Vendu
Vendu
ULS : 21806064
Maison de plain-pied à vendre - Stanstead - Canton
23A - 23B Ch. du Lac-Lovering, Stanstead - Canton
VUE SUR L'EAU * ACCÈS AU LAC LOVERING. Résidence impeccable située sur site privilégié élevé avec un accès au lac semi-privé situé tout près à dist. de marche. Constr. 2018 de 5 chambres, 3 s. bains, incluant un logement de 3 ½ pièces, avec entrée indépendante en RDJ (revenus 785$/mois). Design à aires ouvertes lumineuses, cuisine avec îlot/coin repas ouvrant sur spacieux balcon sur deux côtés avec auvent rétractable motorisé, vue sur le lac et collines. Grand garage att. au plafond élevé, remise 14x20. Chemin sans issue privé et paisible à 15 min de Magog et village de Fitch Bay (Association des propriétaires du Ch. du Lac-Lovering).
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS AU CANTON DE STANSTEAD (Villages de Georgeville et Fitch Bay)
Le village de Georgeville est situé dans le Canton de Stanstead sur les rives du lac Memphrémagog. Celui-ci a conservé son caractère d'antan grâce au quai d'embarquement, Auberge McGowan et restaurant, l'église Anglicane St. Georges (1866), Magasin Général et ses résidences blanches de style «Greek Revival» et centre communautaire font de Georgeville un des villages les plus charmants du Québec.
Une route panoramique mène au petit village de Fitch Bay, celui-ci est caché au creux des collines Bunker, chemin Narrows et la Baie Fitch sur le lac Memphrémagog (marina et débarcadère de bateaux). Des commerces pouvant plaire aux plus fins gourmets valent un arrêt, tels poissons fumés Keet-Baird, épicerie fine le Béret Rouge, galerie d'art Studio Georgeville, Marché de la Bay-SAQ et ainsi que le sentier pédestre du Panorama et plus.
On retrouve également sur son territoire, le lac Lovering long de près de six kilomètres lequel se déverse dans le ruisseau Fitch menant au lac Memphrémagog. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.
CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.
- 23B Ch. du Lac-Lovering - logement 3 1/2 pièces en rez-de-jardin (dimensions des pièces à suivre). Loyer de 785$/mois (bail au 30 juin 2025), meubles et électroménagers (incluant laveuse et sécheuse, voir liste) , chauffé (estimation Hydro Québec 700$/an).
- Le VENDEUR s'est entendu avec le voisin pour acheter une superficie de terrain pour inclure la remise (14x20) située à l'ouest. Nouveau cadastre 6 486 074 et certificat de localisation à venir, nouvelle superficie sera de 2 516,4m2.
- Système septique HYDRO-KINETIC, contrat d'entretien annuel avec Enviro-step technologies Inc. Frais annuels 2023 179$.
- L'accès au lac Lovering est tout près, situé sur le lot 4 923 263 (localisé entre le #22 et #28 Ch. du Lac-Lovering).
Le village de Georgeville est situé dans le Canton de Stanstead sur les rives du lac Memphrémagog. Celui-ci a conservé son caractère d'antan grâce au quai d'embarquement, Auberge McGowan et restaurant, l'église Anglicane St. Georges (1866), Magasin Général et ses résidences blanches de style «Greek Revival» et centre communautaire font de Georgeville un des villages les plus charmants du Québec.
Une route panoramique mène au petit village de Fitch Bay, celui-ci est caché au creux des collines Bunker, chemin Narrows et la Baie Fitch sur le lac Memphrémagog (marina et débarcadère de bateaux). Des commerces pouvant plaire aux plus fins gourmets valent un arrêt, tels poissons fumés Keet-Baird, épicerie fine le Béret Rouge, galerie d'art Studio Georgeville, Marché de la Bay-SAQ et ainsi que le sentier pédestre du Panorama et plus.
On retrouve également sur son territoire, le lac Lovering long de près de six kilomètres lequel se déverse dans le ruisseau Fitch menant au lac Memphrémagog. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.
CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.
- 23B Ch. du Lac-Lovering - logement 3 1/2 pièces en rez-de-jardin (dimensions des pièces à suivre). Loyer de 785$/mois (bail au 30 juin 2025), meubles et électroménagers (incluant laveuse et sécheuse, voir liste) , chauffé (estimation Hydro Québec 700$/an).
- Le VENDEUR s'est entendu avec le voisin pour acheter une superficie de terrain pour inclure la remise (14x20) située à l'ouest. Nouveau cadastre 6 486 074 et certificat de localisation à venir, nouvelle superficie sera de 2 516,4m2.
- Système septique HYDRO-KINETIC, contrat d'entretien annuel avec Enviro-step technologies Inc. Frais annuels 2023 179$.
- L'accès au lac Lovering est tout près, situé sur le lot 4 923 263 (localisé entre le #22 et #28 Ch. du Lac-Lovering).
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 2" X 28' irr.
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
extra grand, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Autre, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, + logement 3 1/2 pièces, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
187' 6" X 153' 9" irr.
Superficie du terrain
2 437,60 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau, collines avoisinantes
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Terre agricole à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Accés au lac Lovering, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 4'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 18'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Poêle au gaz, vue vers lac
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 9'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 10'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Ilôt + coin repas
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
+walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 10'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 3'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 6'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 12'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 8'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
4 appareils
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Appartement 3 1/2 indépendant
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
28' X 20'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe murale, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (67)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système HYDRO-KINETIC, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 133 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 513 700 $
- Total
- 647 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 251 $
- Scolaire (2024)
- 385 $
- Total
- 2 636 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 190 $
- Total
- 190 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 786 $
- Total
- 2 786 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, rideaux/tringles, stores, électros du RDC; laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, TV salon RDC, auvent rétractable motorisé, chambres s-sol : 1 lit base/matelas Queen, 2 tables nuit, 1 commode, 1 lit base/matelas Double et les meubles et électros du logement 23B (voir liste). Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Instal. aspirateur central & accessoires, Ouvre-porte électrique (garage), Poêle au gaz (salon), Thermopompe murale, Remise.
Exclusions
Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels du propriétaire et locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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