350 000$
ULS : 20309500
Maison à étages à vendre - Lambton
227 Rue Principale, Lambton
Vous serez charmé par cette magnifique maison de style victorien. Elle est composée de 5 chambres à coucher afin à d'y accueillir les familles nombreuses ou pour donner vie à votre projet. De plus, vous pourrez profiter d'un grand terrain de 20 000 pieds carrés ainsi que d'un accès notarié au Lac St-François. **VOIR ADDENDA**
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La maison ancestrale Philibert est une propriété située au coeur de Lambton. Datant du 20ème siècle, cette résidence allie charme d'antan et confort moderne. Elle offre une ambiance chaleureuse avec ses planchers de bois franc, ses poutres apparentes ainsi que son architecture.
La propriété est composée d'un terrain spacieux, idéal pour des jardins ou pour les activités extérieures.
**Caractéristiques de la Propriété :**
- **Année de construction :** 1914
- **Nombre de chambres :** 5
- **Nombre de salles de bain :** 2
- **Terrain :** 23 000 pieds carrés
- **Chauffage :** Système de chauffage central à l'électricité
- **Toiture :** Tôle
- **Cuisine :** Cuisine rénovée et des plus fonctionnelle tout en préservant l'esthétique traditionnelle.
- ** Accès notarié au Grand Lac St-François avec plage, descente de bateaux, tables et jeux pour enfants.
La maison Philibert a été construite par la famille Philibert, des pionniers de la région. Elle a servi de résidence à plusieurs générations. Les différents propriétaires ont veillé à préserver l'intégrité architecturale de la maison tout en intégrant des améliorations pour répondre aux besoins contemporains.
**Environnement et Commodités :
**Située au centre de Lambton, la maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités. La région est connue pour ses paysages pittoresques et son ambiance conviviale, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
**La maison ancestrale Philibert représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété unique. Parfaite pour les amateurs d'histoire et ceux recherchant une résidence distinctive, cette maison saura charmer les visiteurs par son caractère et son authenticité.
La propriété est composée d'un terrain spacieux, idéal pour des jardins ou pour les activités extérieures.
**Caractéristiques de la Propriété :**
- **Année de construction :** 1914
- **Nombre de chambres :** 5
- **Nombre de salles de bain :** 2
- **Terrain :** 23 000 pieds carrés
- **Chauffage :** Système de chauffage central à l'électricité
- **Toiture :** Tôle
- **Cuisine :** Cuisine rénovée et des plus fonctionnelle tout en préservant l'esthétique traditionnelle.
- ** Accès notarié au Grand Lac St-François avec plage, descente de bateaux, tables et jeux pour enfants.
La maison Philibert a été construite par la famille Philibert, des pionniers de la région. Elle a servi de résidence à plusieurs générations. Les différents propriétaires ont veillé à préserver l'intégrité architecturale de la maison tout en intégrant des améliorations pour répondre aux besoins contemporains.
**Environnement et Commodités :
**Située au centre de Lambton, la maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités. La région est connue pour ses paysages pittoresques et son ambiance conviviale, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
**La maison ancestrale Philibert représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété unique. Parfaite pour les amateurs d'histoire et ceux recherchant une résidence distinctive, cette maison saura charmer les visiteurs par son caractère et son authenticité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1914
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Rangement
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
117' 1" X 191' 1"
Superficie du terrain
23 007,86 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Épicerie, Parc
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
54'2" X 27'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bas
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 32 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 700 $
- Total
- 204 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 355 $
- Scolaire (2024)
- 117 $
- Total
- 2 472 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, luminaires, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Vaisselier de la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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