925 000$
ULS : 13316109
Maison à étages à vendre - Lac-Brome
225 Ch. d'Iron Hill, Lac-Brome
Le très charmant Chemin d'Iron Hill et sa campagne bucolique sont appréciés pour leurs magnifiques paysages vallonés et montagneux. Profitez de la vie rurale tout en étant près de toutes les commodités de Bromont, du versant du Lac de Ski Bromont et des sentiers de randonnée. Terrain de 1,5 acre boisé en partie et traversé par un ruisseau. Maison au style parfaitement intégré à son environnement. Plus spacieuse qu'elle ne laisse paraître. Très grand salon avec foyer au bois, cuisine au plafond cathédrale et salle à manger donnant sur la terrasse. L'étage offre 3 cc dont une grande chambre principale avec sdb attenante. Piscine et garage.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
244,96 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
À courte distance autour:
-à 2,5 km de la ceinture de randonnée C1 (réseau de la montagne sur 15,1 km) par la rue Lawrence
-à 3,7 km du stationnement P5 du Versant du Lac
-à 8,7 km du coeur de Bromont
-à 5,8 km de la Route 104 vers Knowlton d'un côté et vers Cowansville de l'autre
Terrain jouissant d'un ensoleillement toute la journée; idéal pour chauffer la piscine de 21 pieds et pour un potager. Sur place, un grand enclos et un poulailler pour des oeufs à frais tous les jours!
Aussi, un ruisseau et un petit étang se trouvent en contrebas dans la partie boisée.
Vue en façade sur la Montagne des Pins.
Les voisins sont à bonne distance.
Haie de cèdre à l'avant et du côté du Chemin Howard.
Garage de 23,3 x 21,2 pieds avec service d'électricité.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES :
-système de chauffage/climatisation central à air pulsé
-calorifères dans toutes les pièces
-filage pour système d'alarme
-beaux planchers en bois franc (érable)
-grand hall d'entrée et vestibule "mudroom" du côté de la cuisine
-2e entrée en façade donnant sur la pièce présentement utilisée comme salle de jeux qui pourrait servir de bureau avec entrée indépendante
-plafond cathédrale de 12,6 pieds dans la cuisine
-2 grands puits de lumière dans la chambre des maîtres ainsi qu'un autre dans la salle de bain attenante; parfait pour regarder le ciel étoilé!
-walk-in de 15 x 2,8 pieds dans la chambre des maîtres
-pratique salle de lavage à l'étage
-sous-sol bien isolé à l'uréthane
-2 grandes pièces de rangement sur béton aux extrémités de la maison
----------------------------------------------------------------
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
-à 2,5 km de la ceinture de randonnée C1 (réseau de la montagne sur 15,1 km) par la rue Lawrence
-à 3,7 km du stationnement P5 du Versant du Lac
-à 8,7 km du coeur de Bromont
-à 5,8 km de la Route 104 vers Knowlton d'un côté et vers Cowansville de l'autre
Terrain jouissant d'un ensoleillement toute la journée; idéal pour chauffer la piscine de 21 pieds et pour un potager. Sur place, un grand enclos et un poulailler pour des oeufs à frais tous les jours!
Aussi, un ruisseau et un petit étang se trouvent en contrebas dans la partie boisée.
Vue en façade sur la Montagne des Pins.
Les voisins sont à bonne distance.
Haie de cèdre à l'avant et du côté du Chemin Howard.
Garage de 23,3 x 21,2 pieds avec service d'électricité.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES :
-système de chauffage/climatisation central à air pulsé
-calorifères dans toutes les pièces
-filage pour système d'alarme
-beaux planchers en bois franc (érable)
-grand hall d'entrée et vestibule "mudroom" du côté de la cuisine
-2e entrée en façade donnant sur la pièce présentement utilisée comme salle de jeux qui pourrait servir de bureau avec entrée indépendante
-plafond cathédrale de 12,6 pieds dans la cuisine
-2 grands puits de lumière dans la chambre des maîtres ainsi qu'un autre dans la salle de bain attenante; parfait pour regarder le ciel étoilé!
-walk-in de 15 x 2,8 pieds dans la chambre des maîtres
-pratique salle de lavage à l'étage
-sous-sol bien isolé à l'uréthane
-2 grandes pièces de rangement sur béton aux extrémités de la maison
----------------------------------------------------------------
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 8" X
Année de construction
1950
Superficie habitable
244,96 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Maibec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
260' X 282' irr.
Superficie du terrain
6 109,80 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Traitée au chlore
Proximité
Ski alpin, Sentiers de randonnée
Détails des pièces
Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Vestibule "Mudroom"
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant à la SDJ
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 24'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou Chambre principale/Foyer
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in/Puits de lumière
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 23'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 21'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous cuisine
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 18'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous salon
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Filage pour système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 153 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 464 000 $
- Total
- 617 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 983 $
- Scolaire (2024)
- 373 $
- Total
- 3 356 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 150 $
- Total
- 4 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, piscine et accessoires, gazebo extérieur, armoire de rangement dans l'entrée, piano.
Exclusions
Borne de recharge électrique pour voiture.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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