549 000$
ULS : 13729983
Maison de plain-pied à vendre - Martinville
228 Rue Principale E., Martinville
Cette magnifique propriété borde le bassin versant de la rivière aux Saumon. Elle s'étend sur 22,746 pieds carrés et est desservie par les services d'égout et d'aqueduc municipaux. Elle comprend 3 chambres à coucher au RDC et 2 salles de bains complètes, dont une au sous-sol. Un immense garage peut accueillir 4 véhicules. Le salon offre une vue imprenable sur l'eau. La cuisine moderne est lumineuse et ouverte. Un bureau donne accès au garage, équipé d'un poêle à bois, chauffage électrique, arrosoir et balayeuse centrale. Le sous-sol, avec fournaise à bois et thermopompe centrale (2023). Ne manquez pas cette opportunité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
103,17 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Visite vidéo disponible : https://www.youtube.com/watch?v=VT0LbVbcWV8&t=1s
Résumé de la propriété :
Général
* Bordant le bassin versant de la rivière aux Saumon
* Terrain de 22,746 pieds carrés
* Desservie par les services d'égout et d'aqueduc municipaux
* 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée (RDC)
* 2 salles de bains complètes (dont une au sous-sol)
* Panneau électrique de 200 ampères
* Système de chauffage par air pulsé
Salon
* Vue imprenable sur l'eau
* Foyer au propane
Cuisine
* Moderne en bois
* Lumineuse et ouverte
* Système de gestion d'éclairage sous les armoires
* Installation de laveuse-sécheuse bien cachée
* Unité de coin "FlyMoon" pour ranger les casseroles
Bureau
* Accès direct au garage
Garage principal
* Immense, peut accueillir 4 véhicules
* Équipé d'un poêle à bois, chauffage électrique, arrosoir et balayeuse centrale
* Dragon au plafond pour chauffer le garage
Sous-sol
* Fournaise à bois et thermopompe centrale (2023)
* Salle de bain avec douche
* Salle multifonctionnelle pouvant servir de gym
* Second garage sous le balcon avec porte électrique, idéal pour ranger l'équipement de jardin et desservir le cabanon
* Garde-robe de cèdre (walk-in)
* Atelier/rangement
Extérieur
* Balcon arrière en fibre de verre avec rampes en aluminium
* À distance de marche de l'école primaire
* Située devant la bibliothèque
* Clôturée devant l'eau pour la sécurité des enfants
Équipements supplémentaires
* Système de chauffage au sol par air soufflé
* Système central de gestion de l'éclairage
Opportunité
* Ne manquez pas cette opportunité!
Martinville se distingue au niveau hydrographique par la présence d'un lac en plein coeur du village. Ce lac est en fait un réservoir créé par la présence d'un barrage de forte contenance appartenant à la municipalité, sur la rivière aux saumons. La municipalité fait entièrement partie du bassin versant de la rivière aux Saumons, un sous-bassin versant de la rivière Saint-François.La rivière aux saumons prend sa source au lac Lindsay à Saint-Malo et coule vers le nord pour atteindre la rivière Moe à Waterville, juste avant de se jeter dans la rivière Massawippi.
Les frais d'électricité ont été pris sur le site d'hydroquebec.
Superficie habitable prise sur JLR.
Particularités du bâtiment
Dimensions
87' 4" X
Année de construction
1960
Superficie habitable
103,17 m²
Fenestration
PVC, Aluminium, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 157' 8" irr.
Superficie du terrain
2 113,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (4)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granit
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 19'3"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédral
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'9"
Revêtement :
Céramique chauffant
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 18'7"
Revêtement :
Céramique chauffant
Détails :
Planchers chauffants
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique chauffant
Détails :
Planchers chauffants
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'0" X 24'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plus de 6 pieds
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 36 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 600 $
- Total
- 289 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 919 $
- Scolaire (2024)
- 242 $
- Total
- 4 161 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 220 $
- Total
- 2 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, télévision et manette dans la cuisine, pôles, rideaux, stores, luminaires, manettes du foyer et des portes du garage.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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