1 300 000$
ULS : 10246204
Maison de plain-pied à vendre - Granby
23 Rue des Ducs, Granby
Exceptionnel plein pied de plus de 3 100 p.c. sur un magnifique terrain, rénové en 2022 par les propriétaires actuels, 4 chambres et 2 salle de bains, nouvelle verrière garage double avec plancher en céramique. La ville à la campagne: près de tous les services, hôpital, épicerie, pharmacie, etc. Un clés en main! Une visite s'impose.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Exceptionnel plein pied de plus de 3 100 p.c., de 4 chambres et 2 salles de bains sur un magnifique terrain. La ville à la campagne près des services: hôpital, pharmacie, épicerie,etc.
Les acheteurs ont investi plus de 250 000$ en rénovations lors de l'achat en 2022:
-Installation d'une nouvelle verrière avec plancher chauffant et A/C.
-Changement de toutes les fenêtres, portes, les portes-patio avec stores motorisés et programmables.
-Changement du panneau électrique pour un 300 ampères et ajout d'une génératrice.
-Cuisine rénovée et ajout d'un plancher chauffant.
-Changement du système d'adoucisseur d'eau et du chauffe eau.
-Installation de 3 thermopompes.
-Changement de la douche, du ventilateur, des luminaires et de la pharmacie dans la salle de lavage.
-Installation d'un échangeur d'air et d'un nouveau aspirateur central.
-Changement de la toilette, des robinets du bain et de la douche, du ventilateur et des luminaires dans la salle de bains des maitres.
-Ajout d'un plancher chauffants dans la chambre à coucher principale.
-Changement des serrures, de l'ouvre porte de garage, du système d'alarmes et des gouttières.
-SPA: remplacement d'une pompe en 2022, d'une 2e pompe et de la pressostat en 2023 ainsi que du couvert du SPA.
-Patio arrière refait avec des planches de polyéthylène.
-Surface de béton refaite sur le balcon avant.
-Tous les luminaires extérieurs et celui de la salle à manger ont été changés.
-Nouveaux stores incluant ceux du garage.
En 2024, remplacement du comptoir et des lavabos dans la salle de bains des maîtres.
Un clés en main, une visite s'impose.
Les acheteurs ont investi plus de 250 000$ en rénovations lors de l'achat en 2022:
-Installation d'une nouvelle verrière avec plancher chauffant et A/C.
-Changement de toutes les fenêtres, portes, les portes-patio avec stores motorisés et programmables.
-Changement du panneau électrique pour un 300 ampères et ajout d'une génératrice.
-Cuisine rénovée et ajout d'un plancher chauffant.
-Changement du système d'adoucisseur d'eau et du chauffe eau.
-Installation de 3 thermopompes.
-Changement de la douche, du ventilateur, des luminaires et de la pharmacie dans la salle de lavage.
-Installation d'un échangeur d'air et d'un nouveau aspirateur central.
-Changement de la toilette, des robinets du bain et de la douche, du ventilateur et des luminaires dans la salle de bains des maitres.
-Ajout d'un plancher chauffants dans la chambre à coucher principale.
-Changement des serrures, de l'ouvre porte de garage, du système d'alarmes et des gouttières.
-SPA: remplacement d'une pompe en 2022, d'une 2e pompe et de la pressostat en 2023 ainsi que du couvert du SPA.
-Patio arrière refait avec des planches de polyéthylène.
-Surface de béton refaite sur le balcon avant.
-Tous les luminaires extérieurs et celui de la salle à manger ont été changés.
-Nouveaux stores incluant ceux du garage.
En 2024, remplacement du comptoir et des lavabos dans la salle de bains des maîtres.
Un clés en main, une visite s'impose.
Particularités du bâtiment
Dimensions
86' 2" X 42' irr.
Année de construction
1986
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
219' 9" X 150' irr.
Superficie du terrain
3 062,40 m²
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'5" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer,
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant, walk in,
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante à la CACP
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse.
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 saisons, planchers chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 165 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 537 600 $
- Total
- 703 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 930 $
- Scolaire (2024)
- 381 $
- Total
- 4 311 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
SPA, balançoire, parasol, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse sécheuse, tous les stores, tous les luminaires, la génératrice, les 3 thermopompes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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