579 000$
ULS : 10960420
Maison à étages
à vendre
2336 Ch. Duplessis, Sherbrooke (Fleurimont)
Propriété remarquable alliant design et confort. Profitez d'espaces généreux avec une fenestration stratégique, 3 chambres à l'étage et vue panoramique depuis la grande galerie. Aires ouvertes et conviviales avec grande cuisine fonctionnelle et son îlot central, salle à manger et salon spacieux avec plancher radiant et thermopompe. Terrain sans voisin arrière entièrement clôturé offrant sécurité et intimité avec garage. Emplacement stratégique à quelques minutes du CHUS, de l'Hôtel-Dieu, autoroute 10, écoles et commerces. Une propriété à découvrir qui saura vous séduire par son architecture soignée et sa fonctionnalité sans compromis.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
167 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Remarquable propriété où design et confort s'unissent pour offrir un espace de vie exceptionnel. Son architecture moderne, sa fenestration généreuse et ses volumes impressionnants créent une atmosphère lumineuse et invitante.
L'intérieur propose trois chambres à l'étage dont la principale avec grand walk in, une salle de bain complète ainsi qu'une galerie vitrée et plancher d'aluminium avec gazebo offrant une vue imprenable sur les environs.
Au rez-de-chaussée, découvrez de grandes aires ouvertes et conviviales sur plancher radiant et thermopompe. Vous ne manquerez pas d'espace : grand hall d'entrée avec rangement, cuisine fonctionnelle avec imposant îlot central, salle à manger, salon spacieux et lumineux complété par une salle d'eau idéalement localisée.
Le garage intégré, également sur plancher radiant, possède son propre échangeur d'air et donne accès à un bel espace de rangement intérieur.
À l'extérieur, profitez d'un terrain intime entièrement clôturé sans voisin arrière avec ses 2 remises.
Emplacement stratégique à quelques minutes du CHUS, de l'Hôtel-Dieu, autoroute 10, écoles et commerces.
L'intérieur propose trois chambres à l'étage dont la principale avec grand walk in, une salle de bain complète ainsi qu'une galerie vitrée et plancher d'aluminium avec gazebo offrant une vue imprenable sur les environs.
Au rez-de-chaussée, découvrez de grandes aires ouvertes et conviviales sur plancher radiant et thermopompe. Vous ne manquerez pas d'espace : grand hall d'entrée avec rangement, cuisine fonctionnelle avec imposant îlot central, salle à manger, salon spacieux et lumineux complété par une salle d'eau idéalement localisée.
Le garage intégré, également sur plancher radiant, possède son propre échangeur d'air et donne accès à un bel espace de rangement intérieur.
À l'extérieur, profitez d'un terrain intime entièrement clôturé sans voisin arrière avec ses 2 remises.
Emplacement stratégique à quelques minutes du CHUS, de l'Hôtel-Dieu, autoroute 10, écoles et commerces.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 4" X 36' 5" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
167 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Maybec, Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 150'
Superficie du terrain
1 393,50 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant / 2 éléments
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 9,2 x 2,10
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 éléments
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pl. radiant / salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 66 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 000 $
- Total
- 442 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 129 $
- Scolaire (2024)
- 344 $
- Total
- 3 473 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 157 $
- Total
- 3 157 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, fixtures, lave-vaisselle, aspirateur central avec accessoire, gazebo (avec toiles), spa (hors fonction depuis 2024), enceintes de plafond encastrées (probablement fonctionnelles mais le vendeur ne les a jamais fait fonctionner), caméras + sonnette (pas d'abonnement), 2x remises.
Exclusions
support mural télévision, borne électrique, parc pour enfant, foyer en pierre (proche remises).
Calculatrice de versements hypothécaire
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