 1823055 (mitoyen au lot 1823056) : 1402,35 m x 290,09 m irr., sup. 428 682,2 m²
Zonage :
Le zonage AF-3 et AFD-4 permet plusieurs usages, incluant :
*Habitation unifamiliale isolée
*Vente de produits de la ferme
*Culture du sol, élevage d'animaux
*Activités artisanales, kiosque, gîte touristique
*Extraction, abri forestier
Rénovations :
Maison rénovée avec peinture intérieure et extérieure refaites, cuisine modernisée, et améliorations à la plomberie et à l'électricité dont un nouveau panneau électrique. De nombreux travaux ont été réalisés pour moderniser la propriété tout en conservant son caractère d'origine. Ces rénovations offrent une maison fonctionnelle et prête à accueillir vos projets.
École primaire Saint-Laurent :
Cette propriété est située à seulement 2 minutes de l'École primaire Saint-Laurent, une institution réputée pour son approche éducative axée sur la nature et le plein air.
Aménagement forestier et peuplements (plan disponible) :
Un plan d'aménagement forestier réalisé en 2006 identifie les peuplements forestiers suivants :
*Plantation d'épinettes blanches : 19,2 ha
*Érablière rouge résineuse : 13,2 ha
*Érablière rouge : 12,3 ha
*Friche embroussaillée : 8,2 ha
*Feuillus intolérants avec résineux : 5,7 ha
*Cédrière : 5,0 ha
*Érablière mixte : 3,6 ha
*Betula à bouleau gris : 2,6 ha
*Aulne : 2,7 ha
*Mélèze : 2,6 ha
*Zones dénudées ou semi-dénudées humides : 1,6 ha
*Résineux avec feuillus intolérants : 1,6 ha
*Érablière rouge à feuillus intolérants : 1,4 ha
Informations complémentaires :
Les dimensions et superficies des lots ont été établies à partir des matrices graphiques du registre foncier. Un certificat de localisation sera produit pour le lot 1823052. La transaction s'effectuera en fonction de ce certificat et des informations contenues dans la matrice graphique disponible au registre foncier.
Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner l'exploitation agricole, la gestion forestière et la proximité avec la nature.
Maison offrant deux chambres à coucher, située près de tous les services de Lawrenceville. Les lots incluent des champs, un ruisseau, 2 étangs, des plantations d'épinettes (1996) , des érablières et deux zones de chasse (6 nord et 6 sud). Grand atelier chauffé sur deux étages, idéal pour le bricolage, l'entreposage ou des projets professionnels.
L'atelier ne peut être utilisé à des fins résidentielles.
Cette propriété offre un vaste potentiel pour des projets agricoles, forestiers ou récréatifs, avec des espaces naturels riches en diversité.
Description des lots :
*Lot 1823052 (maison) : 253,39 m x 204,08 m irr., sup. 18 588,3 m²
*Lot 1823314 (11e rang) : 837,62 m x 291,69 m irr., sup. 243 712,4 m²
*Lot 1823056 (chemin principal) : 1409,49 m x 145,24 m irr., sup. 193 763,1 m²
*Lot 1823055 (mitoyen au lot 1823056) : 1402,35 m x 290,09 m irr., sup. 428 682,2 m²
Zonage :
Le zonage AF-3 et AFD-4 permet plusieurs usages, incluant :
*Habitation unifamiliale isolée
*Vente de produits de la ferme
*Culture du sol, élevage d'animaux
*Activités artisanales, kiosque, gîte touristique
*Extraction, abri forestier
Rénovations :
Maison rénovée avec peinture intérieure et extérieure refaites, cuisine modernisée, et améliorations à la plomberie et à l'électricité dont un nouveau panneau électrique. De nombreux travaux ont été réalisés pour moderniser la propriété tout en conservant son caractère d'origine. Ces rénovations offrent une maison fonctionnelle et prête à accueillir vos projets.
École primaire Saint-Laurent :
Cette propriété est située à seulement 2 minutes de l'École primaire Saint-Laurent, une institution réputée pour son approche éducative axée sur la nature et le plein air.
Aménagement forestier et peuplements (plan disponible) :
Un plan d'aménagement forestier réalisé en 2006 identifie les peuplements forestiers suivants :
*Plantation d'épinettes blanches : 19,2 ha
*Érablière rouge résineuse : 13,2 ha
*Érablière rouge : 12,3 ha
*Friche embroussaillée : 8,2 ha
*Feuillus intolérants avec résineux : 5,7 ha
*Cédrière : 5,0 ha
*Érablière mixte : 3,6 ha
*Betula à bouleau gris : 2,6 ha
*Aulne : 2,7 ha
*Mélèze : 2,6 ha
*Zones dénudées ou semi-dénudées humides : 1,6 ha
*Résineux avec feuillus intolérants : 1,6 ha
*Érablière rouge à feuillus intolérants : 1,4 ha
Informations complémentaires :
Les dimensions et superficies des lots ont été établies à partir des matrices graphiques du registre foncier. Un certificat de localisation sera produit pour le lot 1823052. La transaction s'effectuera en fonction de ce certificat et des informations contenues dans la matrice graphique disponible au registre foncier.
Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner l'exploitation agricole, la gestion forestière et la proximité avec la nature.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1893
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
RDC (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
831' 4" X
Superficie du terrain
884 153,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG), Non navigable, Étangs (2x) et ruisseau
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (10)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte PVC
Garde-robe walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Option 2 pièces. Info CTR
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte PVC
Espace buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Toit mansardé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Tout mansardé
Chambre/Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Toit mansardé
Sous-Sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 20'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Mur en pierre
Garage 2e toit mansardé - Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
38'10" X 26'11" irr.
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Une fenêtre fixe en vitrail
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 621 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 154 900 $
- Total
- 776 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 311 $
- Scolaire (2024)
- 788 $
- Total
- 5 099 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 650 $
- Total
- 1 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Armoire dans la cuisine à côté de l'évier, luminaires, poêle à bois et acc., balayeuse centrale et acc., déshumidificateur au sous-sol.
Exclusions
Armoire en mélamine à côté du frigo, le bois scié à côté du hangar, support à télévision, supports à plantes vissées au mur, tablette vissée au mur dans le petite chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%