Photo Photo principale de la propriété
925 000$
ULS : 13316109

Maison à étages à vendre
225 Ch. d'Iron Hill, Lac-Brome

Le très charmant Chemin d'Iron Hill et sa campagne bucolique sont appréciés pour leurs magnifiques paysages vallonés et montagneux. Profitez de la vie rurale tout en étant près de toutes les commodités de Bromont, du versant du Lac de Ski Bromont et des sentiers de randonnée. Terrain de 1,5 acre boisé en partie et traversé par un ruisseau. Maison au style parfaitement intégré à son environnement. Plus spacieuse qu'elle ne laisse paraître. Très grand salon avec foyer au bois, cuisine au plafond cathédrale et salle à manger donnant sur la terrasse. L'étage offre 3 cc dont une grande chambre principale avec sdb attenante. Piscine et garage.
Nb de pièces 18
Superficie habitable 244,96 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
3 Salles de bains

SOLENE ROBITAILLE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

À courte distance autour:
-à 2,5 km de la ceinture de randonnée C1 (réseau de la montagne sur 15,1 km) par la rue Lawrence
-à 3,7 km du stationnement P5 du Versant du Lac
-à 8,7 km du coeur de Bromont
-à 5,8 km de la Route 104 vers Knowlton d'un côté et vers Cowansville de l'autre

Terrain jouissant d'un ensoleillement toute la journée; idéal pour chauffer la piscine de 21 pieds et pour un potager. Sur place, un grand enclos et un poulailler pour des oeufs à frais tous les jours!

Aussi, un ruisseau et un petit étang se trouvent en contrebas dans la partie boisée.

Vue en façade sur la Montagne des Pins.

Les voisins sont à bonne distance.

Haie de cèdre à l'avant et du côté du Chemin Howard.

Garage de 23,3 x 21,2 pieds avec service d'électricité.

INFORMATIONS ADDITIONNELLES :
-système de chauffage/climatisation central à air pulsé
-calorifères dans toutes les pièces
-filage pour système d'alarme
-beaux planchers en bois franc (érable)
-grand hall d'entrée et vestibule "mudroom" du côté de la cuisine
-2e entrée en façade donnant sur la pièce présentement utilisée comme salle de jeux qui pourrait servir de bureau avec entrée indépendante
-plafond cathédrale de 12,6 pieds dans la cuisine
-2 grands puits de lumière dans la chambre des maîtres ainsi qu'un autre dans la salle de bain attenante; parfait pour regarder le ciel étoilé!
-walk-in de 15 x 2,8 pieds dans la chambre des maîtres
-pratique salle de lavage à l'étage
-sous-sol bien isolé à l'uréthane
-2 grandes pièces de rangement sur béton aux extrémités de la maison

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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Dimensions 53' 8" X
Année de construction 1950
Superficie habitable 244,96 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Maibec
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Non aménagé
Dimensions du terrain 260' X 282' irr.
Superficie du terrain 6 109,80 m²
Topographie En pente, Plat
Vue Sur la montagne
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Piscine Hors terre, Traitée au chlore
Proximité Ski alpin, Sentiers de randonnée
Hall d'entrée
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 6'
Revêtement : Céramique
Détails : Placard
Vestibule "Mudroom"
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 5'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 15'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 13'5"
Revêtement : Bois
Détails : Porte-patio
Salle de jeux
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 11'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4' X 10'
Revêtement : Bois
Détails : Attenant à la SDJ
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'10" X 24'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails : ou Chambre principale/Foyer
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 11'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'7" X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 24'2" X 14'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in/Puits de lumière
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'4" X 11'
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 14'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 23'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'8" X 6'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 10' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25'5" X 21'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15' X 10'1"
Revêtement : Béton
Détails : Sous cuisine
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'2" X 18'2"
Revêtement : Béton
Détails : Sous salon
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Filage pour système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
153 900 $
Évaluation du bâtiment
464 000 $
Total
617 900 $

Taxes

Municipale (2024)
2 983 $
Scolaire (2024)
373 $
Total
3 356 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 150 $
Total
4 150 $

Inclusions

Lave-vaisselle, piscine et accessoires, gazebo extérieur, armoire de rangement dans l'entrée, piano.

Exclusions

Borne de recharge électrique pour voiture.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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