499 000$
ULS : 24364851
Maison à étages
à vendre
23 Rue Yves-Malouin, Waterloo
RARE SUR LE MARCHÉ! Très grand jumelé comprenant 4 chambres avec un potentiel de 5, 2 salles de bain et une salle d'eau. Le vendeur a converti 2 chambres à l'étage en multi-pièce mais, vous pourrez facilement en faire 2 donc 3 chambres à l'étage. Située sur une rue sans issue dans un quartier tranquille, cette magnifique demeure dotée d'une fenestration abondante comblera tout vos besoins. Le terrain, plus de 6200 pc et sans voisins sur le côté, vous permet d'y aménager tout ce que votre famille souhaite. La piste cyclable passe juste à côté. Voir addenda pour le détail des étages. À voir absolument!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenu au 23 Yves-Malouin à Waterloo:
RDC:
- Hall d'entrée avec garde-robe.
- Salle d'eau comprenant laveuse et sécheuse ainsi que beaucoup de rangement.
- Salon ouvert sur la cuisine ainsi que la salle à manger.
- Première salle à manger ouverte sur la cuisine ainsi qu'une porte patio donnant accès au balcon.
- Une deuxième salle à manger très lumineuse avec plafond cathédrale pouvant aussi servir de salon avec une porte avant et une porte patio donnant accès à la cour arrière.
À l'étage:
- Présentement une chambre avec possibilité de 3. Juste à y ajouter 2 murs si vous souhaitez avoir plus de chambres.
- Salle de bain complète avec bain autoportant.
Sous-sol:
- Une très grande chambre et un bureau. Le bureau peut servir de deuxième chambre au sous-sol.
- Salle de bain offrant plus d'intimité à ceux qui couchent au sous-sol.
- Grand atelier/rangement pouvant être converti aux besoins.
Le site:
- Beau grand terrain de plus de 6200 pc, aucuns voisins sur le côté, vous permettant de l'aménager selon les besoins de votre famille.
- Balcon et cour arrière avec vue sur les couchers de soleil.
- Accès à la piste cyclable juste à côté.
- 2 espaces de stationnements.
- Rue sans issue.
Localisation:
- À 5 minutes de l'accès d'autoroute 10.
- À proximité des services, commerces, écoles, parcs etc..
Cette propriété est parfaite pour votre grande famille!
RDC:
- Hall d'entrée avec garde-robe.
- Salle d'eau comprenant laveuse et sécheuse ainsi que beaucoup de rangement.
- Salon ouvert sur la cuisine ainsi que la salle à manger.
- Première salle à manger ouverte sur la cuisine ainsi qu'une porte patio donnant accès au balcon.
- Une deuxième salle à manger très lumineuse avec plafond cathédrale pouvant aussi servir de salon avec une porte avant et une porte patio donnant accès à la cour arrière.
À l'étage:
- Présentement une chambre avec possibilité de 3. Juste à y ajouter 2 murs si vous souhaitez avoir plus de chambres.
- Salle de bain complète avec bain autoportant.
Sous-sol:
- Une très grande chambre et un bureau. Le bureau peut servir de deuxième chambre au sous-sol.
- Salle de bain offrant plus d'intimité à ceux qui couchent au sous-sol.
- Grand atelier/rangement pouvant être converti aux besoins.
Le site:
- Beau grand terrain de plus de 6200 pc, aucuns voisins sur le côté, vous permettant de l'aménager selon les besoins de votre famille.
- Balcon et cour arrière avec vue sur les couchers de soleil.
- Accès à la piste cyclable juste à côté.
- 2 espaces de stationnements.
- Rue sans issue.
Localisation:
- À 5 minutes de l'accès d'autoroute 10.
- À proximité des services, commerces, écoles, parcs etc..
Cette propriété est parfaite pour votre grande famille!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' X 70' irr.
Superficie du terrain
6 292 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie balcon
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 18'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 chambres potentiels
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 6'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 10'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 18'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre potentiel
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 18'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 40 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 300 $
- Total
- 233 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 400 $
- Scolaire (2024)
- 225 $
- Total
- 3 625 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres et luminaires, climatiseur mural, aspirateur central et accessoires, toiles collées au mur, système d'alarme
Exclusions
Lave-vaisselle, spa, luminaires des 2 salles à manger (à discuter avec le vendeur), quai au plafond de la chambre, habillages de fenêtres, caméras, hauts-parleurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%