995 000$
ULS : 12718866
Maison à un étage et demi à vendre - Eastman
24 Rue de la Presqu'île, Eastman
Site exceptionnel au bord du lac Orford. Terrain unique en forme de presqu'île offrant plusieurs espaces de détente. Le quai et la section baignade sont idéals pour profiter des activités nautiques en famille ou entre amis. Coin feu, grand patio couvert. Construction récente (2015). 3 chambres, 2 salles de bains, un boudoir/salle familiale ou bureau en mezzanine, foyer au gaz, planchers chauffants.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Pour des moments de détente, un coin feu convivial est aménagé, entouré d'une section boisée procurant une atmosphère paisible et naturelle. La propriété est située dans une petite rue paisible sans issue, garantissant calme et intimité.
La maison comprend trois chambres, un boudoir/salle familiale en mezzanine pouvant être transformé en bureau, et deux salles de bains complètes. Le foyer au gaz et les planchers chauffants sur les trois étages assurent un confort optimal tout au long de l'année.
Le patio couvert sur deux côtés est parfait pour profiter des soirées d'été ou des journées pluvieuses tout en admirant la superbe vue sur le lac.
Une jolie remise avec électricité est également présente, pouvant être aménagée en cuisine d'été ou en atelier d'artiste.
Cette propriété est prête à vous accueillir rapidement, selon vos besoins et vos désirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel au bord du lac Orford.
La maison comprend trois chambres, un boudoir/salle familiale en mezzanine pouvant être transformé en bureau, et deux salles de bains complètes. Le foyer au gaz et les planchers chauffants sur les trois étages assurent un confort optimal tout au long de l'année.
Le patio couvert sur deux côtés est parfait pour profiter des soirées d'été ou des journées pluvieuses tout en admirant la superbe vue sur le lac.
Une jolie remise avec électricité est également présente, pouvant être aménagée en cuisine d'été ou en atelier d'artiste.
Cette propriété est prête à vous accueillir rapidement, selon vos besoins et vos désirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel au bord du lac Orford.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 6" X 35' 6" irr.
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' X 173' irr.
Superficie du terrain
1 663,10 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 15'9"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Foyer au gaz/Plaf. cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'11"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'1"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois dur
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois dur
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois dur
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système ECOFLO
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 142 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 000 $
- Total
- 389 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 459 $
- Scolaire (2024)
- 355 $
- Total
- 2 814 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 661 $
- Total
- 1 661 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux armoires blanches dans la cuisine, îlot, support de la télévision du salon, micro hotte, divan lit à l'étage (mezzanine), télévision fixée à l'étage, stores, aspirateur central avec boyau, foyer extérieur et chaises du coin feu, quai, petite cabane au bord de l'eau(amovible).
Exclusions
Télévision du salon, ventilateur Coca-Cola, décorations fixées et effets personnels, lustre de la remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques