499 900$
ULS : 26024739
Maison de plain-pied
à vendre
230 Rue de Témiscamingue, Granby
Maison au goût du jour. Comptoir de quartz à la cuisine. Tout de brique et pierre. Ultra lumineuse de par sa fenestration abondante. Potentiel de 5 chambres dont 3 au RDC. Entrée directe de côté au sous-sol avec grand espace pour se déchausser et ranger les manteaux. Ideal pour recevoir une clientèle pour travailleur autonome. Belle salle familiale avec poêle à bois récent et conforme. Installation pour le branchement d'une génératrice. Aménagement extérieur au cachet rustique et chaleureux. Terrain privé situé dans un secteur tranquille, rue très peu passante. Accès rapide au centre commercial et à l'autoroute 10 par la route 139.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
114,69 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété, parfaite pour une belle petite famille à la recherche de confort et de tranquillité. Située dans un secteur familial prisé, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles.
Récemment rénovée avec goût, elle offre un intérieur lumineux et moderne qui saura vous charmer dès le premier regard. Avec la possibilité d'avoir plusieurs chambres, chaque membre de la famille y trouvera son espace et son confort.
Les espaces de vie sont chaleureux et baignés de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante et conviviale.
Profitez également d'une cour extérieure idéale pour les jeux d'enfants ou les moments de détente en famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement où il fait bon vivre !
Plusieurs améliorations sur la propriété ont été faits par les vendeurs dans le but de la garder encore plusieurs années, mais une opportunité s'est présentée à eux et c'est pourquoi , ils vous laisseront la chance d'en profiter!!!
- 2024 cuisine: comptoir de quartz, peinture des armoires, revêtement planchers
- 2024 ajout salle d'eau au sous-sol, vanité et toilette
- 2024 salle de bain : douche
- 2024 ajout prise extérieure pour génératrice
- 2024 Changement panneau électrique
- 2017 Revêtement de toiture
- 2017 fenêtres rez-de-chaussée,
- 2016 porte patio et porte de la cuisine
- au fil des ans :
ajout stationnement pour roulotte ou remorque
ajout d'isolation entre toit
isolation à l'uréthane de la couronne
ajout d'une prise pour un SPA.
***** Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Récemment rénovée avec goût, elle offre un intérieur lumineux et moderne qui saura vous charmer dès le premier regard. Avec la possibilité d'avoir plusieurs chambres, chaque membre de la famille y trouvera son espace et son confort.
Les espaces de vie sont chaleureux et baignés de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante et conviviale.
Profitez également d'une cour extérieure idéale pour les jeux d'enfants ou les moments de détente en famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement où il fait bon vivre !
Plusieurs améliorations sur la propriété ont été faits par les vendeurs dans le but de la garder encore plusieurs années, mais une opportunité s'est présentée à eux et c'est pourquoi , ils vous laisseront la chance d'en profiter!!!
- 2024 cuisine: comptoir de quartz, peinture des armoires, revêtement planchers
- 2024 ajout salle d'eau au sous-sol, vanité et toilette
- 2024 salle de bain : douche
- 2024 ajout prise extérieure pour génératrice
- 2024 Changement panneau électrique
- 2017 Revêtement de toiture
- 2017 fenêtres rez-de-chaussée,
- 2016 porte patio et porte de la cuisine
- au fil des ans :
ajout stationnement pour roulotte ou remorque
ajout d'isolation entre toit
isolation à l'uréthane de la couronne
ajout d'une prise pour un SPA.
***** Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 28'
Année de construction
1980
Superficie habitable
114,69 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 3" X 127' 2" irr.
Superficie du terrain
1 860 m²
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Autoroute, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'7"
Revêtement :
vinyle avec joint céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'6"
Revêtement :
vinyle avec joint céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 5'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau/ ou chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym /ou chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 16'10"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'7" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 7' irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
ce n'est pas une pièce fermée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 10'
Revêtement :
plywood
Détails :
sous balcon de béton
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 100 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 600 $
- Total
- 357 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 240 $
- Scolaire (2025)
- 183 $
- Total
- 2 423 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système traitement d'eau incluant lampe UV, poêle à bois Jotul, pôles à rideaux (chambre sous-sol, chambre des maîtres et salon uniquement), tous les stores et la toile dans la chambre du sous-sol, garde-robe Ikea chambre des maîtres, balayeuse centrale et acc. (incluant un seul boyau), micro-ondes/hotte de poêle, armoire murale de rangement salle bain du rez-de-chaussée, horloge salon sous-sol.
Exclusions
génératrice, miroir de la salle de bain du rez-de-chaussée et de la salle d'eau au sous-sol, tablettes salon sous-sol et armoire en bois (coin bar), tablette salon rez-de-chaussée, lave-vaisselle, rideaux, pôles à rideaux qui ne sont pas spécifiées dans les inclusions, 2 étagères noires de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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